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拍卖(租)公告
受委托,我司定于2022年9月28日上午9： (略) (略) 第一交易厅举行拍卖（租）会，拍卖（租）标的详情如下：
一、不动产所有权拍卖：
序号 | 产权人 | 拍卖标的名称 | 土地使用权类型 | 建筑面积（m2) | 分摊土地面积（m2） | 起拍价 （万元） | 保证金（万元） | 备注 | 咨询电话 | |
1 | (略) 林业局 | (略) 思明 (略) 72号水仙苑6A室 | 划拨 | 134.13 | 65.62 | 686 | 137.5 | 权证齐全，《不动产权证书》厦地房证第*号，用途住宅，1986年建成，混合结构， 2006年办理权属人更名。已出租，租赁至2023年7月3日。 | 产权人咨询 及看样：*（王） | |
2 | (略) 思明 (略) 72号碧涛苑1B室 | 划拨 | 97.37 | 47.64 | 490 | 98 | 权证齐全，《不动产权证书》厦地房证第*号，用途住宅，1986年建成，混合结构， 2006年办理权属人更名。 | |||
3 | (略) 劳动就业中心（ (略) ） | (略) 思明 (略) 158号2045室 | 出让 | 20.60 | 4.31 | 49 | 10 | 权证齐全，《不动产权证书》厦地房证第*号，用途商业，2002年购置，钢混结构。 | 产权人咨询及看样：*（陈） | |
4 | (略) 直行政事业资产营运中心 | 三元区 (略) 9号 | 划拨 | 212.38 | 110.45 | 22.5 | 1993年建成，混合结构，权证齐全，出租，原租赁合同至2023-9-15。 | 产权人咨询及看样：*（艾） | ||
5 | 三元区徐碧二村10幢 | 102室住宅 | 划拨 | 59.5 | 54.4 | 11．5 | 1986年建成，混合结构，权证齐全。 | |||
6 | 103室住宅 | 59.5 | 54.4 | 11.5 | ||||||
7 | 202室住宅 | 59.5 | 55.3 | 11.5 | ||||||
8 | 203室住宅 | 59.5 | 55 | 11.5 | ||||||
9 | 302室住宅 | 59.5 | 55.3 | 11.5 | ||||||
10 | 402室住宅 | 59.5 | 55.77 | 11.5 | ||||||
11 | 403室住宅 | 59.5 | 55.3 | 11．5 | ||||||
12 | 502室住宅 | 59.5 | 55.59 | 11.5 | ||||||
13 | 503室住宅 | 59.5 | 54.71 | 11.5 | ||||||
14 | 603室住宅 | 59.5 | 54.4 | 11.5 | ||||||
15 | 附楼一层1号—4号店 | 58.28 | 112.9 | 23 | 暂未办理土地证。 | |||||
16 | 三元区双园新村34幢一层102号仓库 | 划拨 | 128.88 | 164.26 | 33 | 1994年建成，钢混结构，暂未办理土地证。 | ||||
17 | 三元区南永新村26幢804室住宅 | 划拨 | 112.87 | 22.75 | 81.15 | 16.5 | 1994年建成，混合结构，权证齐全、出租，原租赁合同至2024-8-31。 | |||
18 | (略) 中路108幢603室住宅 | 划拨 | 64.74 | 12.65 | 46.42 | 9.5 | 1981年建成，混合结构，权证齐全。 | |||
19 | 三元区和仁新村44幢二层梅列大厦二层商场北22号（证载：二层7-8XT-W）店 | 划拨 | 30.43 | 35.36 | 7.5 | 1993年建成，混合结构，权证齐全。 | ||||
二、车辆拍卖：
序号 | 管理单位/ 产权单位 | 车号 | 车型 | 车辆识别代码 | 发动机号 | 注册日期 | 保证金 （元） | 起拍价（元） | 看样联系人及电话 |
1 | (略) 三元区公务用车服务中心 | 闽G086KH | 雪佛兰牌小型轿车 | LSGVV54Z99Y* | 8C* | 2009.4.30 | 1200 | 5760 | *吴先生 (车子停靠在碧桂园公交车终点站室内停车场内) |
2 | 闽G119KG | 雪佛兰牌小型轿车 | LSGVV54Z38Y* | * | 2008.3.3 | 800 | 4080 | ||
3 | 闽G179KH | 帕萨特牌小型轿车 | LSVDN49F* | * | 2008.8.19 | 1300 | 6400 | ||
4 | 闽G200KF | 东风雪铁龙牌小型轿车 | LDCC43X* | * | 2008.4.11 | 1100 | 5040 | ||
