温州市瓯海区南白象街道龙霞南路1111弄30号南盛锦园3、4幢301室东侧办公用房三年租赁权

1、权证相关信息：浙（2021） (略) 不动产权第#号。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 3、是否办理抵押登记：否 。 4、是否设立居住权：否 。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、竞价方式：采用年租赁 (略) 络竞价，实行价高者得的原则确定承租方。 7、意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 8、为保 (略) 场的公平、公正，维护各意向承租方合法权益。各意向承租方在参加租赁资产竞价过程中，不得以承租权为要挟，向其他意向承租方索取或支付非法利益或报酬。如发现上述行为，出租方将取消本次竞价活动，竞价结果将不予以认定，并报公安机关 (略) ；查证属实的，违法意向承租方竞买保证金将不予退还，因此造成的损失（包括但不仅限于招标、竞价费用、延期招租租金损失等）将保留追诉权利。

首年租金挂牌价24.913 万元，前两年租金无递增，第三年在上一年基础上递增5%

采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。首期租金及履约保证金在成交次日起3个工作日内一次性向温州联合产权交易中心付清，下期租金应于上期租金到期前一个月付清，依次类推；租金含税。

 1、履约保证金：首年租金成交价3个月的租金（取整数）。合同到期、解除或终止时结清租金及其它费用后履约保证金无息退还。 2、标的不得擅自转租。 3、100至500㎡标的给予装修免租期1个月，500至700㎡标的给予装修免租期2个月，700㎡以上标的给予装修免租期3个月。（如同一承租方中标多个标的，面积按中标总面积计算享受免租期） 4、本次房屋按现状、现功能进行出租，面积以现场看样为准。如租赁面积有误差，不影响成交结果。地上房屋结构、质量以现状为准，竞买人报名成功即视为该标的物所有的相关资料无异议，并愿承担一切责任。 5、租赁税由出租方承担，因承租方经营活动所产生的一切税费、以及水电气费、通讯费、卫生费、物业管理费、冶安费等均由承租方全额承担并直接交纳。 6、因经营需要所涉及的审批均由承租方自行办理，承租方不得以标的的原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成损失为由，向出租方提出额外要求或索赔。 7、承租方装修时，不得擅自改变建筑主体结构，如需改变的，应当事先与出租方沟通了解，成交后装修之前先征得出租方的书面同意。 8、如因政府拆迁或企业改制因素造成房屋不能租赁的，则按政府有关规定执行，承租方需无条件配合搬迁腾空，已缴纳的租金按剩余期限据实结算退还，承租方不能要求出租方对装潢或其他设备投入做任何赔偿。 9、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 10、受让方须在成交之日起3个工作日内将首期租金及履约保证金足额缴至温州联合产权交易中心账户，并于缴清上述款项当天签订《租赁协议书》。双方签订《租赁协议书》后5个工作日内由出租方将标的按现场现状移交给承租方，租期自标的移交之日起开始计算。

意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日 (略) 返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露。 3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。