破河北禄高水刺无纺布有限公司的房屋建筑物及构筑物、机器设备、办公家具、运输设备及土地使用权

关于通过公开拍卖方式确定河北禄 (略)

破产财产的拍卖公告

河北禄 (略) 管理人将于2024年12月27日10时至2024年12月28日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位：河北禄 (略) 管理人，监督单位：巨 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、企业介绍

河北禄 (略) 成立于2011年11月24日，注册地址巨鹿县河北巨鹿经 (略) （ (略) 北侧、 (略) 以东290米），法定代表人张贺龙，统一社会信用代码*21U，经营范围水刺无纺布的制造、销售；从事本公司所需机器设备及原材 (略) 产品的出口业务。

二、拍卖标的

河北禄 (略) 的房屋建筑物及构筑物、机器设备、办公家具、运输设备及土地使用权【详见附件河北禄 (略) 资产评估报告（邢嘉评报自[2024]第061号）】。

拍卖以整体形式拍卖，拍卖标的起拍价：*.18元，拍卖保证金：*元，增价幅度：*元（或其整数倍）。

三、咨询看样

展示看样的时间与方式：2024年12月20日至2024年12月26日（周末、节假日除外），联系人电话：*，葛律师。有意者请与拍卖人联系统一安排看样；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，相关责任自负。

四、竞买条件

（一）具备完全民事行为能力的我国公民、法人和其他组织均可参与竞买；但法律、行政法规、司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。

（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）以其个人账户代为竞买，但须在竞买开始前与拍卖人联系办理委托手续登记；如未登记、委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作委托代理人的个人行为。

五、拍卖方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由拍卖人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

六、优先购买权人

（一）拍卖标的如若存在优先购买权人，参与竞买的优先购买权人应于竞价活动开始前10日内向拍卖人提交合法有效的优先购买权证明，资格经拍卖人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

（二）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同价格出价且没有更高出价者，拍卖标的由优先购买权人竞得。

（三）顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得；顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。

七、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5个工作日与拍卖人联系。

八、税费及其他费用的承担

对于买受人支付的拍卖价款以转账凭证为准，不出具发票。本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。标的物过户手续由买受人自行办理，过户产生的所有费用由买受人承担。本次拍卖产生的所有税费（包含应由出卖人承担、买受人承担及未明确规定承担方的全部税费），均由买受人承担，因买受人未按规定缴纳税费，导致拍卖标的物无法办理所有权转移的，后果由买受人承担。标的物可能存在的其他费用也由买受人承担。

九、保证金与余款的交纳

（一）第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金*元，支付后系统自动冻结该笔保证金。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金由京东在标的物拍卖成交后24小时内自动转入拍卖人指定账户；拍卖结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

（二）拍卖成交后，标的物竞得者原锁定保证金可以充抵拍卖价款。买受人须于拍卖成交之日起十日内付清剩余价款，拍卖价款均汇至拍卖人指定的如下账户：

户名：河北禄 (略) 管理人

开户银行： (略) 邢台分行

银行账号：*19

十、签署成交确认书

买受人支付成交价款后的5个工作日内签署《拍卖成交确认书》，《拍卖成交确认书》签署可以采用邮寄或者现场方式。拍卖人地址： (略) (略) 律师大厦六层。

十一、特别提示

（一）本次拍卖依据河北省巨 (略) （2023）冀0529破申4号《民事裁定书》、河北省巨 (略) 决定书（2023）冀0529破3号，对河北禄 (略) 破产财 (略) (略) 进行公开拍卖。

瑕疵声明：1、房屋建筑物及构筑物中办公楼、锅炉房、南车间、中车间、北车间均已办理房屋产权登记，其余资产均未办理房屋产权登记。

2、产权证号为巨房权证县城字第*号和巨房权证县城字第* (略) 房产均坐落于巨国用（2015）第0026号土地上，现场勘 (略) 土地上对应的是南车间，证载信息与实际状况不一致。评估报告中南车间产权面积以房产登记信息为依据，但房屋实际状况则以现场实际勘查为依据。

3、房屋建筑物及构筑物中产权证号为巨房权证县城字第*号的北车间、门岗、东南角天然气房、水泥硬化、围墙、车棚、池子等（详见评估明细表），上述资产所占用的土地已拍卖。

以上资产权属情况存在瑕疵，在此提醒购买人注意。

4、本次拍卖标的物已出租，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

委托人及拍卖人均是以标的物的现状对外进行拍卖，委托人及拍卖人对拍卖标的物的品质及瑕疵不做保证。

（二）拍卖人向竞买人提供的相关材料，仅供竞买人参考，竞买人应于竞买前自行到相关职能部门咨询确认，对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实,承担投资风险。《竞买须知》中所作的情况说明,仅为竞买人参与竞买提供参考,不作为竞买人判断、权衡资产价值的最终依据。因标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理登记手续等造成的包括费用增加等后果亦由买受人自行承担。

（三）本次拍卖标的以现 (略) 置。现状是指看样时点标的的现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。拍卖人及委托人、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。竞买人须亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（四）竞买人拍卖前应向工商、税务、外管、商务等政府相关部门，对标的物的权属、权属变更风险、权属变更要求和流程、税费缴付的标准及起止时间等须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致权属变更的风险由买受人承担。

（五）拍卖人对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、视频、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次拍卖的建议，仅提供竞买人参考。

（六）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

十二、 (略) 上公开拍卖《拍卖公告》、《竞买须知》等标的物相关文件 (略) (略) 公开展示，请仔细阅读。拍卖人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十三、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的《拍卖公告》、《竞买须知》。本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：*,葛律师

京东技术咨询电话：*

河北禄 (略) 管理人

二〇二四年十二月二十日