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项目名称：兴义·中农城（二期）建设项目调整方案
申报单位： (略)
项目性质：商业
申报类别：《兴义·中农城（二期）建设项目调整方案》
(略) 门：兴义 (略)
公示类别：批前公示
公示地点：项目现场、 (略) 官网
公示网址：
公示依据：依据《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城乡规划法》、住 (略) 《关于城乡规划公开公示的规定》等，进行规划行政许可批准前公示。
项目简介：本工程位于兴义市马岭镇浙兴贸城南侧，本项目总规划用地面积 *** ．52㎡，主要建筑功能为独立交易展示区，水果蔬菜水产区，低温交易区及配套用房，本次调整不涉及C地块，仅对D地块（原D＋E地块）进行调整。
调整原因：
顺应市场变化，提高土地利用率。
经调研，市场反馈，对原规划冷链交易区及水果蔬菜水产区规模进行调整以满足市场需求。
调整前主要技术经济指标：
用地位置：西临兴马大道，南靠浙兴 (略) ，北部紧依 (略) 。
总用地面积： *** .52平方米
总建筑面积： *** .63平方米
计入容积率建筑面积： *** .37方米
不计入容积率建筑面积： *** 平方米
建筑密度： *** ％
容积率：0.764
绿地率： *** ％
停车位：2146个，其中机动车675个，非机动车1471个
楼栋数和层数：
D地块共40栋楼：01＃－A、01＃－B、01＃－C、02＃－A、02＃－B、02＃－C、03＃、05＃－A、05＃－B、05＃－C、06＃－A、06＃－B、06＃－C、07＃、08＃－A、08＃－B、08＃－C、09＃－A、09＃－B、09＃－C、10＃为独立交易展示区，其中05＃－B为3F，其余层数均为2F；11＃为低温交易区，层数3F；12＃、13＃、15＃、16＃、17＃、18＃、19＃、20＃、21＃、22＃、23＃、25＃、26＃、27＃、28＃、29＃、30＃、31＃为水果蔬菜水产交易展示区，层数2F。
调整后主要技术经济指标：
用地位置：西临兴马大道，南靠浙兴 (略) ，北部紧依 (略) 。
总用地面积： *** .52平方米
总建筑面积： *** .07平方米
计入容积率建筑面积： *** .63方米
不计入容积率建筑面积：0平方米
建筑密度： *** ％
容积率：0.850
绿地率： *** ％
停车位：2059个，其中机动车582个，非机动车1477个
楼栋数和层数：
D地块共40栋楼：01＃－A、01＃－B、01＃－C、02＃－A、02＃－B、02＃－C、03＃、05＃－A、05＃－B、05＃－C、06＃－A、06＃－B、06＃－C、07＃、08＃－A、08＃－B、08＃－C、09＃－A、09＃－B、09＃－C、10＃为独立交易展示区，其中05＃－B为3F，其余层数均为2F；11＃、12＃为低温交易区，11＃层数5F、12＃层数3F；13＃、15＃、16＃、17＃、18＃、19＃、20＃、21＃、22＃、23＃、25＃、26＃、27＃、28＃、29＃、30＃、31＃为水果蔬菜水产交易展示区，层数1F。
该规划方案拟批准内容涉及到的利害关系人具有陈述、申辩等权利，相关利害关系人如对上述批前公示内容有异议或相关意见的，可以按照以下联系方式进行反映。直接涉及利害关系的，相关利害关系人享有要求听证的权利，请在公示期满后5日内向公示机关提出书面申请。
公示期自2022年4月2日至2022年4月9日止，共计7天。
意见反馈及联系方式：
兴义 (略) ：兴 (略)
联系人和联系电话： ***
注：如果对公示内容有不明确的，请向以上联系人进行咨询。
兴义 (略)
2022年4月2日
附图：
鸟瞰1
（二）鸟瞰2
（三）调整说明：
本次调整不涉及C地块，仅对D地块（原D＋E地块）进行调整。原规划中低温交易区为一栋，现新增一栋，同时对原低温交易区平面进行调整。水果蔬 (略) 功能调整。
（四）调整前后总图对比：
（五）调整前后总指标对比：
兴义·中农城（二期）项目技术经济总指标表对比 | |||||||
项目 | 计量单位 | 是否列入容积率计算 | 调规前 | 调规后 | 本次报规指标变化 | 规划要求 | |
数值（保留小数点后两位） | 正值为本次增加负值为本次减少 | ||||||
项目建设用地面积 | ㎡ | ／ | *** .52 | *** .52 | 0 | *** .52 | |
总建筑面积 | ㎡ | ／ | *** .63 | *** .07 | *** | ／ | |
