珠海市金湾区南水镇南水市民艺术中心场地租赁第二次公告

1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞 (略) 络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。

2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

3、标的物业处于空置状态，按标的现状交付使用，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

4、竞买人需在广 (略) 注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

5、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。

6、竞价结束后中标结果将在广 (略) 交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人自行在珠海产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起15个工作日内，中标人与委托方签订《租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

7、此次竞价以租赁标的的月租金作为 (略) 络竞价。标的物业其它收费详见附件《租赁物业明细表》。

8、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回商铺，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

9、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。

10、其他未尽事宜详见《租赁合同》范本。

11、现场勘探时间为2024年6月17日至2024年6月25日上午9:30至12：00，下午2:30至5:00， (略) 金湾区南 (略) 24号，联系电话：0756-*；联系人：陈小姐。意向竞租方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。

12、中标人在签订租赁合同当天，向委托方指定账户缴纳相当于 2个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满中标人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。

13、经营期限内，月租金自第三年起每年递增5%；

14、中标人的所有经营活动内均由*方全部自主经营，自负盈亏。

15、中标不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变房屋用途的。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变房屋用途，必须征得*方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出*方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，承租方签订分租合同后须送*份给出租方备案。

物业使用功能及用途： 中标人应按照房地产权证、规划许可证等使用性质合法使用标的物业。

16、承租人必需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。

17、租赁期间，中标人如逾期 30天 未缴纳租金、水电费及其他应付费用，委托方有权解除租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由中标人负责。

18、若原承租人在交易结束后未竞得该标的物，则须在该项目结束后第二日起10天内搬离，并协助委托方办理营业执照登记地址变更等相关手续。

19、项目投诉、质疑处理联系人：陈小姐，联系电话：0756-*。

1、中华人民共和国依法注册、有效存续的企业法人及其他组织。

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