青岛市即墨区自然资源局国有建设用地使用权网上拍卖出让公告

即自然资储告字[ * ] * 号

　　经 (略) 市 (略) 区人民政府批准， (略) 市 (略) (略) (略) 上拍卖的方式出让5宗国有建设用地使用权。 (略) 如下：

　　 * 、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

　　JY * - * 、JY * - * 、JY * - * 号地块分别配建租赁型人才住房建筑面积不少于 * 平方米、 * .8平方米、 * 4.2平方米。有关 (略) 门关于人才住房配建的批准文件为准。

　　注：拍卖地块实际规划设计指标以及空间范围， (略) (略) 门批准的规划方案为准，出让地块周边配套等情况以现状为准。楼面地价是指单位建筑面积的土地价格。 (略) 规划建筑面积的乘积。上述地块具体规划要求以规划条件为准，具体要求详见规划设计条件及有关附图或附件。

　　 * 、竞买资格及要求

　　中华人民共和国境内外的具有房地产开发资质的企业，除法律法规另有限制或《出让须知》规定禁止参加者外，均可申请参加。同 * 企 (略) 不得参加同 * 宗地的竞买，具体资格要求详见《出让须知》。

　　土地出让成交后，竞得人须按《拍卖出让须知》中的规定与 (略) 市 (略) (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》，若竞得人为非 (略) 市 (略) 区工商注册地的法人和其他组织，还须自土地成交之日起 * 日内在 (略) 市 (略) 区内 (略) （全资子公司），再由新公司与 (略) 市 (略) (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，方可作为建设用地使用权受让人办理 (略)

　　开发经营。竞买人在报名时应在竞 (略) 的出资构成、成立时间等内容。

　　 * 、本次国有建设 (略) 上拍卖出让，设起始价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价达到或超出最高限价时除外。具体内容见拍卖出让文件及相关资料。

　　 * 、本次国有建设 (略) 上拍卖定于 * 日 * 时（以网上交易系统服务器时间为准，下同），在 (略) 市公共资 (略) （http:/ *** ）点击“国有建设 (略) 上交易系统进入‘网上交易’”进行。

　　 * 、竞买人可于 * 日至 * 日， (略) 上交易系统查询、下载本次拍卖出让文件及相关资料，并按照拍卖出让文件规定的操作程序参加竞买。

　　 * 、竞买人可于 * 日 * 时至 * 日 (略) 上交易系统，提交竞买申请并交纳竞买保证金。竞买保证金的到账截止时间为 * 日 * 时。

　　 (略) 上交易系统的审核并按规定足额交纳竞买保证金后，在网上交易系统获得竞价权限。

　　 * 、本次拍卖出让的详细资料和有关要求，详见《 (略) 市 (略) (略) 国有建设 (略) 上交易拍卖出让文件》（以下简称：拍卖出让文件）和《 (略) 市国有建设 (略) 上交易规则》等资料。竞 (略) 上交易系统查询。

　　 * 、竞买资格审查

　　本次 (略) (略) 竞买人资格后审制度，详见拍卖出让文件。

　　 * 、 (略) 的事项

　　（ * ）竞买人须持有数字证书（CA）， (略) 上交易系统， (略) 上拍卖出让活动。竞买人须携带有效证件等相关资料到数 (略) 窗口，申请办理数字证书（CA）。数字证书（CA）的办理程序和申请资 (略) 上交易系统《数字证书（CA）的办理指南》。

　　（ * ）拍卖出让活动不 (略) 上交易系统提出竞买申请以外其他形式（如电话、邮寄、书面、口头等）的申请。

　　（ * ）竞买人可根据需要，在参与竞 (略) 现场踏勘出让地块。

　　（ * ） (略) 内容如有变化，出让人将在《 (略) 日报》 (略) ， (略) 为准，请竞买人密切关注。竞买人对拍卖出让文件有疑问的，应在提交竞买申请 (略) 。竞买人 * 经提交竞买申请，即视 (略) 上交易相关规定、规则，对出让文件和宗地现状无异议， (略) 为和有关承诺承担法律责任。

　　（ * ）本次出让地块均设置最高限价，最高限价在土地 (略) 上交易系统，当地块的最高竞买报价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转到线下竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑）建设环节（详见拍卖出让文件）。

　　十、注意事项

　　（ * ）参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人提交竞买申请时， (略) 上交易系统提示，同步上传房地产开发资质证明文件，提交资金承诺书（详见拍卖出让文件）说明购地资金来源，竞得人（暂定）在签订成交确认书时须提交由具有资质的 (略) 出具的购地资金来源的审计报告，土地出让人将会同金融 (略) 门委 (略) 开展购地资金审查。竞买人在申请参加土地招拍挂活动时，须出具资金承诺书，对上述要求作出承诺。若规定时间内未能提供审计报告或审计结论与承诺不 * 致的，取消暂定竞得资格，从竞买保证金中扣除 * %作为违约金不予退还。

　　（ * ） (略) 页 (略) 上交易系统，并慎重上传《竞买申请书》等竞买申请需提交的资料。

　　（ * ）若经发现，竞买人提交的资质证明文件、资金承诺书等纸质文件不符合要求的，或同 * 企 (略) 参加同 * 宗地的竞买，取消竞得人（暂定）资格，扣除5%保证金作为违约金不予退还，竞买人3年内不得在我市参与土地竞买。

　　若经审查，竞买人提交的资金承诺书与审计结论不 * 致，已签订成交确认书的撤销成交确认书，扣除 * %保证金作为违约金不予退还；已签订出让合同的解除土地出让合同，定金作为违约金不予退还。竞买人3年内不得在我市参与土地竞买。

　　根据《 (略) 市国有建设 (略) 上交易规则》，竞 (略) 为之 * 的，竞价结果无效，取消竞得人的竞得资格， (略) 竞买保证金作为违约金不予退还。另 (略) 上交易活动，涉及违法犯罪的，移交司法机关：

　　1、采取恶意串通等非法手段竞得国有建设用地使用权；

　　2、通过黑客攻击、病毒入侵等手段影响或操纵交易系统竞得国有建设用地使用权；

　　3、 (略) 上交易活动公开、公平、公正 (略) 为。

　　4、如上传虚假或与竞买申请无关 (略) 上交易活动的。

　　5、竞得人未按《 (略) 市国有建设 (略) 上交易规则》第 * 十 * 条规定提交纸质申请文件，或竞得人拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的。

　　若竞得人同时存 (略) 为的， (略) 罚。

　　（ * ）网上交易系统增加5分钟延迟功能。竞价时，当 (略) 络出现异常，网上交易系统将自动中止交易，5分钟后进入新 * 轮报价周期。系统中止期间，请竞买人等候5分钟后，继续报价。

　　十 * 、联系电话

　　 (略) 电话： *** 、 ***

　　数字证书（CA）受理地点：政务服务和公 (略)

　　数字证书（CA）联系电话： ***

　　 (略) 市 (略) (略)

　　 * 日