其中 | 独立交易展示区建筑面积 | ㎡ | 是 | *** .07 | *** .07 | 0 | ／ |
水果蔬菜水产区建筑面积 | ㎡ | 是 | *** .19 | *** .12 | － *** .07 | ／ | |
低温交易区建筑面积 | ㎡ | 是 | *** | *** .08 | *** .85 | ／ | |
物业管理用房建筑面积 | ㎡ | 是 | *** | *** | 0 | ／ | |
公厕建筑面积 | ㎡ | 是 | *** | *** | － *** | ／ | |
连廊建筑面积 | ㎡ | 是 | *** | *** | 0 | ／ | |
蓄水池建筑面积 | ㎡ | 否 | 250 | 0 | －250 | ／ | |
总计容建筑面积 | ㎡ | 是 | *** .37 | *** .63 | *** | ／ | |
其中 | 独立交易展示区计容建筑面积 | ㎡ | 是 | *** .68 | *** .68 | 0 | ／ |
水果蔬菜水产区计容建筑面积 | ㎡ | 是 | *** .32 | *** .24 | － *** | ／ | |
低温交易区计容建筑面积 | ㎡ | 是 | *** | *** .08 | *** .85 | ／ | |
物业管理用房计容建筑面积 | ㎡ | 是 | *** | *** | 0 | ／ | |
公厕计容建筑面积 | ㎡ | 是 | *** | *** | *** | ／ | |
连廊计容建筑面积 | ㎡ | 是 | *** | *** | 0 | ／ | |
不计容建筑面积 | ㎡ | 否 | 250 | 0 | －250 | ／ | |
容积率 | ㎡／㎡ | ／ | 0.764 | 0.850 | 0.086 | ≤1.2 | |
建筑总占地面积 | ㎡ | ／ | *** .99 | *** .3 | *** | ／ | |
建筑密度 | ％ | ／ | *** ％ | *** ％ | 0.32％ | ≤40％ | |
机动车停车位 | 个 | ／ | 675 | 582 | －93 | ／ | |
其中 | 普通停车位 | 个 | ／ | 539 | 465 | －74 | ／ |
充电桩停车位 | 个 | ／ | 136 | 117 | －19 | ／ | |
非机动车停车位 | 个 | ／ | 1471 | 1477 | 6 | ／ | |
绿地面积 | ㎡ | ／ | *** .13 | *** .82 | － *** | ／ | |
绿地率 | ％ | ／ | *** ％ | *** ％ | －0.35％ | ≥20％ | |
备注：上次报规的冷冻库 ／ 保鲜库在本次报规中改名为低温交易区。 | |||||||
（六）调整前后单栋指标对比：
兴义·中农城（二期）项目建筑面积汇总表本次报规 | |||||||||||
序号 | 标段 | (略) | 调规前 | 调规后 | 本次报规指标变化 | ||||||
正值为本次增加负值为本次减少 | |||||||||||
总建筑面积（单位：㎡） | 计入容积率面积（单位：㎡） | 不计入容积率面积（单位：㎡） | 总建筑面积（单位：㎡） | 计入容积率面积（单位：㎡） | 不计入容积率面积（单位：㎡） | 总建筑面积（单位：㎡） | 计入容积率面积（单位：㎡） | 不计入容积率面积（单位：㎡） | |||
1 | D区 | 01栋－A | *** | *** | *** | *** | 0 | 0 | 0 | ||
2 | D区 | 01栋－B | *** | *** | *** | *** | 0 | 0 | 0 | ||
3 | D区 | 01栋－C | *** | *** | *** | *** | 0 | 0 | 0 | ||
4 | D区 | 02栋－A | *** | *** | *** | *** | 0 | 0 | 0 | ||
5 | D区 | 02栋－B | *** | *** | *** | *** | 0 | 0 | 0 | ||
6 | D区 | 02栋－C | *** | *** | *** | *** | 0 | 0 | 0 | ||
7 | D区 | 03栋 | *** | *** | *** | *** | 0 | 0 | 0 | ||
8 | D区 | 05栋－A | *** | *** | *** | *** | 0 | 0 | 0 | ||
9 | D区 | 05栋－B | *** | *** | *** | *** | 0 | 0 | 0 | ||
