海口市龙华区渡海路2号恒大外滩首期5号楼13号1304房交易公告

项目名称

涉 (略) 龙华区渡海路2号恒大外滩首期5号楼13号1304房

项目编号

XZ*HN0325-1

如未征集到意向方

终止挂牌

挂牌起

始日期

**日

挂牌截止日期

**日

标的简况

标的坐落

(略) 龙华区渡海路2号

序号

标的名称

建筑面积（㎡）

产权证号

用途

挂牌价格

（元）

保证金

（万元）

1

恒大外滩首期5号楼13号1304房

96.27

琼（2019） (略) 不动产权第*号

住宅

*

50

标的情况

1、房产已查封、没收。

2、尚欠银行按揭房贷及自然人莫安*的16.9297万元差价在执行中以本房产处置价款中予以偿还

特别告知

1、本次转让房 (略) 限购区域，意向竞买人须自行了国家及地方法律、法规等相关政策，了解房产所在地的限购政策，自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，否则成交后如因限购不能办理房产过户需承担违约责任。

评估情况

评估价（元）

*

评估基准日

**日

评估机构

海南中联中 (略)

委托方基本情况

委托方

情 况

基本情况

委托方名称：定安县公安局

委托方

决策文件

局党委专题会议纪要

受让方资格条件与交易条件

受让方

资格条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人、中国境内依法注册并存续的法人或非法人组织均可参加竞买。

2、房产不接受联合体报名，意向受让方在报名前应自行了解房产所在地限购政策，自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。

与转让相关的其他条件

1、确认为受让方后2个工作日内到海南产权交易所现场签订成交确认书，并支付房产全部价款及交易服务费支付到海南产权交易所指定账户，竞买保证金扣除交易服务费后转让部分成交价款。若在2个工作日内不与委托方签订成交确认书则视为违约，所缴保证金不予退还。

2、转让标的全部按现状公开转让，面积误差及瑕疵不影响交易及价格，意向受让方要充分了解标的物的瑕疵，并自愿承担由于瑕疵等原因造成的一切后果和经济损失。
3、本标的有关信息由委托方提供，本所对其不承担保证及其他法律责任，委托方按标的现状委托处置该标的，竞买人报名即接受现状。

标的交割

1、成交后，受让方应及时向政府相关部门申请办理产权过户手续，不动产转移登记手续由受让方办理，委托方协助。办理不动产过户手续缴纳的税费（包括但不限于土地出让金、土地调规变性费、增值税、城市建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、契税、印花税等其他所有可能发生的费用）均由受让方承担。

2、房屋在交付受让方之前所拖欠的相关税费及物业水电费等由受让方承担。
3、成交后，海南产权交易所向委托方提交网络竞价结果通知书，再由 (略) 发函， (略) 下达裁定书及协助执行通知书，受让方凭裁定书及协执自行办理产权登记手续；

4、移 (略) 下达裁定书后三个工作日内（标的移交日期具体时间以通知为准）。

交易价款及保证金
支付方式

1、本次挂牌成交价款采用一次性支付方式：确认为受让方后2个工作日内将全部成交价款（含竞买保证金扣除交易服务费后转让部分成交价款）一次性支付到海南产权交易所指定银行账户。

2、公告期内须缴纳保证金，保证金金额见上表，截止时间**日17:00。
3、缴纳保证金账户：
户名： 海 (略)
开户行：中国工 (略) 分行营业部
账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳
4、成交后，保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。
2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。
3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。
4、竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

1、时间：公告期内2、地点： (略) 龙华区渡海路2号恒大外滩首期5号楼13号1304房

报名时间

自公告之日起至**日17:00止

报名手续

意向受让方须在**日17:00之前自行登录交易所网站http://**）E交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《产权受让申请表》（见附件）；
2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
3.自然人：身份证正反面复印件；
4.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）
5.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
2、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：
（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；
（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；
（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（5）未在规定的时间内到海南产权交易签署成交确认书的；
（6）未按照项目公告规定要求支付成交价款的；
（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

受让方应缴纳的交易服务费为成交价款的2.5%。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

(略) 龙华区渡海路2号恒大外滩首期5号楼13号1304房

12月13日9:00

12月27日9:00

200元

120秒

附件下载

《产权受让申请表》《网络竞价须知》《政策知晓及房屋购买承诺书》

咨询电话

标的咨询：吴先生 * 李女士 *
报名咨询：李女士 *

技术支持：刘先生 *

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所
(略) 公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口

其它