5 | 闽G795KJ | 雪佛兰牌小型轿车 | LSGVR52Z16Y* | * | 2006.8.9 | 900 | 4080 | ||
6 | 闽G910KD | 帕萨特牌小型轿车 | LSVDP49F* | * | 2007.9.27 | 1500 | 6400 | ||
7 | 闽G118KG | 雪佛兰牌小型轿车 | LSGVU*Y* | * | 2008.7.29 | 1000 | 4880 | ||
8 | 三明经济开发区投资 (略) | 闽G013KD | 长城牌轻型普通货车 | LGWCA*C* | 491QE | 2011.01.29 | 950 | 4112 | *范先生 （车子停靠在岩前吉口村） |
三、拍租：
序号 | 管理单位/产权单位（看样电话） | 拍租标的名称 | 面积（m2) | 现用铭牌（原用途） | 拟定用途 | 起拍价 （元/月） | 保护价（元/月） | 保证金(元) | 租期 | 备注 | |
1 | (略) 人民政府 * | 三元区乾龙新村127幢1号店 | 28.5 | 商业 | 商业 | 1568 | 2352 | 4600 | 三年 | 有原承租人 | |
2 | 三元区江滨新村7幢1楼16号 | 21.5 | / | 商业 | 2688 | / | 8000 | 三年 | / | ||
3 | 三元区江滨新村7幢1楼14号 | 21.5 | 商业 | 商业 | 2688 | 4032 | 8000 | 三年 | 有原承租人 | ||
4 | (略) 粮食局* | 三元区列东街38号粮食大楼北侧2楼202号 | 23 | 办公 | 办公 | 506 | 759 | 1500 | 三年 | 有原承租人 | |
5 | (略) 民政综合执法支* | 三元区高岩新村41号一层2-3号 | 60 | 商业 | 商业 | 3780 | 5670 | * | 三年 | 有原承租人 | |
6 | (略) 客家文化艺术中* | (略) 中路294号102-103店 | 69.89 | 商用、办公 | 商用、办公 | 2935 | 4403 | 9000 | 三年 | 有原承租人 | |
7 | (略) 体育活动中* | 三元区*香新村43幢综3号店面 | 9 | 商用 | 商用 | 540 | 810 | 1600 | 三年 | 有原承租人 | |
8 | 三元区*香新村43幢综4号店面 | 47.5 | 商用 | 商用 | 2850 | 4275 | 8800 | 三年 | 有原承租人 | ||
9 | (略) 管理局* | 麒麟新村52幢101室 | 68.53 | / | 住宅 | 822 | / | 2500 | 三年 | / | |
10 | 富文新村4幢101室 | 66.41 | / | 住宅 | 731 | / | 2200 | 三年 | / | ||
11 | (略) 审计局 | 崇桂新村32幢103室 | 56.6 | 住宅 | 住宅 | 736 | 1104 | 2300 | 三年 | 有原承租人 | |
12 | (略) 园林中心 | 麒麟新村6幢201、202、203室 | 222.7 | 商用 | 商用 | 2672 | 4008 | 8000 | 三年 | 有原承租人 | |
13 | 市科技信息研究所* | 三元区绿岩新村88幢107号 | 90.25 | 商用 | 商用 | 4513 | 6770 | * | 三年 | 有原承租人 | |
14 | 市工业和信息化局* | 三元区 (略) 5号大三元商厦二楼前厅82号店 | 18.3 | 商用 | 商用 | 458 | 687 | 1400 | 三年 | 有原承租人 | |
15 | 三元区 (略) 5号大三元商厦二楼前厅83号 | 18.3 | 商用 | 商用 | 458 | 687 | 1400 | 三年 | 有原承租人 | ||
16 | 三元区 (略) 5号大三元商厦前厅77号 | 17.19 | 商用 | 商用 | 430 | 645 | 1300 | 三年 | 有原承租人 | ||
17 | 三元区徐碧一村21幢A座3楼 | 190 | 办公 | 办公 | 3800 | 5700 | * | 三年 | 有原承租人 | ||
18 | (略) 资产营运中心* | 梅列区乾龙新村390幢8号店 | 343.8 | 商用 | 商用 | * | * | * | 三年 | 有原承租人 | |
19 | 梅列区乾龙新村390幢9号店 | 45 | 商用 | 商用 | 1395 | 2093 | 4000 | 三年 | 有原承租人 | ||
20 | 梅列区乾龙新村390幢10号店 | 45 | 商用 | 商用 | 1395 | 2093 | 4000 | 三年 | 有原承租人 | ||
