长沙学院：校东区食堂建设项目代建采购需求公开

一、项目名称

(略) 食堂建设项目代建

执行国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范

二、项目概况与招标范围

1、项目概况：本项目建设地点 (略) (略) 。本项目主要建设内容包括新建食堂1栋，项目总建筑面积约8469㎡，以 (略) 、绿化、给排水、电气、消防等配套工程。

2、建设地点： (略) (略) 。

3、投资控制金额：本项目估算投资额为3452.#元，最终以批准的设计概算为准。

4、质量标准：合格工程。

5、代建项目安全管理目标：代建单位无安全责任事故。

6、廉洁守法目标：严格遵守法律法规和政策性文件要求，代建单位无违法违纪行为。

7、代建周期：从签订代建合同之日起至不动产产权办理完成之日止（本项目建设周期为18个月）；后续工程结算、竣工决算及产权登记、资产移交等按长政发[2020]5号文件规定执行。

8、代建范围：采用阶段代建方式，以经批准的设计概算为投资控制目标，代建单位负责代办以下事项：

8.1承担并及时完成项目工程建设许可阶段、施工许可阶段的报批报建手续；

8.2依法组织开展包括但不限于工程总承包、设施设备、工程服务等招标采购事宜，负责合同的洽谈与签订，并将招投标情况、签订的合同报发展改革、财政和相关行业管理部门备案；

8.3会同使用单位（或项目行政主管部门）按项目进度提出年度投资计划和年度基建支出预算，并按月向发展改革、财政部门和项目单位报送工程进度及资金使用情况；

8.4承担并及时完成项目竣工验收阶段的并联验收及竣工验收备案等；

8.5组织编制工程结算及竣工财务决算报审计部门和财政部门审批，按批准的资产价值向项目单位办理资产交付手续，并办理不动产产权登记；

8.6对项目实施过程中的质量、安全、进度、投资、合同、信息等进行有效管理和控制；

8.7整理汇编移交项目有关资料[包括但不限于代建资料、全过程工程咨询资料、工程竣工技术资料等资料的整理、汇编、审核及移交（含学校档案系统资料输入计算机）等内容]；

8.8配合完成水土保持设施验收等专项验收；

8.9与本工程项目相关的其他事宜（包括但不限于规划调规工作相关手续办理、代建过程中突发的各种特 (略) 理与协调及代建项目所有建筑的不动产产权证办理等内容）。

详见采购需求

三、服务团队要求

1、本项目需设计管理、造价管理、现场管理、报建及档案资料管理、招投标及合同管理等岗位的代建管理人员。各投标单位应根据代建工作需要并结合自身资质和条件，合理搭建代建组织机构和配备代建管理人员，做到岗位分工明确并满足代建工作需要。代建项目部管理人员要求不超过6人，其中，项目开工后常驻现场管理人员要求不少于4人（含项目负责人，现场管理人员的专业至少包含土建专业、安装专业）。所有代建管理人员须为投标单位正式员工（提供劳动保障部门出具的社保（养老保险证明）。

2、造价管理、招投标及合同管理、报建及档案资料管理等人员需持有工程建设相关职称或岗位证书。

3、项目代建部人员列入代建单位诚信考评范围，中标后原则上不得更换，特殊情况确需更换，必须经招标人和代建主管部门书面批准并具备招标文件规定的资格条件要求。同时，本项目不设项目负责人代表，项目负责人不得同时担任其它项目管理、监理和施工项目人员。

1、本项目按《关 (略) 政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购[2024]5号）的规定进行验收。

四、其他需要说明的事项

1、结算方法

1.1付款人： (略) 。

1.2付款方式：详见合同条款。

2、供应商在投标前，如需踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。

对于上述项目要求，供应商应在投标文件中进行回应，做出承诺及说明。