一、区位概况
拟调整地块位于《 (略) (略) 控制性详细规划》范围内, (略) 中部,距离贵溪站1.9公里,具体边界为:北至建设大道, (略) ,西至富康家园,东至瑞祥花苑,规划拟调整用地面积3.39公顷。
(略) 位于拟调整地块南侧, (略) , (略) ,长1.408km。(详见下图)
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调 (略) 位图 |
二、现状概况
拟调整地块内 (略) 第五小学(原为 (略) (略) 警察中队),场地较为平整。 (略) 周边用地主要为麒麟公馆、麒麟商业楼、阳光花苑、金水湾、 (略) 、火力发电站、 (略) 、 (略) 宿舍、 (略) 、警察中队、盛世家园、35kv变电站以及 (略) 。(详见下图)
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周边建设现状分析图 (略) 现状分析图 |
三、规划内容
1、地块划分与用地性质调整
(略) 调整涉及到的用地不改变其用地性质与用地指标。
本次拟调整地块结合现状建设情况,保留C-2-1至C-2-4以及C-3-2地块用地性质与地块编号,拟将C-2-5地块(机关团体用地)、C-2-6地块(二类城镇住宅用地)重新划分为C-2-5-1地块(0804教育用地)、C-2-5-2地块(0804教育用地)、C-2-6-1地块(*二类城镇住宅用地)、C-2-6-2地块(0804教育用地)。(用地规划图及图则详见下图)
2、控制指标调整
C-2-5-1地块,用地面积为4129.18平方米,容积率由≤3.0调整为≤0.85,建筑密度由≤45%调整为≤30%,绿地率由≥35%调整为≥25%;
C-2-5-2地块,用地面积为2183.25平方米,容积率由≤3.0调整为≤0.8,建筑密度由≤45%调整为≤30%,绿地率由≥35%调整为≥25%;
C-2-6-1地块,用地面积为4278.32平方米, (略) (略) 宿舍,本次调整拟维持原控规指标不变;
C-2-6-2地块,用地面积为*.95平方米,容积率由≤2.0 调整为≤0.8,建筑密度由≤30%调整为≤30%,绿地率由≥25%调整为≥25%。
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调整前后用地规划对比图 |
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调整后地块图则 调 (略) 对比图 |
公示期限:2024年11月13日--2024年12月13日
联系单位: (略) (略)
联系人:韩蕾 0701--*