三峡枢纽管理区14小区3#、4#楼装修改造工程招标公告

（招标编号：T* ）

项目 (略) ：湖北省， (略)

1．招标条件

本项目三峡枢 (略) (略) 3#、4#楼装修改造工程已由项目审批机关批准，项目资金为其他资金，招标人为中国 (略) ，招标代理机构为三峡 (略) 。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1 项目概况

本工程位于 (略) (略) ，现状建筑均为公寓楼。房屋具体情况如下：

（1）3#、4#楼建筑面积各约4970㎡，建筑高度均为20.7m，总建筑面积约9746.90㎡。

（2）建筑类别：多层公共建筑

（3）耐火等级：二级

（4）屋面防水等级：倒置式屋面防水等级为Ⅰ级，其他屋面防水等级为Ⅱ级

（5）结构类型：砖混结构

（6）原建筑外墙装饰材料均为涂料，室内卫生间地面为防滑地砖地面，其余地面为地砖地面；卫生间内设有2.50m高面砖墙裙，开水间设有1.55m高面砖墙裙，其余内墙均为乳胶漆内墙；卫生间顶棚为铝扣板吊顶，其余为乳胶漆顶棚；内墙均为240/120厚实心砖砌墙。

2.2 招标范围

本项目招标范围为 (略) 3#、4#楼装修改造。主要工作内容如下：

①拆除工程：建筑室内原有地面、墙面、顶棚饰面材料铲除后重新铺装，原室内家具、水电设备等拆除后部分换新；拆除现有 (略) （如有），根据立面设计对原空调位进行改造，剔除原建筑外墙面的表层饰面材料，拆除所有原外墙门窗，根据立面设计更换所有外墙门窗等。

②装饰装修工程：包括公共空间及室内墙面、地面、顶棚饰面更新，以及部分家具、卫浴布置、灯具、水电走线等。

③消防及给排水工程：按照消防相关规范要求，重新布置 (略) 、屋面排水等，

主要工程量如下：约30t电梯钢结构、100㎡压型钢板+细石混凝土楼板、70m3砌体、70m3混凝土、门1810㎡、窗510㎡（含空调百叶窗和钢质纱窗）、地砖和墙砖约9040㎡、外墙涂料7160㎡，以及照明系统、两部电梯、部分家具采购及安装等。

本工程的详细内容和工程量以招标文件工程量清单、技术文件、设计图纸及资料为准。

2.3 计划工期

计划开始时间为2024年12月15日，总工期305天，具体开工日期以发包方开工令为准。

3．投标人资格要求

（1）资质条件：

1）具有独立法人资格，具有国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质（新版*级）和特种工程专业承包资质（含结构补强），并具有有效的企业安全生产许可证；

2）电梯工程允许分包，投标人或其分包单位应具备以下资质：

（1）电梯制造商 (略) 场监 (略) （ (略) (略) ）颁发的《中华人民共和国特种设备生产许可证》许可制造曳引驱动乘客电梯（上传证书的原件彩色扫描件）。

（2）电梯安装单 (略) (略) 场 (略) 颁发的《中华人民共和国特种设备生产许可证》许可安装、修理曳引驱动乘客电梯， (略) 级及以上质量 (略) 颁发的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证（电梯）》-曳引与强制驱动电梯（安装、维修）资质（上传证书的原件彩色扫描件）；

（2）业绩要求：2021年1月1日以来（以合同验收时间为准）具有已通过完（竣）工验收的单个合同金额不低于*元公寓类或酒店类装修工程业绩，如为施工总承包项目，则其中公寓类或酒店类装修工程部分合同金额不低于*元（所有业绩应提供施工合同、完（竣）工验收证明、能证明装修工程合同金额的已标价工程量清单、部分合同结算增值税发票原件（或彩色扫描件）及发票查询（税务系统）截图等业绩证明文件）。

（3）项目经理要求：拟任项目经理具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格（聘用单位为投标人），具有有效的安全生产考核合格证书（B本），提供2024年1月1日以来不少于连续6个月的投标人为其缴纳的社保证明材料。

（4）财务要求：提供2022年、2023年经审计的财务报表，且2022年、2023年财务无连续亏损。

（5）信誉要求：未处于中国 (略) 限制投标的范围及期限内。

投标人不能作为其他投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

本次招标不接受联合体投标。

4．招标文件的获取

4.1招标文件发售时间为2024年11月14日9:00至2024年11月20日17:00（北京时间，下同）。

4.2 招标文件仅提供电子版，售价为人民币500元，售后不退。

4.3有意向的投标人须登录中国 (略) (略) （网址：http://**，以下简称“新平台”，服务热线电话：400-665-1995转2）进行免费注册成为注册供应商。