21 | 梅列区乾龙新村390幢11号店 | 45 | 商用 | 商用 | 1395 | 2093 | 4000 | 三年 | 有原承租人 | ||
22 | 梅列区乾龙新村390幢12号店 | 50.86 | 商用 | 商用 | 1577 | 2366 | 4600 | 三年 | 有原承租人 | ||
23 | 梅列区乾龙新村390幢14号店 | 86 | 商用 | 商用 | 2666 | 3999 | 7800 | 三年 | 有原承租人 | ||
24 | 梅列区乾龙新村390幢15号店 | 45 | 商用 | 商用 | 1395 | 2093 | 4200 | 三年 | 有原承租人 | ||
25 | 梅列区乾龙新村390幢16号店 | 45 | 商用 | 商用 | 1395 | 2093 | 4200 | 三年 | 有原承租人 | ||
26 | 梅列区乾龙新村390幢17号店 | 45 | 商用 | 商用 | 1395 | 2093 | 4200 | 三年 | 有原承租人 | ||
27 | 梅列区乾龙新村390幢18号店 | 45 | 商用 | 商用 | 1395 | 2093 | 4200 | 三年 | 有原承租户 | ||
28 | (略) 农业农村局* | *香新村52幢一层店面（二中大门斜对面） | 19.3 | 商用 | 商用 | 733 | 1100 | 2200 | 三年 | 有原承租户 | |
29 | *香新村52幢一层店面（二中大门正对面） | 41 | 商用 | 商用 | 1558 | 2337 | 4600 | 三年 | 有原承租户 | ||
30 | (略) 人防办 * | (略) 南 (略) 2-3号防空洞配套房 | 165 | 合法经营 | 合法经营 | 1485 | 2228 | 4500 | 三年 | 有原承租户 | |
31 | 三元区玫瑰新村65幢103号店 | 80.4 | 合法经营 | 合法经营 | * | * | * | 三年 | 有原承租户 | ||
32 | 市水利局* | 三元区乾龙新村187幢123-127 | 70 | / | 商用 | 4323 | / | * | 三年 | 有承租户 | |
33 | (略) 粮食局* | 三元区粮食大楼北侧503 | 24 | / | 办公 | 456 | / | 1300 | 三年 | / | |
34 | 市城乡低保站 | 高岩新村43幢一层1-5号 | 220.8 | / | 商用 | 5454 | / | * | 三年 | / | |
35 | 市人防办* | (略) 四季春2号防空洞 | 2168 | / | 商用 | 2014 | / | 6000 | 三年 | 空置 | |
36 | 市市场监管局* | 三元区绿岩新村84幢701 | 87.8 | / | 商用 | 1080 | / | 3100 | 三年 | 空置 | |
37 | 三元区绿岩新村84幢702 | 87.8 | / | 商用 | 1080 | / | 3100 | 三年 | 空置 | ||
38 | (略) 林业局* | 三元区梅岭新村47幢一层3号店（市实小校门） | 25 | / | 商用 | 1000 | / | 3000 | 三年 | 空置 | |
39 | (略) 艺术馆* | 三元区绿岩新村3幢7楼大厅及7楼侧边办公室 | 198.62 | / | 商用 | 2300 | / | 4600 | 三年 | 空置 | |
40 | 市财政局* | 三元区东安新村19幢903 | 75.33 | / | 商用 | 745 | / | 2200 | 三年 | 空置 | |
41 | (略) 预算编审中心* | (略) 双园新村27栋主楼１-５层，附楼一至二层 | 2784 | 宾馆、办公、培训 | 宾馆、办公、培训 | * | / | * | 五年 | 有原承租人 | |
42 | (略) 林业局 * | 林业大厦左侧一层小仓库 | 20 | / | 商用 | 500 | / | 1500 | 三年 | / | |
43 | 林业大厦正（西）面第7间 | 16 | 商用 | 商用 | 1040 | 1560 | 3100 | 三年 | 有原承租人 | ||
44 | (略) 管理局* | (略) 中路1幢后楼二层 | 88.9 | 办公 | 办公 | 889 | 1334 | 2700 | 三年 | 有原承租人 | |
45 | (略) 场监管局* | 三元区绿岩新村48幢105室 | 56.89 | / | 住宅 | 569 | / | 1800 | 三年 | / | |
46 | (略) * | 三元区徐碧二村11幢901室 | 68.54 | / | 住宅 | 685 | / | 2000 | 三年 | / | |
47 | (略) 公安局* | 乾龙新村136幢102号店 | 61 | 商用 | 商用 | 2501 | 3752 | 7500 | 三年 | 有原承租人 | |
