夏东二洲股份合作经济社农用地竞投租赁招标公告

 

(略) (略) 街夏东村二洲股 (略) （以下简称：出租方），定于2016年 12 月 23 日 下 午 2:30分 （ (略) 时间）在    夏东村委会五楼会议室    对位于二洲下简农用地等一批土地使用权 (略) 竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往 (略) (略) 街      夏东村委会    竞投。

 一、竞投租赁地块基本情况

（一）资产名称 ：农用地

注：本项目共11个分包，竞投人可就任 (略) (略) 报价，但同一分包不得分拆。  

以下条款符合每个分包的条款：

（二）出租的起止期限：5年。若原租户竞得，从原合同到期之日开始计算；若由新租户竞得，从标的物交付之日开始计算；

（三）递增情况：无递增；

（四）租金收取方式：租金每年缴交一次，每年农历正月15日前一次性缴交当年的租金。

（五）交易保证金：每个分包2万，如竞价人投多个分包的，须分别存入； 

（六）增价幅度：每次举牌递增人民币200元/亩/年；

（七）竞价方式：明标；

（八）其它情况说明：

1、资产经营用途：农业用地，共分11个地块。11个地块在未办理任何用地手续前，必须按照农 (略) 使用，只能用作农业种养，租赁土地不能用作禽畜养殖或非农业用途，不能开挖运走泥土，不能做鱼塘、水塘。竞 (略) 承 (略) 任何形式的破 (略) 为，禁止事项包括但不限于：（1） (略) 为（包括倾倒各种淤泥、垃圾、建筑垃圾、化工废料等）；（2） (略) 水泥或砂石的硬底化；（3）搭建永久或临时的建（构）筑物；（4）各类非农业 (略) 为；（5）将农用地改造成临时或 (略) (略) ；（6）其他擅自改变或变相改变农地农用性质，将农用地用于非 (略) 为。 (略) 上述禁止事项的属违法 (略) 为，须承担相关法律后果：（1）须承担改变农地农用的违约责任，向出租方支付违约金，违约金数额按以下情况取高者：①不低于一万元/亩的违约金，②因 (略) 为的违约金总数不少于竞得人 (略) 为后出租方 (略) 需的费用。（2）除了因合同违约产生的经济责任外，竞得人还应承担因违反《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国刑法律》等法律法 (略) 政处罚及刑事责任。（详细条款见《土地使用权租赁合同》。

2、11个地块的原合同期在 * 期满，竞价人竞投成功后，出租方如未能按时交付给新租户使用或由于与原合同到期日期有冲突的，新的合同作相应顺延，新的合同期限由从标的物交付之日开始计算5年。

3、租赁期间，因使用土 (略) 税、费由竞得人承担，各项申报手续由竞得人负责。如 (略) “五通”（即通水、通电、通机耕路、通讯、通排水）的， (略) 负责并承担相关费用。

    二、合格竞投人准入条件

（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织或具 (略) 为能力的自然人；

（二）竞投人如果是法人或其他组织的，参加报价的必须是法定代表人（负责人）或法定代表人（负责人）的授权代表。 

三、明标方式确定竞得人的原则

（一）如仅有一位竞投人成功报名且按规定交纳交易保证金的，视为本次交易以底价成交，该竞投人为竞得人。若该竞 (略) 签订《成交确认书》的， (略) 期内到夏 (略) 签订，否则视为该竞得人反悔。

（二）如有二位或以上合资格竞投人参与竞价，则按照价高者得原则确定竞得人。

（三）若无人报名或无合资格的竞投意向人，另行组织交易。

（四）若竞投标的存在原承租方，且 (略) 表示愿意按最高报价成交的，则原承租方为竞得人。

四、报名时间及地址

（一）时间：2016年 12 月 16 日至2016年 12 月 22 日下午5:30分。

（二）地址：夏东居委会财务室 、二洲村小组

（三）报名时需携带的资料（原件核对无误后退回）：

1、竞投人若为法人或其他组织：

（1）工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件；

（2）法人授权委托书原件(加盖公章)；

（3）参与人身份证原件和加盖公章的复印件。

3、竞投人若为自然人，本人 (略) 报名：

（1）自然人本人二代身份证原件和加其亲笔签名的复印件。

五、报名前竞投 (略) 到实地勘察竞投地块，了解实际情况。

七、交易保证金

（一）各竞投人应按竞价文件要求在指定时间内将交易保证金存入指定账号，提交方式：转账或现金。

（二）交易保证金退还：

1、如无质疑或投诉，未成交的竞投人的交易保证金，在成交结果公示结束后三日内不计利息原额退还；

八、处罚机制

（一） (略) 门认 (略) 为之一的竞投人，将取消其竞投资格，如造成本次交易失败的，交易保证金全额不予退还：

1、凡未按规定提交有效凭证（证明文件、二代身份证原件、交易保证金交纳凭证）；

2、严重扰乱 (略) 秩序；

3、竞价环节过程中使用通信工具 (略) 设备（包括但不限于手机、手提电脑、ipad等）的。

（二）出现下列情形之一，交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：

1、竞投人相互串通竞投的；

2、竞投人采用不正当手段竞得地块的；

3、竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

4、竞投人未按照竞价文件要求准时参加竞投报到并造成本次交易失败的；

5、竞得人竞得地块后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《成交确认书》、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；

