甘南藏族自治州中级人民法院关于刘文星、雷永祥、临潭县星祥综合农贸市场开发有限责任公司名下房产及土地（第一次拍卖）的公告

(略) 省 (略) (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) (略) (略) (略) 络平台上（网址：https:/ *** .com/ *** 户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动， (略) 上拍卖事宜敬告各位竞买人：

* 、 拍卖标的：

该拍卖物房产位于甘南 (略) 镇综合 (略) 商业综合楼，土地使用权面积为 * ㎡，土地使用用途为商住，使用权类型为转让，终止日期为 * 日。宗地形状呈矩形，土地地势平坦，自然排水通畅。修建于 * 年，南北朝向，钢混结构，地下1层，地上8层。本次拍卖该楼层中第3、5、7、8层。整栋楼宇东 (略) 楼梯间，楼 (略) 电梯、总建筑面积为 *** ㎡，其中地 (略) 车库及设备用房;地上1层为单间商铺;第2层为超市、 (略) ;第3层为临 (略) :第4层目前空置;第5层为 (略) ;第6层目前空置，设 (略) ;第7层为金色旋律K (略) ，第8层设计为会议室、办公室。

楼宇外立面1层贴青色瓷砖，1层以上涂料刷黄，楼道 (略) 石贴面锈钢扶手，墙面涂料刷白，铝合金双层门窗.目前维护状况良好。详见评估报告，评估总价 *** . * 元。其中:第3层评估价为 *** . * 元，第5层评估价为： *** . * 元，第7层评估价为： *** . * 元，第8层评估价为： *** . * 元。

该拍卖物空地位于甘南 (略) 镇综合 (略) 院内，面积约为 * .4㎡，土地 * 至： (略) 宾馆，南临星祥花苑， (略) (略) ，北临 (略) (略) 、 * 省道。土地使用权终止日期为 * 日，详见评估报告，该空地评估总价. *** . * 元。

以上拍卖物评估总价: *** . * 元。起拍价： *** . * 元，保证金 *** . * 元，增加幅度 * 0. * 元。

* 、竞买人条件

凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

双方当事人、已知优先购买权人的通知情况；

1.本标的物已知优先购买权人相关说明：优先购买权 (略) 确认，取得优先购买资格以及优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。法院对于优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。

2.通知或者无法通知当事人、已知购买权人的情况：本院已依法通知双方当事人。（如双方当事人下落不明，根据法释{ * } * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。）

3.如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) (略) 办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、预约看样的时间与方式

自本公告之日起至拍卖结束前工 (略) 。如有意看样请与承办法 (略) 前往。

(略) 及看样联系电话： *** （董法官）

(略) 电话： *** 0

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，达到或超出起拍价即成交。 * 人报名应买即可成交；有两人以上应买的，以 (略) ，价高者得。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电、煤气、管理费、户口迁移等相关未受法律保护的债务及事项等均 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相 (略) 自行查询。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，责任自负。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在十 (略) 指定账户（户名：甘南州 (略) 执行款专户， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** ），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。

(略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

http:/ *** #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、在该标的物公示和拍卖期间，若发现有任 (略) 为，请及时来电举报，或者邮寄书面举 (略) 指定信箱（地址： (略) (略) (略) 。监督电话： *** 。请务必使用中国邮政EMS寄出）。

十 * 、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日 * 个工作日前与本案承办法官联系。

特别提示：

拍卖标的物建筑 (略) 门最后核实为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险 (略) 承担。标的物以实物现状为准,具体情况参见评估报告，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

本次拍卖标的物在甘南州 (略) 市，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

(略) 司 (略) 对该拍 (略) 拍卖的唯 * 交易平台，不收取任何佣金费用，本院未委托或者指定任何第 * 方金融机构（包括 (略) 、担保公司）及 (略) 任何形式的交易活动， (略) 组织看样不收取任何费用。竞买人在竞买期间，如收到任何以通知缴纳其他与本拍卖标的物的定金和尾款无关的款项， (略) 委托或指定某金融机构为内容的口头和书面形式的通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

(略) (略)

* 日