48 | 乾龙新村136幢103号店 | 61 | 商用 | 商用 | 2501 | 3752 | 7500 | 三年 | 有原承租人 | ||
49 | (略) 37幢一层7号 | 13.65 | 商用 | 商用 | 491 | 737 | 1500 | 三年 | 有原承租人 | ||
50 | 梅列区满园春园中苑A206 | 61.06 | 商用 | 商用 | 1404 | 2106 | 4200 | 三年 | 有原承租人 | ||
51 | 乾龙新村132幢110室 | 60 | / | 住宅 | 660 | / | 2000 | 三年 | / | ||
52 | (略) 房屋交易中心* | 三元区恒宇商厦三层1号、2号-1、3号店 | 633.06 | 商用 | 商用 | * | * | * | 三年 | 有原承租人 | |
53 | 三元 (略) 145幢2-3号店 | 90.18 | 商用 | 商用 | 2255 | 3383 | 6700 | 三年 | 有原承租人 | ||
54 | 三明城投集 (略) * | (略) 三 (略) 109号城投广场16幢五层2号 | 1482 | / | 银行金融 | * | / | * | 八年（免租装修期3个月） | 第三年租金递增金额5元/㎡/月(第四、第五年同第三年），第六年租金在第五年基础上递增金额5元/㎡/月(第七、第八年同第六年），毛坯状态，公区装修需商户自行承担，物业费2元/平方米，装修履约保证金每个标的*元，水电周转金5000元。垃圾清运费由承租方自行处理。 | |
55 | (略) 三 (略) 109号城投广场16幢一层2号A-14A | 340 | / | (略) 点 | * | / | * | 八年（免租装修期3个月） | 第三年租金递增金额10元/㎡/月(第四、第五年同第三年），第六年租金在第五年基础上递增金额10元/㎡/月(第七、第八年同第六年），毛坯状态，公区装修需商户自行承担，物业费3元/平方米，装修履约保证金每个标的*元，水电周转金5000元，经营过程不扰民。 | ||
56 | (略) 园林中心* | 四贤文化公园中化石油对面停车场 | 约735（拟设车位23个） | / | 充电汽车停车位 | 3910 | / | * | 五年 | 竞租者营业执照的经营范围须包含有充电桩，现状出租，停车场充电设施等自行建设，建设免租期一个月。 | |
57 | 四贤文化公园太阳岛小区边停车场 | 658（拟设车位25个） | / | 充电汽车停车位 | 4250 | / | * | 五年 | |||
58 | 四贤文化公园活水亭边停车场 | 359（拟设车位10个） | / | 充电汽车停车位 | 1700 | / | 5100 | 五年 | |||
59 | (略) 儿童公园管理房1-1号间 | 14 | / | 商业使用 | 420 | / | 1300 | 三年 | 现状出租，无装修免租期.经营范围仅限于承租的管理房内，不得占用周边硬地、草地等公共设施。 | ||
60 | (略) 儿童公园管理房1-2号间 | 14 | / | 商业使用 | 420 | / | 1300 | 三年 | |||
61 | (略) 儿童公园管理房2-1号间 | 14 | / | 商业使用 | 420 | / | 1300 | 三年 | |||
62 | (略) 儿童公园管理房2-2号间 | 14 | / | 商业使用 | 420 | / | 1300 | 三年 | |||
63 | (略) 儿童公园管理房3-1号间 | 14 | / | 商业使用 | 420 | / | 1300 | 三年 | |||
64 | (略) 儿童公园管理房3-2号间 | 14 | / | 商业使用 | 420 | / | 1300 | 三年 | |||
65 | (略) 三元区国有资产投资经营有限公* | (略) 南路142号（绿都大厦）五层 | 417.96 | 办公 | 办公 | 8360 | / | * | 三年 | 现状出租，无装修期。 意向承租人必须具备独立民事责任能力的法人，竞租人承租后不得分租、转租； | |
66 | (略) 梅列区国有资产投资经营有限公* | 江滨新村41幢一楼5.6号店 | 37.52 | 空置 | 合法经营 | 7129 | 无 | * | 三年 | 不扰民 | |
67 | 和仁新村37幢102-（2）店 | 59.13 | 空置 | 合法经营 | 4665 | 无 | * | 三年 | 不扰民 | ||
68 | 和仁新村37幢102-（1）、101-（2） | 101.750 | 餐饮店 | 合法经营 | 7003.0 | * | * | 三年 | 有原承租人 | ||
