抚州市临川区人民法院关于拍卖抚州市梦湖东路666号（龙梦沁园）17幢701室房产（第一次拍卖）的公告

(略) 市临 (略)

关于拍卖 (略) 市梦湖东路 * 号（龙梦沁园） (略)

(第 * 次拍卖)

本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《 (略) (略) (略) 中拍卖、变卖财产的规定》、《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定， (略) (略) (略) 络平台上（网址：https:/ *** )进行公开拍卖， (略) 如下：

* 、拍卖标的： (略) 市梦湖东路 * 号（龙梦沁园） * 幢 * 室房产。该房产总层数 * 层，所在楼层为7层，框剪结构，房屋用途：住宅，无租赁，已装修，合同约定建筑面积： * . * 平方米，商品房买卖合同编号： *** ，合同签订时间 * 日，不动产权证书号：预青- *** 。

特别说明：1、 (略) 人在里面居住，拍 (略) 负责空房；2、该房产仅办理预购商品房预告登记，能否办理产权过户手 (略) 房管，不动产、国土 (略) 门。

（拍卖标的物详情见拍卖标的调查情况表，请各竞买人在竞拍前仔细阅读本标的物的评估报告）

* 、第 * 次拍卖竞价时间： * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）；

根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的， (略) 。

* 、拍卖方式：拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、评估价、起拍价、保证金及加价幅度：

本标的评估价为 *** 元。

第 * 次拍卖起拍价： *** 元，保证金： *** 元，加价幅度： * 元。

* 、 (略) 人、债权人注意事项：能通知的当事人已通知， (略) 公布满 * 日即视为通知。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。优先购买权人参加竞买的，应于开拍 (略) 提交确认优先购买权的申请和有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人还应当具备规定的条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托同伦 (略) 在拍卖期间对上述房产的 (略) 咨询（限工作时间、节假日休息）及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由同伦 (略) 统 * 安排，请搜索微信小程序“同伦法拍看样”自助预约看样）。联系电话： *** 、章先生： *** 。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任， * 切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、 (略) (略) 门了解、核实。

* 、特别提醒：本标的物为现状拍卖，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。办 (略) 产生的税费均由买受人承担，具体费用请拍卖前至 (略) 查询。办理权属转移之前，根据法律、政策规 (略) 人承担的费用，从拍卖款中扣除缴纳。

拍卖成交后，法院仅 (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成交确认书， (略) 向不动产登记主管机关核实该房产能否办理产权，产权证办理事宜均 (略) 处理。

房产过户办证过程中，国土、 (略) 门需重新对标的物测绘的，以 (略) 门的数据为准， (略) 无涉。

特别提醒：公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信 (略) 无法查知，具体以实物及实际为准， (略) 了解。

十、对上述标的权属有异议者，请于本公告发布之日起 (略) 联系。

十 * 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十 * 、本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人。

十 * 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。（保证金支付帮助：https:/ *** #q1）

十 * 、拍卖余款请在成交后十日内缴纳， (略) 付款， (略) 法院：

银行付款方式：银 (略) 指定账户，户名： (略) 市临 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号：（ *** ）汇款请注明本案的案号（ * ）赣 * 执恢 * 号。

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #page=issue-detail&knowledgeId= ***

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表。

标的物情况介绍摘自 (略) 天 (略) 地 (略) 有限公司赣天平洪房估字[ * ]第 *** 号房地产估价报告。

拍卖辅助机构：同伦 (略)

(略) 电话： *** 、章先生： ***

(略) 电话： ***

(略) ： *** 0

联系地址： (略) 省 (略) 市南门路 * 号。

第 * 次参加竞拍的竞买人请先参阅司法拍卖流程：https:/ *** #a9

(略) 市临 (略)

* 〇 * * 年十 * 月 * 日