258号大楼及院落招租



(略) (略) (略) （招租人）就 (略) 联通 (略) 路25 (略) 落招租项目（项目编号：2016CUC-TJ-PUTIAN0471）进行国内公开招租，欢迎具有承租能力的单位前来参加。
1、招租条件：
本项目招租人 (略) (略) (略) ，项目已具备招租条件，现委托代理机构为中国普天 (略) ，现 (略) 国内公开招租。
2、项目概况：
1)项目性质及内容：
项目性质：招租服务。
采购内容： (略) 联通 (略) 路25 (略) 落承租人。
招租范围： (略) 落归属 (略) 联通，位于 (略) 市 (略) 区， (略) 落占地7395平方米，房屋建筑主要由主楼、附楼和配套 (略) 分组成，总建筑面积约16000平方米。主楼建筑面积11000平方米，面临 (略) 路，南北向，主体8层、局部7层， (略) 电梯；附楼建筑面积约4000平方米， (略) 内西侧，东西向5层建筑， (略) 电梯。配套设施用房含锅炉、供电、空调等独立专用机房， (略) 内东侧，建筑面积约2000平方米。院内具备三相交流50赫兹电源，单电源，单回路，容量1890千伏安；院内供水主管管径150mm，主楼一、二层具备独立水表；院内采用中央空调系统供冷、供热，其中供热用模块化燃气锅炉为2015年新装。本次招租保留主楼首层自有营业厅及大唐、鸿信通租赁房屋， (略) 落出租。本次房屋出租面积约为14800平方米。房产证面积14336.85平方米（附楼产权证在办理中）。具体信息及房屋情况详见招租文件。
2)承租经营范围：禁止经营范围：餐饮（ (略) ）、娱乐、洗浴及危害房屋安全使用的业务和国家禁止的一切内容。其他均为允许经营范围。承租申请人应提供详细合理的房屋用途说明及经营项目说明。
3)租赁期限：10年，期满后承租人在同等条件下，有优先承租权。
4)项目实施地点： (略) 。
5)出租方式：整体出租，不接受分租、转租（ (略) 除外）。
6)物业服务提供方 (略) 解决。物业、水、电、取暖等各种费用均由承租人承担。承租人不得转租。
7)拦标价：第一年租金不得低于1170万元（不含税），增值税税率为5%，承租人需承担税金。
3、承租人资格要求：
1)营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证书（国、地税）合格有效（如投标 (略) 三证合一（备案）管理制度，则需提供相关证明文件） 。
2)申请人注册资金不得低于500万（含）元人民币。如申请人为法人分支机构，须提供法人授权书，且法人的企业注册资金不得低于500万（含）元人民币；如承租申请人为独立法人之外的其他组织机构，需提供法人单位授权，并提供法人营业执照，注册资金不得低于500万（含）元人民币。
3)申请人须提供经审计的2015年度的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表，其中2015年资产负债率须小于等于50%。 (略) 于 * 日后成立，可不提供2015年度财务报表。
4)无“招租文件”中禁止经营的项目。禁止经营范围：餐饮（ (略) ）、娱乐、洗浴及危害房屋安全使用的业务和国家禁止的一切内容。
5)承租申请人须具备法人资格或已获得法人授权，具有独立签订租赁合同的权利。
6)对招租文件不可偏离条款无偏离，对其他资格审查项无不满足项。
7)承租人不得转租（ (略) 除外）。
8)本次招租  不接受  联合体承租申请。
4、招租方法：综合评估法。
5、获取招租文件：
请潜在承租人于 * 日至 * 日，上午9时00分至11时30分，下午13时00分至16时30分( (略) 时间，下同)向代理公司了解有关信息并购买招租文件(办理获取招租文件相关事项)。购买文件需携带以下资料：
1)企业法人营业执照副本复印件或扫描件一份；
2)单位介绍信（或购买人授权书）及购买人身份证复印件一份；
3)如为增值税一般纳税人须提供增值税一般纳税人证明复印件及开票信息一份；
4)U盘（4G以上）；
注：以上复印件或扫描件均加盖单位公章。
招租文件每份售价人民币 * 佰元人民币（￥300）整（只收现金），售后不退。
购买招租文件地点： (略) 市华苑产业园区梓苑路6号D座1007室 / (略) 市 (略) 区 (略) 北二街6号中国普天大厦1314室。
联系人：张铮/张冬奇、王曼卿
联系电话： *** 83902
6、承租文件的递交：
递交承租文件截止时间为 * 日10时30分（ (略) 时间），提交到 (略) 市 (略) 区 (略) 路66号（维多利 (略) 十一层会议室）。逾期送达的承租文件将被拒绝。
开标时间： * 日10时30分（ (略) 时间），开标地点： (略) 市 (略) 区 (略) 路66号（维多利 (略) 十一层会议室） (略) ，承租人的法定代表人或其委托的代理人应准时参加。（开标地址 (略) 通知）
8、联系方式：
代理机构：中国普天 (略)
代理机构地址： (略) 市 (略) 区 (略) 北二街6号普天大厦1314室
邮编： ***
项目联系人：张铮/王文鹏
电话： ***
传真： ***
电子邮件：zhangzheng3@ ***