69 | 江滨新村41幢一楼3店 | 18.760 | 服装店 | 合法经营 | 3752.0 | 5628 | * | 三年 | 有原承租人 | ||
70 | (略) 三元区 (略) * | *香新村六层1#套房 | 85.585 | 空置 | 住宅 | 1300 | 无 | 3900 | 三年 | 普通装修 | |
71 | *香新村六层2#套房 | 85.585 | 空置 | 住宅 | 1300 | 无 | 3900 | 三年 | 普通装修 | ||
72 | (略) 61幢13号店 | 46.8 | 空置 | 合法经营 | 2106 | 无 | 6400 | 三年 | 不扰民 | ||
73 | 乾龙新村132幢01店 | 30.000 | 广告公司 | 合法经营 | 1980.0 | 2970 | 6000 | 三年 | 有原承租人 | ||
74 | 崇桂新村2幢06-（2）店 | 28.930 | 房产中介 | 合法经营 | 4400.0 | 6600 | * | 三年 | 有原承租人 | ||
75 | (略) (略) * | 芙蓉新村1幢一层 | 19.3 | 商铺 | 商铺 | 1050 | 1575 | 3100 | 二年 | 有原承租人 | |
76 | 芙蓉新村1幢一层 | 69.6 | 商铺 | 商铺 | 3990 | 5985 | * | 二年 | 有原承租人 | ||
77 | 福建省清流监狱* | 红旗新村23幢203室 | 68.63 | 闲置 | 住宅 | 549 | / | 1600 | 三年 | 租金5%逐年递增，承租人须为自然人，不得用于生产经营、存储危险品 | |
78 | (略) 文化旅游 (略) * | (略) 109号城投广场E-1 | 30 | / | 社区生活配套 | 1950 | / | 6000 | 三年 | 毛坯状态，物业费3元/㎡，垃圾清运费6元/㎡，装修履约保证金5000元，水电周转金3000元，经营过程不扰民 | |
79 | (略) 109号城投广场E-2 | 30 | / | 1950 | / | 6000 | 三年 | ||||
80 | (略) 109号城投广场D主力店 | 2002 | / | 运动健身、社区生活配套、休闲餐饮、儿童培训 | * | / | * | 五年 | 毛坯状态，公区装修需商户自行承担，物业费3元/㎡，垃圾清运费6元/㎡，装修履约保证金每个标的*元，水电周转金5000元，租期含装修免租期5个月，经营过程不扰民。第三年租金递增金额（第四、五年同第三年）5元/㎡/月 | ||
81 | (略) 109号城投广场A16 | 60 | / | 花卉花艺、地方特产、特色餐饮、面包烘焙、咖啡牛排、品牌奶茶、小酒馆、音乐餐厅等同类行业 | 2400 | / | 7200 | 三年 | 租期含装修免租期3个月，毛坯状态，公区装修需承租人自行承担；物业费3元/平方米，垃圾清运费6元/平方米；装修履约保证金5000元，水电周转金3000元。 | ||
82 | (略) 109号城投广场B45 | 85 | / | 3400 | / | * | 三年 | ||||
83 | (略) 6号3幢城投广场西区明夜城3F | 2180 | / | 主题酒吧、音乐餐吧、演艺会所、商务KTV、休闲足浴、养身会所、量版式KTV等 | * | / | * | 五年 | 租期含装修免租期4个月，毛坯状态，公区装修需商户自行承担，物业费3元/㎡，垃圾清运费6元/㎡，装修履约保证金*元，水电周转金5000元。第三年租金递增金额（第四、五年同第三年）5元/㎡/月 | ||
84 | (略) 6号3幢城投广场西区明夜城4F | 2180 | / | * | / | * | 五年 | ||||
85 | (略) * | 江滨广场3幢一层21号店 | 45.342 | / | 商业，不做餐饮业 | 1134 | / | 3400 | 五年 | 装修免租期1个月，不扰民，第二年租期满后对第三年租金进行评估作为第三年租金递增的金额 | |
86 | 下洋文化综合大楼5层-1 | 354.96 | / | 商务办公 | 8874 | / | * | 三年 | 装修免租期1个月 | ||
87 | 三 (略) 19号1幢一层 | 1-3号 | 156.6 | 商业，不做餐饮业，合法经营，不扰民 | 2819 | / | 8000 | 五年 | 装修免租期1个月，第二年租期满后对第三年租金进行评估作为第三年租金递增的金额 | ||
88 | 4号 | 52.2 | 835 | / | 2500 | 五年 | |||||
89 | 5号 | 52.2 | 835 | / | 2500 | 五年 | |||||
90 | 6号 | 52.2 | 835 | / | 2500 | 五年 | |||||
91 | 7号 | 52.2 | 835 | / | 2500 | 五年 | |||||
