山西省运城市中级人民法院关于位于运城市盐湖区禹都大道禹香苑西区25号楼1单元东户变卖的公告

(略) (略) 将于2024年3月28日10时至2024年5月27日10时（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 盐湖区禹都大道禹香苑西区25号楼1单元东户，房屋建成时间2006年。房屋结构：混合结构，建筑面积：165.59㎡。总层数：4层，估价对象所在楼层：3层。入户门安装成品防盗门，室内一层客厅、餐厅铺地板砖，墙面贴壁纸，天棚为乳胶漆、吊顶，卧室铺地板砖，墙面、天棚为乳胶漆，安装木门，厨房铺地板砖，墙面贴瓷砖，天棚为pvc扣板吊顶，安装石材台面板橱柜。卫生间铺地板砖，墙面贴瓷砖，天棚为PVC扣板吊顶，安装坐便器、水龙头等卫生洁具。二层卧室铺木地板，墙面贴壁纸，天棚为乳胶漆。卫生间铺地板砖，墙面贴瓷砖，天棚为pvc扣板吊顶，安装坐便器、洗手池等卫生洁具。格局为三室两厅一厨两卫。一梯两户，南北朝向。水、电、暖、气、通讯、弱电、照明等设施齐全，布局合理，地理位置优越，交通便利；从房屋整体来看，建筑质量好，有很好的使用价值。

权益状况：依据不动产登记信息查询记录，估价对象权利人：郭晓军；权证号：房地产权证书号：*；面积：165.59㎡；不动产状态：现状；不动产权利状况：房产有查封。查封状况，估价对象于2023年3月7日被 (略) (略) 轮候查封，查封文号（2023）晋08执11号，轮候查封期限2023年3月6日至2026年3月5日。估价对象在估价时点未设定居住权、租赁权。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：3000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托山西省产权 (略) 在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至开拍前（工作日）接受咨询，有意者请与山西省产权 (略) 联系统一安排看样。山西省产权 (略) 联系电话：王先生，*。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的过户时涉及的税费根据国家法律法规各自承担应缴的部分。可能欠缴的水电气费、物业费等费用由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，法院不承担一切责任。

六、对上述标的权属有异议者，请于2024年3月2 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后7日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名： (略) (略) ，开户银行：工商银行运城河东支行，账号：*5633（转款时请备注项目名称）)。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向产权交易中心咨询。

标的物详情咨询：山西省产权 (略) ：王先生，*.

本规则其他未尽事宜，请向产权交易中心咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

法院监督电话：薛法官0359-*

联系地址： (略) 盐湖区河东东街延长线

(略) (略)

2024年3月12日