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四川省大 (略)
拍卖公告
(2023)川0129执1948号
本院定于2024年12月19日10时至2024年12月20日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：）公开拍卖涉案财产，现公告如下：
一、拍卖标的
（整体拍卖 (略) 名下位于 (略) 大邑县晋 (略) 888号B13栋1至4 (略) 房产)
川（2018）大邑县不动产权第#号B13栋1层101号
川（2018）大邑县不动产权第#号B13栋1层102号
川（2018）大邑县不动产权第#号B13栋1层103号
川（2018）大邑县不动产权第#号B13栋1层104号
川（2018）大邑县不动产权第#号B13栋1层105号
川（2018）大邑县不动产权第#号B13栋1层106号
川（2018）大邑县不动产权第#号B13栋1层107号
川（2018）大邑县不动产权第#号B13栋1层108号
川（2018）大邑县不动产权第#号B13栋1层109号
川（2018）大邑县不动产权第#号B13栋1层110号
川（2018）大邑县不动产权第#号B13栋1层111号
川（2018）大邑县不动产权第#号B13栋1层112号
川（2018）大邑县不动产权第#号B13栋1层113号
川（2018）大邑县不动产权第#号B13栋1层114号
川（2018）大邑县不动产权第#号B13栋1层115号
川（2018）大邑县不动产权第#号B13栋1层116号
川（2018）大邑县不动产权第#号B13栋1层117号
川（2018）大邑县不动产权第#号B13栋1层118号
川（2018）大邑县不动产权第#号B13栋1层119号
川（2018）大邑县不动产权第#号B13栋1层120号
川（2018）大邑县不动产权第#号B13栋2层201号
川（2018）大邑县不动产权第#号B13栋2层202号
川（2018）大邑县不动产权第#号B13栋2层203号
川（2018）大邑县不动产权第#号B13栋2层204号
川（2018）大邑县不动产权第#号B13栋2层205号
川（2018）大邑县不动产权第#号B13栋2层206号
川（2018）大邑县不动产权第#号B13栋2层207号
川（2018）大邑县不动产权第#号B13栋3层301号
川（2018）大邑县不动产权第#号B13栋3层302号
川（2018）大邑县不动产权第#号B13栋3层303号
川（2018）大邑县不动产权第#号B13栋3层304号
川（2018）大邑县不动产权第#号B13栋3层305号
川（2018）大邑县不动产权第#号B13栋3层306号
川（2018）大邑县不动产权第#号B13栋3层307号
川（2018）大邑县不动产权第#号B13栋4层401号
川（2018）大邑县不动产权第#号B13栋4层402号
川（2018）大邑县不动产权第#号B13栋4层403号
评估价：2317.#元，起拍价：#元；保证金：#元；增价幅度：#元
二、瑕疵特别说明：
1、本次拍卖为保留租赁拍卖（保留租赁至2035年12月31日）
2、标的实际现状情况
（1）经评估公司现场查勘，标的物目前现场地址为大邑县晋原镇内蒙古大道888号（B13栋1层至4 (略) 房产），本次拍卖为打包整体拍卖，现场门牌号部分有缺失，请竞卖人结合拍卖公告自行到现场核实。
（2）有欠缴物业费用，具体欠费需要该商管部门核算。水、电、气等费用以接收房屋时实际产生的费用为准，由买受人自行承担。
（3）特别提醒：本院将租赁查明情况披露如下：1、申请人四川简阳农村 (略) (略) 提交的落款日期为2016年6月28日的《房屋租赁合同》载明被执行人成都 (略) 承租 (略) 名下在大邑县“大邑新耍都” (略) （晋原镇内蒙古大道B1-B5栋,晋 (略) B6,B8-B13栋，B15-B17栋）。建筑面积为#.16平方米，租期2016年7月1日至2035年12月31日止，房屋类型为商业，其中2024年1月1日-2024年12月31日年租金为#，2025年1月1日-2025年12月31日年租金#；2025年以后时间段的租金双方协商后签订补充协议。2、承租人成都 (略) (略) 提交的《房屋租赁合同》载明承租 (略) 名下在大邑县“大邑新耍都” (略) ，承租面积#.16平米，租期2016年7月1日至2035年4月30日止，其中租金约定2017年12月31日-2035年4月31日的租金双方协商后确定，之前的月租金为#。3、本次拟拍卖的B13栋房屋（共计37套），现状为成都 (略) 转租给成都大邑县 (略) 实际装修使用（现变更 (略) 大邑县 (略) ）。租赁期限2016年11月22日至2035年11月21日。截至2024年9月29日，次 (略) 大邑县 (略) 欠成都 (略) 租金79.#元。
（4）鉴于租金约定不同，本次拍卖公告依法如实披露整体租赁信息。本次拍卖对整体租赁合同的租金差异不作实体审查，请意向买受人对租金收取事项，自行与承租人成都 (略) 协商，协商不成通过诉 (略) 理。相关涉租金收取事宜与本次拍卖无关。
（5）本次拍卖成交后按现状交付，但案外人新装修的添附物（包括但不限于地砖、墙面及其他）不属于本次拍卖范围。意向竞买人买受后，就因案外人在房屋中新增添附部分产生的一切争议不属于本 (略) 理范畴，由竞买人自 (略) 置新增添附部分价值，或另行诉讼。竞买人决定竞买后，视为对本次拍卖标的物一切瑕疵均已知晓，相关一切风险自行负担。
（6）本次拍卖的B13栋共计37套商业房产，目前因实际次承租人经营幼儿园，每一层 (略) 与原分户平面图不一样，次承租人将每一层房屋的左右隔墙、前后隔墙打通经营幼儿园，统一租赁后整体使用。现场无左右隔墙、前后隔墙（ (略) 分具体可参见分户平面图）。本次拍卖成交后为现状交付，本院不负责成交后的左右隔墙，前后隔墙的边界界定，竞买人自行负责。意向竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未知的瑕疵）。
三、其他说明
1.公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐性的信息 (略) 无法查知，具体以实物及实际为准。
2.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。请各竞买人自行了解。
3.相应税费是税务机关按照国有土地使用权拍卖成交价格进行征收，具体税务竞买人应当向所在地税务机关咨询。
4.本次拍卖 (略) 置，买受人参与竞拍的按照现状取得，拍卖人仅负责协助办理标的物的过户手续，标的物权属变更登记过户的相关后续事项由买受人自行负责，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续造成的费用由买受人承担，且拍卖人不对标的物最终能否办证、过户承担任何责任。