92 | 8号 | 52.2 | 835 | / | 2500 | 五年 | |||||
93 | 9号 | 52.2 | 783 | / | 2400 | 五年 | |||||
94 | 10号 | 52.2 | 783 | / | 2400 | 五年 | |||||
95 | 11号 | 52.2 | 783 | / | 2400 | 五年 | |||||
96 | 12号 | 52.2 | 783 | / | 2400 | 五年 | |||||
97 | 13号 | 74.96 | 1124 | / | 3400 | 五年 | |||||
98 | 三元区新台江小学周边商铺 | 1号 | 69.82 | 商业，不做餐饮业，合法经营，不扰民 | 1117 | / | 3400 | 五年 | 装修免租期1个月，第二年租期满后对第三年租金进行评估作为第三年租金递增的金额 | ||
99 | 2号 | 72.27 | 1156 | / | 3400 | 五年 | |||||
100 | 3号 | 66.45 | 1329 | / | 4000 | 五年 | |||||
101 | 5号 | 48.85 | 879 | / | 2700 | 五年 | |||||
102 | 6号 | 47.39 | 853 | / | 2700 | 五年 | |||||
103 | 8号 | 47.13 | 848 | / | 2700 | 五年 | |||||
104 | 9号 | 112.87 | 2032 | / | 6100 | 五年 | |||||
105 | 10号 | 48.76 | 878 | / | 2700 | 五年 | |||||
106 | 11号 | 47.52 | 855 | / | 2700 | 五年 | |||||
107 | 12号 | 49.94 | 899 | / | 2700 | 五年 | |||||
108 | 16号 | 34.23 | 616 | / | 2000 | 五年 | |||||
109 | 17号 | 34.71 | 625 | / | 2000 | 五年 | |||||
110 | 18号 | 34.3 | 617 | / | 2000 | 五年 | |||||
111 | 19号 | 39.21 | 706 | / | 2100 | 五年 | |||||
112 | 21号 | 39.86 | 638 | / | 2000 | 五年 | |||||
113 | 22号 | 38.03 | 608 | / | 2000 | 五年 | |||||
114 | (略) * | 23号 | 38 | 608 | / | 2000 | 五年 | ||||
115 | 24号 | 36.86 | 590 | / | 1800 | 五年 | |||||
116 | 乾龙新村314幢一层17号 | 46.225 | 商业，不做餐饮业，合法经营，不扰民 | 2311 | / | 7000 | 五年 | 装修免租期1个月，其中：2幢负一层7、8号装修免租期2个月，第二年租期满后对第三年租金进行评估作为第三年租金递增的金额 | |||
117 | 三元 (略) 391号 | 2幢负二层6号 | 41.668 | 1458 | / | 4300 | 五年 | ||||
118 | 2幢负一层7、8号 | 1114.881 | * | / | * | 五年 | |||||
119 | 2幢负一层5号 | 207.552 | 5811 | / | * | 五年 | |||||
120 | 1幢负一层4号 | 201.806 | 5651 | / | * | 五年 | |||||
121 | 体育场东南侧9号店 | 60 | 商业 | 3000 | / | 9000 | 三年 | 合法经营，不扰民 | |||
122 | 三元 (略) 32号5幢一层 | 8号、8号跃 | 171.964 | 商业，不做餐饮业，合法经营，不扰民 | 2579 | / | 7600 | 三年 | 第二年租期满后对第三年租金进行评估作为第三年租金递增的金额 | ||
123 | 9号、9号跃及储藏间 | 290.419 | 4356 | / | * | 三年 | |||||
124 | 32号储藏间 | 58.446 | 760 | / | 2200 | 三年 | |||||
125 | 乾龙新村348幢一层 | 3号1 | 285.93 | * | / | * | 三年 | ||||
126 | 5号 | 143.927 | 6477 | / | * | 三年 | |||||
一、本次拍卖（租）会中标的物根据委托人提供资料，特别事项及瑕疵特披露声明注意事项如下：
（一）不动产所有权拍卖