10 | D区 | 05栋－C | *** | *** | *** | *** | 0 | 0 | 0 | ||
11 | D区 | 06栋－A | *** | *** | *** | *** | 0 | 0 | 0 | ||
12 | D区 | 06栋－B | *** | *** | *** | *** | 0 | 0 | 0 | ||
13 | D区 | 06栋－C | *** | *** | *** | *** | 0 | 0 | 0 | ||
14 | D区 | 07栋 | *** | *** | *** | *** | 0 | 0 | 0 | ||
15 | D区 | 08栋－A | *** | *** | *** | *** | 0 | 0 | 0 | ||
16 | D区 | 08栋－B | *** | *** | *** | *** | 0 | 0 | 0 | ||
17 | D区 | 08栋－C | *** | *** | *** | *** | 0 | 0 | 0 | ||
18 | D区 | 09栋－A | *** | *** | *** | *** | 0 | 0 | 0 | ||
19 | D区 | 09栋－B | *** | *** | *** | *** | 0 | 0 | 0 | ||
20 | D区 | 09栋－C | *** | *** | *** | *** | 0 | 0 | 0 | ||
21 | D区 | 10栋 | *** | *** | *** | *** | 0 | 0 | 0 | ||
22 | D区 | 11栋 | *** | *** | *** .29 | *** .29 | *** | *** | 0 | ||
23 | D区 | 12栋 | *** | *** | *** .79 | *** .79 | *** | *** | 0 | ||
24 | D区 | 13栋 | 960 | 1280 | *** | *** | －480 | －320 | 0 | ||
25 | D区 | 15栋 | *** | 1200 | *** | *** | － *** | 624 | 0 | ||
26 | D区 | 16栋 | *** | 1280 | *** | *** | － *** | －288 | 0 | ||
27 | D区 | 17栋 | *** | 1280 | *** | *** | － *** | 0 | 0 | ||
28 | D区 | 18栋 | *** | *** | *** | *** | － *** | 0 | 0 | ||
29 | D区 | 19栋 | *** | *** | *** | *** | － *** | 0 | 0 | ||
30 | D区 | 20栋 | 1920 | 2560 | *** | *** | －640 | 0 | 0 | ||
31 | D区 | 21栋 | 1920 | 2560 | *** | *** | －640 | 0 | 0 | ||
32 | D区 | 22栋 | *** | *** | *** | *** | － *** | 0 | 0 | ||
33 | D区 | 23栋 | *** | *** | *** | *** | － *** | 0 | 0 | ||
34 | D区 | 25栋 | 1920 | 2560 | *** | *** | －640 | 0 | 0 | ||
35 | D区 | 26栋 | 1920 | 2560 | *** | *** | －640 | 0 | 0 | ||
36 | D区 | 27栋 | 2105 | *** | *** | *** | － *** | 0 | 0 | ||
37 | D区 | 28栋 | *** | *** | *** | *** | － *** | 0 | 0 | ||
38 | D区 | 29栋 | 1920 | 2560 | *** | *** | －640 | 0 | 0 | ||
39 | D区 | 30栋 | *** | 2048 | *** | *** | － *** | 0 | 0 | ||
40 | D区 | 31栋 | *** | *** | *** | *** | － *** | 0 | 0 | ||
41 | D区 | 连廊 | *** | *** | *** | *** | 0 | 0 | 0 | ||
42 | D区 | 蓄水池 | 250 | 250 | －250 | 0 | －250 | ||||
京公网安备 11010802042560号