东阳市人民法院关于东阳市江北街道甘溪东街世纪花城南区13幢2单元701室的房地产第二次拍卖的公告

拍卖公告

(略) (略) 将于2024年12月11日10时至2024年12月12日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（ (略) 址：http://**_court.htm?spm=a213w.#.0.0.IYrtfz&user_id=#），现公告如下

一、拍卖标的： (略) 江北街道甘溪东街世纪 (略) 13幢2单元701室的房地产

拍卖对 (略) 江北街道甘溪东街世纪 (略) 13幢2单元701室的房地产，钢筋混凝土结构，建于2007年，南北朝向，中间套，总层数为10层，所在第7层，层高约2.9米，3室2厅1厨2卫，带阳台，有入户花园。权证号码为东房权证江北字第#号、东房权证江北字第#号、 (略) 国用（2009）第3-403号，发证日期为2009年07月02日，用途为住宅。房屋建筑面积135.27平方米，土地使用权面积18平方米，权利性质为出让，土地使用结束时间为2074年06月14日。

经了解，拍卖对象在2024年1月至2024年12月期间，拖欠物业费约#（不含停车位物业服务费）；至2024年6月拖欠水费约#，上述欠缴情况仅供参考，其他欠缴费用等具体事宜请买受人自行向相关单位或部门咨询查证，并由买受人承担。

无租赁，已腾空。

评估价：#元，起拍价：114.#元，保证金：#元，增价幅度：5700元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托苏州 (略) 在拍卖期间对上述拍品的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根 (略) 统一安排）。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。苏州 (略) 联系电话：400-# 或关注微信公众号“农润法拍”自助预约。（苏州 (略) 关于拍品的咨询，看样等一切工作均不向看样人收费，请看样人提高防范意识，谨防有人冒充苏州 (略) 收费。）

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照法律规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税等。具体以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人淘宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2025年1月2日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付（支付宝付款的第二天到账，成交确认手续需到账后方可办理）：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) (略) 执行款专户

收款银行：浙江东阳农村 (略) 营业部

收款账号：#2491

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、本拍品的按揭贷款事宜，竞买人必须在拍卖前与

1、浙江稠州 (略) 东阳支行联系。联系人：楼悦0579-#、#。

2、中国 (略) 东阳支行营业部联系。联系人：个人业务部联系人：许璐楠0579-#、#，郭靖0579-#、#，公司部联系人：刘钦园0579-#、#。

3、浙江东阳农村 (略) 联系。联系人：黄杰（对公）0579-#、#，联系人：王海青（对私）0579-#、0579-#、#，联系人：陈向锐0579-#、#。

4、 (略) 东阳支行联系。联系人：李震华#。

5、中国 (略) 东阳支行联系。联系人：郭青青0579-#、#。

6、 (略) 金华东阳支行联系。联系人：王珊珊0579-#、#。

7、 (略) 东阳支行联系。联系人：公司企业科：厉鑫鑫0579-#、#，小微企业科：许国锋0579-#、#，零售业务科：张涓芸 0579-#、#。

如本拍品按揭贷款的，付款时间可延长10日，但银行必须在成交后二 (略) 提交贷款工作联系单及买受人已支付购房款的首付款。特别提醒：本次拍卖的房地产和竞买人能否办理贷款由贷款银行审核确定。

十一、 (略) (略) 对本拍卖标的物进 (略) (略) ，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院拍卖咨询电话：0579-#（拍品咨询、委托办理、余款缴纳等）

承办法官电话：0579-#（应法官）

举报监督电话：0579-#。

淘宝技术咨询：400-822-2870，详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

二〇二四年十一月二十五日