6、其他法律法规规定的情形。

十、联系方式 

(略) (略) 街夏东村二洲股 (略) （以下简称：出租方），定于2016年 12 月 23 日 下 午 2:30分 （ (略) 时间）在    夏东村委会五楼会议室    对位于二洲下简农用地等一批土地使用权 (略) 竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往 (略) (略) 街      夏东村委会    竞投。

 一、竞投租赁地块基本情况

（一）资产名称 ：农用地

注：本项目共11个分包，竞投人可就任 (略) (略) 报价，但同一分包不得分拆。  

以下条款符合每个分包的条款：

（二）出租的起止期限：5年。若原租户竞得，从原合同到期之日开始计算；若由新租户竞得，从标的物交付之日开始计算；

（三）递增情况：无递增；

（四）租金收取方式：租金每年缴交一次，每年农历正月15日前一次性缴交当年的租金。

（五）交易保证金：每个分包2万，如竞价人投多个分包的，须分别存入； 

（六）增价幅度：每次举牌递增人民币200元/亩/年；

（七）竞价方式：明标；

（八）其它情况说明：

1、资产经营用途：农业用地，共分11个地块。11个地块在未办理任何用地手续前，必须按照农 (略) 使用，只能用作农业种养，租赁土地不能用作禽畜养殖或非农业用途，不能开挖运走泥土，不能做鱼塘、水塘。竞 (略) 承 (略) 任何形式的破 (略) 为，禁止事项包括但不限于：（1） (略) 为（包括倾倒各种淤泥、垃圾、建筑垃圾、化工废料等）；（2） (略) 水泥或砂石的硬底化；（3）搭建永久或临时的建（构）筑物；（4）各类非农业 (略) 为；（5）将农用地改造成临时或 (略) (略) ；（6）其他擅自改变或变相改变农地农用性质，将农用地用于非 (略) 为。 (略) 上述禁止事项的属违法 (略) 为，须承担相关法律后果：（1）须承担改变农地农用的违约责任，向出租方支付违约金，违约金数额按以下情况取高者：①不低于一万元/亩的违约金，②因 (略) 为的违约金总数不少于竞得人 (略) 为后出租方 (略) 需的费用。（2）除了因合同违约产生的经济责任外，竞得人还应承担因违反《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国刑法律》等法律法 (略) 政处罚及刑事责任。（详细条款见《土地使用权租赁合同》。

2、11个地块的原合同期在 * 期满，竞价人竞投成功后，出租方如未能按时交付给新租户使用或由于与原合同到期日期有冲突的，新的合同作相应顺延，新的合同期限由从标的物交付之日开始计算5年。

3、租赁期间，因使用土 (略) 税、费由竞得人承担，各项申报手续由竞得人负责。如 (略) “五通”（即通水、通电、通机耕路、通讯、通排水）的， (略) 负责并承担相关费用。

    二、合格竞投人准入条件

（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织或具 (略) 为能力的自然人；

（二）竞投人如果是法人或其他组织的，参加报价的必须是法定代表人（负责人）或法定代表人（负责人）的授权代表。 

三、明标方式确定竞得人的原则

（一）如仅有一位竞投人成功报名且按规定交纳交易保证金的，视为本次交易以底价成交，该竞投人为竞得人。若该竞 (略) 签订《成交确认书》的， (略) 期内到夏 (略) 签订，否则视为该竞得人反悔。

（二）如有二位或以上合资格竞投人参与竞价，则按照价高者得原则确定竞得人。

（三）若无人报名或无合资格的竞投意向人，另行组织交易。

（四）若竞投标的存在原承租方，且 (略) 表示愿意按最高报价成交的，则原承租方为竞得人。

四、报名时间及地址

（一）时间：2016年 12 月 16 日至2016年 12 月 22 日下午5:30分。

（二）地址：夏东居委会财务室 、二洲村小组

（三）报名时需携带的资料（原件核对无误后退回）：

1、竞投人若为法人或其他组织：

（1）工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件；

（2）法人授权委托书原件(加盖公章)；

（3）参与人身份证原件和加盖公章的复印件。

3、竞投人若为自然人，本人 (略) 报名：

（1）自然人本人二代身份证原件和加其亲笔签名的复印件。

五、报名前竞投 (略) 到实地勘察竞投地块，了解实际情况。

七、交易保证金

（一）各竞投人应按竞价文件要求在指定时间内将交易保证金存入指定账号，提交方式：转账或现金。

（二）交易保证金退还：

1、如无质疑或投诉，未成交的竞投人的交易保证金，在成交结果公示结束后三日内不计利息原额退还；

八、处罚机制

（一） (略) 门认 (略) 为之一的竞投人，将取消其竞投资格，如造成本次交易失败的，交易保证金全额不予退还：

1、凡未按规定提交有效凭证（证明文件、二代身份证原件、交易保证金交纳凭证）；

2、严重扰乱 (略) 秩序；

3、竞价环节过程中使用通信工具 (略) 设备（包括但不限于手机、手提电脑、ipad等）的。

（二）出现下列情形之一，交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：

1、竞投人相互串通竞投的；

2、竞投人采用不正当手段竞得地块的；

3、竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

4、竞投人未按照竞价文件要求准时参加竞投报到并造成本次交易失败的；

5、竞得人竞得地块后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《成交确认书》、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；

6、其他法律法规规定的情形。

十、联系方式

(略) (略) 街夏东村二洲股 (略)

联系人：郭先生         

联系电话： ***

(略) (略) 街夏东村二洲股 (略)

* 日

(略) (略) 街夏东村二洲股 (略)

联系人：郭先生         

联系电话： ***

(略) (略) 街夏东村二洲股 (略)

* 日