1、竞买人应具备的基本条件：1、合法存续的企、事业单位或具有完全民事行为能力的自然人；2、具有良好的财务状况、支付能力与商业信用；3、未被 (略) 失信被执行人名单；4、国家法律、法规规定的其他条件及房产所在地政府的房产交易政策。
2、需要竞买人及受让方接受的基本条件：1、竞买人参加竞买应当充分了解房产所在地政府的房产交易政策，包括但不限于房产所在地政府颁发的限购、限售、限贷政策，一旦报名缴纳竞买保证金即视为竞买人完全理解并同意承担对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞买的行为负完全责任。2、竞得人须于拍卖成交次日起五个工作日内将不低于竞得房屋总价30%的首付款缴存至交易中心保证金账户（竞买保证金可抵首付款，但其保证责任不变）并与转让方签订《房产转让合同》，且于《房产转让合同》生效之日起30日内一次付清余款。若受让方未能按上述约定签约或付清全部转让价款，则竞买保证金不予退还，并取消其竞得人资格。3、带租约的标的，原承租人在同等条件下享有优先购买权。4、受让方付清全部价款之后方可办理过户手续。
5、转让标的权属变更过户相关手续（含签约、办证等）由转让方与受让方按规定配合办理。6、因转让标的权属变更过户产生的有关税费及交易服务费均由受让方承担(含转让方应付部分)。7、房屋的交付以受让方已按《房产转让合同》约定付清全部购房款、违约金及其他全部应付款项为前提，交付时间为收到上述全部应付款项之日起15日内。转让方在收到全部购房款、违约金及其他全部应付款项前，有权拒绝受让方的交房要求。具体交房时间以转让方发出的交房通知确定的时间为准。8、自通知的交房时间起，房产的水、电、煤气、物业管理费等相关费用及房屋损毁、灭失等一切风险由受让方承担，转让方将于房产实物交付当日结清水、电、煤气、物业管理费等费用。9、国家法律、法规规定的其他条件。10、其他未尽事宜以转、受让双方签订的《房产转让合同》约定为准。
（二）商业店面、办公用房及住宅拍租：
1、 (略) 直行政事业资产营运中心： 1#-53#标的物
（1）拍租成交后10日内与招租单位签订租赁合同。（2）拍租成交签订合同之日起6个月内不得申请转让和退租。（3）序号41#标的：1.本招租场所必须合法使用，仅限于从事宾馆、办公、培训，有原承租人。 2.建筑结构为钢混，标的的具体状况和品质经现场看样为准，意向竞租人应自行对标的进行现场勘察核实，若意向竞买人缴纳保证金并参与竞价，即视为其对标的现状及存在的瑕疵完全认可且无异议。 3.意向竞买人必须保证信用良好， (略) (略) 、中国人民银行征信中心、 (略) 等相关部门均无失信记录。4.竞租人自竞得本招租物之后15日个工作日与产权单位、资产管理单位签订《租赁合同》；若是原承租户中标，则以拍租当日即为新合同开始计算日。 5.因电梯使用年限较长,为保证质量，中标人须在合同签 (略) 预算编审中心缴纳*元装修电梯保证金，在合同签订6个月内根据出租方推荐品牌更换电梯一部（推荐品牌有日立、奥的斯、通力、东芝等任选一），并负担承租期间本幢所有楼层电梯运行、维保费用，待电梯更换竣工验收通过后， (略) 预算编审中心在15个工作日内退还中标人装修电梯保证金。6.中标人对租赁资产装饰、装修需经住建、消防、公共安全等有关部门审批的，必须经审批后方可实施；否则，因未审批而导致的安全事故、行政处罚等一切法律责任均由*方自行承担。在租赁期间，承租人应遵守有关规定，在相关证照、许可、特许经营等手续办理完毕后方可开业，由此产生的实施费用及相关责任均由承租人自行承担。7.其他未尽事宜以产权人、中标人、管理单位三方签订的《租赁合同》为准。
2、三明城投集 (略) ：54#-55#标的物。（1）竞租人资格必须是银行业金融机构的法人。（2）标的所对应面积以实际产权面积为准，无产权面积的以本次拍租文件记载面积为准，不再另行复核。（3）意向户需在报名前到现场进行查看，标的物以现状交付出租。（4）本招租公告内标的只有使用权，竞租者不得以任何形式进行转租、转让，否则出租方有权解除合同。
3、 (略) 园林中心：56#-64#标的物。56#-58#：（1）所对应面积不再复核；（2）四贤文化公园活水亭边停车场目前因工程建设处于围挡状态，具体交付时间以围挡拆除时起算；（3）建设过程中如需破坏公共绿地，需按相关 (略) 绿化赔偿费。59#-64#：禁止使用明火（含木炭烧烤），不得经营会产生油烟、污水、餐厨垃圾、异味、噪音等业务；营业时间夏季不得超过22：00，冬季不得超过21:00。
4、 (略) 梅列区国有 (略) 、 (略) 三元区 (略) ：66#-74#标的物均以现状出租，无装修期。双方交接以租赁标的物现状为准，产权人不再另行为标的物添置任何附属设施（水、电、煤气、宽带等）。它未尽事宜请详见《房屋租赁合同》。
