上海市徐汇区国有土地使用权协议出让公示-徐汇区龙华街道188S-I-2地块

序号

地块

名称

地块

位置

土地级别

土地

面积

（公顷）

容积率

（万/公顷）

土地用途

出让年限(年)

全生命管理周期管理要求

1

(略) 188S-I-2地块

东至龙腾大道、 (略) , (略) ,北至规划绿化

三级

2. ***

2

文体用地

文体用地：50年

1、功能定位：项目位于艺术传媒和人工智能集聚的徐汇滨江，作为国际文化交流的重要载体，可满足区域国际文化展示、交流、配套服务等各项需求，同时也为地区文化搭建展示、交流、服务的平台。力图将其打造为一流的聚集文化艺术、智慧服务、生态品质活动的文化交流设施，系统性优化成为“艺术、智慧、生态”的高品质中央活动区，助力徐汇滨江全球卓越水岸建设目标。具体事宜按有关规定以徐汇 (略) 批准的规划文件为准。

2、地下空间建设要求：地下空间不超过两层，地下建筑面积不大于 *** 平方米，主要用于停车功能为主。设置车位不小于500个，其中公共车位不小于300个，配建停车位数量具体 (略) 门意见为准。整个地下停车库建成后停车数据纳 (略) 统筹管理。

3、民防要求：本项目按地上总建筑面积的10%配建的 *** 类民防工程， (略) 区级 (略) 、防空警报设施专用房等。上述民防 (略) 门审定方案为准，产 (略) 有并由其管理。警报设施专用房不小于10平米，使用权归属上海市徐汇区 (略) 有。

4、受让人须带建188S-I-3公共绿地 *** 平方米，建设标准不低于1500元/平方米，费用由受让人承担。建成后 (略) 门验收合格后，产权归 (略) 门。

5、物业持有与转让要求：

受让人须在出让年限内整体持有地上文化及地下停车库。不动产权登记以宗地为单位。

6、 (略) 东延伸工程（南横通道） (略) 东西向穿越188S-Ⅰ街坊，188S-Ⅰ-2地块与北侧 (略) 向南1米范围为预控范围，需对该地块进行规划预控。预控范围及建设要求以区建管委意见为准。

7、项目建成后将约 *** 平方米物业无偿交于徐汇区机 (略) 作为徐汇滨 (略) （暂定），功能用于文化演艺空间、文化展览展示、公共文旅服务等。

8、监管要求：在项目和具体方案审定过程中，建设和运营方案 (略) 审核通过，建成后该项目文旅板块运营功能、运营主体、文化活动等监管职 (略) 负责。