5.本次公告披露的各种情况说明（包括但不限于评估报告、照片、数据等）和瑕疵（含隐性、显性瑕疵）仅供参考，不作为竞买人判断、权衡价值最终依据，本院不保证标的物存在其他诸如各种欠费、欠税、其他费用或者其他各种不利情况和负担、不利影响等。竞买人务必在开拍前亲自对标的物的法律关系及自然现状进行深入全面了解，包括现场查验拍卖标的物、向相关部门了解现状、税费、物业费、应向政府部门缴纳、补缴的规费等可能隐含存在的一切其他费用。
6.标的物产权地址为大邑县晋 (略) 888号B13栋，标的物实际地址为大邑县晋原镇内蒙古大道888号B13栋，本次拍卖标的物为B13栋1层至4 (略) 房 (略) 置,标的物的门牌号部分有缺失，请竞卖人自行到现场核实。
7.有欠缴物业费用，具体欠费需要该商管部门核算。水、电、气等费用以接收房屋时实际产生的费用为准，由买受人自行承担。
8.对上述标的权属有异议者，请于2024年12月1 (略) 联系。
9.本标的物优先购买权人相关说明：有（承租人、次承租人已申报优先购买权）。
四、竞买人条件
（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买 (略) 账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在2024年12月1 (略) 提交委托材料（包括营业执照副本、授权委托书、委托人及委托代理人身份证明等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。两个或两个以上的自然人、法人或者其他组织联合竞买标的的，可以委托其中之一作为代理人参与竞买，相关权利义务由联合竞买人承担。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
（二）优先购买权人参加竞买的，应于2024年12月1 (略) 提交合法有效的证明，优先购 (略) 确认后才能在竞买时行使优先购买权。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
（三）根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定， (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
1.负责执 (略) ；
2.网络服务提供者；
3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
4.第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。
参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。同时，凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报。
特别提醒：法律、行政法规、规章对竞买人购买资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人因不符合条件参加竞买的，导致未能办理登记、过户手续或交付不能的，本院将对竞买结果不予确认。
五、咨询及看样（该标的物为空地无遮挡，请竞买人自行实地看样。）
展示看样的时间与方式：本院已委托四川 (略) (略) 在拍卖期间组织看样工作，看样预约方式：1.关注微信公众号“中环来拍官方” (略) 址http://**;2.点击订阅号底部菜单栏“预约看样”；3.搜索、选择所需看样标的物；4.填写信息完成预约；5.预约成功后，我们将在竞价前一周统一组织看样，请您耐心等待通知（看样时请携带身份证件及预约看样短信）。产权过户、按揭金融贷款咨询电话：400-#，028-#，#上述手机微信同号。特别提示：辅拍机构提供的相关信息由该机构负责并承担责任，仅供竞买人参考。竞 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。
六、拍卖方式
整体拍卖、保留租赁拍卖。设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
七、拍卖款项支付
拍卖竞价前， (略) (略) 账户内的相应资金作为保证金（平台技术咨询：#）。拍卖结束后，未竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，竞得者冻结的保证金将自动转入 (略) 大 (略) 指定账户。本院指定账户（户名：大 (略) 诉讼费及案款专户，开户银行：建 (略) 大邑支行，账号：(#0547)款项交付后应 (略) ，并在2025年01月04日前（本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证）到大 (略) (略) （地址： (略) 大邑县晋原镇桃源大道86号）签署《拍卖成交确认书》、到财务室开具拍卖款收款收据，之后联系执行法官领取执行裁定书和办理拍卖标的物相关事宜。
八、标的物权属移转
拍卖结束后，买受人应在15日内交纳尾款，并凭付款凭证及相关身份材 (略) 办理拍卖标的物交付手续。 (略) 出具的裁定书、协助执行通知书、成交确认书自行前往相关管理部门办理标的物权属变更手续（有购买意向者请自行前往相关管理部门了解过户等相关事宜）， (略) 络司法拍卖交易的权属过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理转移手续时先行垫付。买受 (略) 裁定书送达之日起十五日内凭相关完 (略) 办理退费手续， (略) 先行从拍卖款中予以扣除。交易过程中产生的其他费用由买受人承担。买受人付清尾款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
九、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前 (略) (略) 提供确切的送达地址，上述确认地址为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动 (略) 联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址， (略) 的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。
十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。平台咨询电话：#（ (略) 操作、模拟拍卖进行咨询）。标的物咨询电话：028-#（对拍卖财产信息的咨询）。法院监督电话：028-#（该 (略) 、辅拍机构、恶意竞买人的投诉及其他重要情况反映）。
四川省大 (略)
二〇二四年十二月二日
京公网安备 11010802042560号