房屋五年期租赁权网络



受 (略) 矿业 (略) 委托， (略) 煤 (略) 将于 * 年 (略) 以下标的“房屋 * 年期租赁权”网络竞价活动，现将有关事宜通知如下：

* 、竞价基本信息

1.标的物

标的1

(略) (略) 大院：位于 (略) 市 (略) 区 (略) 路东侧 (略) 大院，院 (略) ，总面积约 * ㎡；院落面积约 * ㎡。标的竞价履约保证金 * 万元。

标的2

(略) 路西侧单身宿舍楼2-5层：位于 (略) 市 (略) 区 (略) 路西侧 * 号 * 层单身宿舍楼，面积约为 * ㎡。2层配电房使用的 * 间房屋， (略) 使用的 * 间房 (略) 设备使用的空间不在此次拍租范围。标的竞价履约保证金5万元。

上 (略) 费 * 元。

2.租用期限：5年（另外给予3个月免租装修期）。

3.加价幅度： *** * 元。

4.竞价时间：见下表（不包括延时）。

5.房屋租赁细节请点击下载Word文档查看：房屋租赁合同模板.doc。

6.特别告知

（1）标的物租金价格为含税价。

（2）房屋实际面积如与公示的面积有差异的，以实际移交面积为准，不调整租金。

（3）房屋、管线及水、电等按交付时现状交付。

（4）参与者为失信人或与委托人有经济纠纷未完结的，委托人有权取消参与者参与资格。

（5）承租人须依法合规经营，并做好运营项 (略) 调研，评估运营项目对周边环境的影响，防止项目审批不通过或周边环境因素造成相关损失。

（6）承租人不得改变房屋主体结构，对房屋的装修须经出租人书面同意后方可实施。 (略) 承担房屋设施设备的装修维修等费用，对后期装修、维修及改善房屋设施设备等投入，出租方不给于任何补偿。

（7） (略) (略) 需的资质、许可、检验报告等手续，出租人对此不承担任何责任。请承租人拍租前慎重考察房屋的现状是 (略) 需的条件，谨慎参拍。如因承租 (略) 必需的条件不符合造成的损失， (略) 承担

（8）承租人 (略) 承担相关安全责任。经营中出现的 * 切 (略) 由承租人承担。

* 、参与竞价的方法

1.注册

参与竞价必须在“ (略) 煤 (略) ”注册成为会员，并提交资质证明材料。提交资质证明材料方法有两种： * 是向 *** 发送传真； * 是关注“ (略) 煤 (略) ”微信公众号（微信中搜索eastcoal，并关注），通过手机拍下资质证明材料，向公众号发送。

参与竞价必须到 (略) 市 (略) （以下简称 (略) 金瑞）签署相关材料，同时由 (略) 金瑞工 (略) 络注册和竞价操作指导。

2.竞价履约保证金交纳

竞价参与者必须按照要求交纳保证金，方具备参与资格，保证金须在 * 日上午 * 时前汇入 (略) (略) 保证金账户（以到账时间为准），若因未按时办理而影响正常参与竞价的，责任自负。竞价结束后，未中标客户在申请保证金退款后的3-4个工作日内无息退还（特殊情况下会略有延迟），中标客户在完成缴付 * 年租金和押金（3个月租金）、佣金、签订租赁合同后，可申请退还保证金（保证金不能充抵租金）。

竞价履约保证金账户

户名： (略) (略)

(略) ： (略) (略)

账号： ***

汇款时请注明“保证金”字样。

租金和押金账户

户名： (略) (略)

(略) ： (略) (略)

账号： ***

汇款时请注明“淮矿物业*号标的租金和押金”字样。

3.咨询、看样的时间

自公告之日起至开始竞 (略) ，凡有意参加竞价的，可与 (略) 矿业 (略) 、 (略) 市 (略) 联系（联系人：曹经理 *** 、宋经理 *** *** ）， (略) (略) 在地查看。

4.竞价规则

竞价参与者，须按时登录“ (略) 煤 (略) ”，在规定时间内出价，出价不能低于起拍价。如果在最后1分钟有人出价，竞价将延长1分钟，最多延长 * 次。

竞价结束后， (略) 有报价按从高到低顺序排序，最高出价者中标。竞价参与者如有疑问，请在竞价开始 * 小时前书面提出，否则即为认可；如果不同意组织方和委托人的解释，请不要参加本次竞价。

* 、签订合同与付款

竞价参与者必须对自己的出价负责，中标方必须在竞价结束后的5个工作日内，将首期租金（1年租金）、押金（3个月租金）汇往 (略) (略) 账户后，将汇款回单送交 (略) 金瑞，由 (略) 金瑞协助办理房屋租赁合同签订和房屋交付事宜，中标方必须向 (略) 金瑞缴纳5年租金总额4%的佣金。中标方逾期未办理租金押金汇款或未将汇款单送交 (略) 金瑞的，以及中标方未缴纳佣金、未签订合同的， (略) 理。违约将扣除全额竞价履约保证金。

* 、房屋交付

中标方完成前述付款和合同签订等相关手续后，到 (略) 金瑞办理房屋后续移交手续，具体办理房屋移交后续手续的程序 (略) 络竞价前签署的 (略) 。

* 、特别提醒

1.参与竞价者应当详细了解标的物的现状， (略) 矿业 (略) 、 (略) 市 (略) 与 (略) 煤 (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任，有意者请亲自实地查看标的，未看样的竞价参与者视为对本标的物的实物现状认可，责任自负，请慎重决定。参与竞价者缴纳了竞价履约保证金，即表明已完全了解上述情况，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

2.本次竞价本交易平台仅负责确保线上注册、竞 (略) ， (略) 有操作均与本交易平台无关。

3.中标方违约将扣除全额保证金， (略) 理。违约会员将列入信誉黑名单，禁止参与本交易平台其他竞价，请大家 * 定理性出价。

4.如 (略) 煤 (略) 利用技术手段掌握串标证据，有权中止或取消竞价。

5.如遇黑客攻击、系统故障、服务器故障等原因，导致竞价中断或 (略) ，则相应竞价无效，且本平台保留对此 (略) 理的权力。

* 、室内外图片