5、 (略) 文化旅游 (略) ：78#-84#标的物。所对应面积不再复核，以本次拍租文件记载面积为准计租，不补差额。报名方式：具有独立法人资格的企业或自然人先到招租单位进行意向登记并签订《竞租须知》，缴纳意向保证金。招租单位将对其进行业态审核后，领取对应标的《报名资格确认书》方可到交易中心窗口参与对应标的办理本次拍租会竞租报名手续。意向登记时间为即日起至招租公告报名截止日前三个工作日，逾期不予受理。接受意向登记 (略) 文化旅游 (略) ，地址： (略) (略) 109号城发大厦13层。
6、 (略) ： 85#--126#标的物。（1）以上标的所对应面积不再复核，租赁期限含免租期。（2）报名方式：具有独立法人资格的企业或自然人至招租单位进行意向登记，并签订《竞租须知》缴纳意向保证金。招租单位对其进行业态审核后，领取对应标的《报名资格确认书》方可到交易中心参与对应标的竞租报名。（3）意向登记时间和地点：意向登记时间：即日起至招租公告报名截止日前三个工作日，逾期不予受理。接受意向登记单位： (略) 。报名地址： (略) 梅列区城发集团大厦2103室。报名联系人：刘女士联系电话：0598-*。（4）部分享有免租期的商铺，在承租方交满一年期租金的前提下，出租方同意承租方享有免租期。若承租方未交满一年租金合同即解除或终止的，则承租方不享有免租期，出租方可以在合同解除或终止要求承租方补缴该期间的租金。（5）承租方租赁场所内的经营者视为承租方或承租方的合作经营者，由承租方承担本合同责任。出租方若发现租赁场所内的经营者并非承租方或承租方的合作经营者，则视为承租方私自转租，出租方可以随时主张解除合同。（6）租赁期满前，因承租方违约而导致出租方主张解除，或承租方提前要求解除的，应赔偿出租方不低于3个月的租金的空租期损失，若3个月空租期后，租赁物仍未出租的，承租方还应按剩余租期租金总额的20％的向出租方支付违约金。赔偿金或违约金，出租方可从履约保证金及或其他款项中直接扣除。（7）以上所有拍租资产不得经营扰民项目，即高污染、噪声大、气味浓、影响周边环境和他人正常工作、生活、 (略) 容、市貌等行业。（8）竞租人需在报名前到现场进行查看，拍租成交后承租人以现状承租，租赁期内自行承担租赁物日常维护。
二、本次拍卖（租）会报名有关事项：有意竞买（租）者凭相关自然人身份证或企业法人执照复印件和竞买（租）保证 (略) 在报名地点办理相关手续。具体需提供文件及事项如下:
1、竞买（租）人报名时都要提供其竞买（租）保证金的汇款凭证复印件，并提供相关证明资料如身份证。原承租人拥有优先承租权且享有保护价政策优惠，应在报名期限内提供相关《租赁合同》及租金收据等，逾期或未报名参加竞买的视其为放弃优先竞租权。非原承租人：A.个人意向竞租人持本人有效居民身份证及复印件或其它有效证件(如回乡证、护照等)；B.企业法人或其他机构意向竞买人持营业执照副本及复印件、法人代表身份证明；C.代理竞买人须持授权委托书及本人有效身份证件及复印件。
2、报名方式：竞买（租）人持竞买（租）保证金汇款凭证复印件和身份证明复印件及其它相关 (略) (略) 办理报名手续。
竞买（租）人应在报名前以竞买（租）人的名义汇缴相应金额的竞买（租）保证金,如汇缴保证金需注明竞买（租）标的序号与名称。（详见拍品目录）。竞买人应按其竞拍标的足额缴纳保证金，竞买人如果需竞拍多个标的物，必须按多个标的物的竞买保证金累加缴纳，当其竞买保证金额度用完时即丧失竞拍资格。
3、竞拍保证金缴交指定银行账户：
（1）不动产所有权保证金存入以下账户：全称： (略) (略) ；银行账号：**；开户行：福建三明农村 (略) 列东支行。
（2 ）房产拍租、车辆拍卖保证金需以转帐方式存入以下账户：全称： (略) (略) ；银行账号:**；开户行：福建三明农村 (略) 列东支行。
4、竞买（租）保证金的汇款人名称应与竞买（租）人名称一致，有委托代理的需提供书面授权委托书。特别提示：意向竞买人、受让方、首付款缴款人、《拍卖成交确认书》买受人名称等必须一致，成交后，不再予以办理名称变更及加名手续。竞买（租）人必须在《拍卖（租）公告》规定时间内缴纳竞买（租）保证金和提供报名资料，并只能通过自己的银行卡到银行柜台或手机银行转帐，在银行系统留下自己的帐户信息，方便 (略) 退回。
拍卖（租）标的展示：即日起至9月27日止
报名时间：2022年9月21日至9月27日17:00止（限工作日即9:00—12:00；13:30—17:00，以保证金到账时间为准）
报名地点： (略) 三元 (略) 11号(碧湖) (略) (略) 统一受理八号窗口 报名电话：*（陈女士）
温馨提示：根据中央、省、市疫情防控有关规定，届时可能根据疫情防控措施、报名人数调整拍卖会时间及场所、场次等交易安排，具体以报名截止日即2022年9月27日17： (略) (略) 网站http://**公告为准，竞买（租人）对此不得有任何异议。
(略)
2022年8月30日
京公网安备 11010802042560号