4.3.1针对已在中国 (略) (略) （网址：http://**，以下简称“旧平台”）拥有账号的供应商用户， (略) 时预留手机号采取“忘记密码”重置密码的方式进行登录，如操作提示错误， (略) 服 (略) 理；

4.3. (略) 注册过账号的供应商用户， (略) 注册入口提交信息申请入库，经 (略) 投标用户。

4.4参 (略) ，于招标文件规定的发售时间内，在“投标管理-我要参与”页面点击【立即参与】按钮后，跳转至“投标管理-我的项目”页面，点击本项目上的【购买文件】按钮，按照提示指引完成支付操作。投标人仅可选择在线支付（单位或个人均可）完成标书款支付，请严格按照页面提示进行支付，若支付成功，新平台会根据银行返回的交易结果自动开放招标文件下载权限。

4.5 投标人必须在招标文件发售截止时间之前完成招标文件的费用支付，否则将不能获取未支付成功标段的招标文件，也不能参与相应标段的投标，未 (略) 完成招标文件费用支付的后果，由投标人自行承担。

4.6 标书款发票将以“增值税电子普通发票”的形式开具，不再提供纸质发票。潜在投标人在成功支付标书款后，可在“投标管理-我的标书订单”页面点击【开票】按钮，自行下载获取电子发票。

5．电子身份认证

本项目投标文件的离线制作（签章、加密）、网上递交（加密的电子投 (略) 并提交）、开标（解密、确认报价）等环节均需要使用CA电子钥匙（标书购买阶段无需使用CA电子钥匙）。新平台CA电子钥匙须在北京 (略) (略) 站办理（以下简称“北京CA”，网址：http://**，服务热线：010-*/*，办理周期约为5个工作日），请潜在投标人及时办理，以免影响投标，由于未及时办理CA电子钥匙影响投标的后果，由投标人自行承担。

(略) 注册并在北京天威诚信 (略) (略) 站（http://**）办理的CA电子钥匙及电 (略) ， (略) 要求重新办理。

6．投标文件的递交

6.1 投标文件的递交截止时间（投标截止时间）：2024年12月4日10时整。

6.2 (略) 上递交的投标文件应在投标截止时 (略) （递交状态显示为“递交成功”）。逾期递交的投标文件，招标人不予受理。

7．开标及解密

7.1开标时间：同投标截止时间。

7.2投标人须于开标时间前至 (略) （http://**）、插入与加密投标文件时使用的同一把CA电子钥匙（投标人务必保证开标结束前该电子钥匙在有效期内），进入本项目开标大厅等候开标。

7.3投标人须使用加密投标文件时的CA电子钥匙，待开标主持人下发解密指令后，在规定的解密时间内对已递交的电子投标文件完成解密操作，若CA电子钥匙无法解密，可使用随投标文件包一并生成的密码串文件（文件类型为.txt）进行解密。具体操作详见招标文件“第二章投标人须知”中“5开标”。

8．发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国 (略) （http://**）、中国 (略) (略) （http://**）上发布。

9．特别提示

9. (略) 首页帮助中心自行下载查看《操作手册》及《常见问题》， (略) 具体操作方式，下载地址：新平台（网址：http://**）首页“帮助中心”栏目。 (略) 服务热线电话：400-665-1995转2，邮箱：*@*ttp://**，在线客服： (略) 首页【在线客服】按钮进行咨询。

9.2 投标人缴纳的中标服务费、标书款和递交的投标保证金将由招标代理机构总部账户统一收取，投标人应按照招标文件规定的程序进行支付。中标服务费、标书款等由招标代理机构收取的费用，相关发票由招标代理机构具体承担 (略) 开具，并由分公司在其注册所在地申报缴纳增值税。

9.3 特别提示：招标代理机构工作时间为每工作日 8:30~12:00，14:00~17:30，请投标人优先选择电子邮件方式联系。

9.4 本项目组织现场踏勘，召开时间为2024年11月21日上午9:00，集合地点为： (略) (略) (略) 建管中心（地图搜索： (略) 建设管理中心）1楼东侧门口。潜在投标人可自备车辆自愿参加，踏勘全程安全自负。具体要求见本招标文件第二章投标人须知前附表1.9.1。

10．联系方式

本招标项目的监督部门为中国 (略) 流域枢纽建设运行管理中心

电话：0717-*

招 标 人：中国 (略)

地 址： (略) (略) (略) 建管中心

联 系 人：陈女士

电 话：0717-*

电子邮件：*@*ttp://**

招标代理机构：三峡 (略) 武汉分公司

地 址： (略) (略) 1号

联 系 人：章先生

电 话： 0717-*

电子邮件：*@*ttp://**

(略) 注册及投标文件上传问题服务热线电话:400-665-1995

招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人)：

招标人或其招标代理机构：