盐都区大冈镇富港居委会村庄规划批后公告《盐都区大冈镇富港居委会村庄规划》说明

盐都区大冈镇富港居委会村庄规划批后公告

《盐都区大冈镇富港居委会村庄规划》说明

一、区域位置

大 (略) 重点镇，地处江苏里下河地区东北部，位于盐都区东南部，南与泰州兴化交界， (略) 南大门。

富港居委会位于大冈镇集镇东侧，盐靖高速公路贯穿南北，大冈高速出入口设在境内。

二、规划期限和范围

本次村庄规划期限为2021—2035年，近期至2025年。

本次村庄规划涵盖富港居委会整个行政管理范围，总面积为482.35公顷。

三、目标与定位

发展定位：国家层面，积极响应国家乡村振兴的战略目标，实现农村人居环境提升；生态层面，减少农村居住土地利用，统一管理，减少对生态的破坏。居民层面，促进邻里关系和谐发展。社会层面，社区化管理，提高管理效率。

发展目标：集聚城乡发展要素，构建城郊融合新社区。发挥集镇优势，产业园经济带动优势；打造新型宜居社区，集聚城乡发展要素；充分利用盐靖高速沿线辐射带动作用，发挥自身农产品加工特色；集聚休闲农旅项目， (略) 后花园。

四、村域规划

1、村域土地利用规划

规划至2035年，农林用地总面积270.02公顷，规划期内增加1.35公顷，富港居委会永久基本农田保护面积不低于160.71公顷，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。

规划至2035年，建设用地总面积159.95公顷，规划期内减少1.35公顷。其中城乡建设用地规模151.91公顷，规划期内减少1.35公顷；其他建设用地规模8.04公顷，规划期内无变化。

规划至2035年，自然保护与保留用地总面积52.38公顷，全部为*地水域，规划期内无变化。

2、产业规划结构

依据产业布局原则，规划富港居委会形成“两线四片区”的产业空间布局结构。

两线：以盐靖高速公路和高速出入口连接线为主的两条交通轴线，是富港居委会对外沟通，对外展示的重要发展轴线。

四区：盐靖高速发展线和高速连接线分隔形成产业园区、三产融合区、现代农业区和特色果蔬示范区。产业园区——发展重点制造业、高新技术产业，打造盐城国家高新区大冈工业园；三产融合区——承载大冈集镇功能，充分利用交通优势与居委会环境面貌改造提升的发展契机，开展休闲农业采摘；现代农业区——在原有农业种植的基础上推进发展设施农业，提高农业产能，探索休闲旅游农业可能性；特色果蔬示范区——高速以东打造以特色果蔬种植销售为主示范区域。

3、产业发展策略

根据富港居委会现有特色资源和发展定位，制定产业发展策略。在农业大发展的背景下，积极响应国家乡村振兴的政策号召，实现“一产现代高效农业种植+二产智慧加工生产+三产主题旅游”的三产联动效应。

一产：注重农业产业转型，从单纯农业种植往观赏农业、高效农业和体验农业进行转变，培育具体地域乡士气息浓郁的特色产业集群；生态农业主要以水稻规模化种植为主。充分发挥苗木种植技术优势，产销结合，打造经济新增长点。

二产：结合“盐城国家高新区大冈工业园”和“大冈镇村级经济产业园”两大产业园区，依托便捷的对外交通优势，大力发展机械制造业，以及对外贸易。

三产：充分利用交通优势与居委会环境面貌改造提升的发展契机，开展休闲农业采摘，让游客亲身体验农家生活，以游览观光、互动式体验(采摘)、休闲垂钓为一体的乡村旅游，带动发展第三产业发展。

4、近期实施计划

近期建设目标是对部分位于限制性要素管控区域内的农村宅基地进行拆迁；

规划建设一处公共管理与公共服务用地，完善公共服务设施配套，改善人居环境，提高居民群众生活条件。