江宁开发区创智人才公寓配套服务用房整体公开招租项目公开招标公告(二次)

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江宁开发区创智人才公寓配套服务用房整体公开招租项目公开招标公告(二次)
招标编号：NJNC-*
项目所在地区： (略) 江宁区
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本江宁开发区创智人才公寓配套服务用房整体公开招租已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为其他资金:1642.5万元， 招标人为南京江宁经济 (略) 。本项目已具备招标条
件，现招标方式为公开招标。
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规模： 招租面积：该项目按照建筑面积计租，该栋楼证载建筑面积6761.69平方米，扣除业主方(包
括合作金融机构预留面积约700平方米一楼约200平方米，三楼约500平方米。实际招租面积约6000
平方米。 租赁期限：8年
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
江宁开发区创智人才公寓配套服务用房整体公开招租
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江宁开发区创智人才公寓配套服务用房整体公开招租:
满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定：
1具有独立承担民事责任的能力
2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力
4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
5参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
6法律行政法规规定的其他条件：无。
本项目g43D g771g41E8联合体投标。
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获取时间：2023-02-04 09:00到2023-02-10 16:30
获取方式：1.时间：从 2023年2月4日起至2023年2 月10日为止，每天 9：00-11：30，14：00-16：
30北京时间，节假日除外 2.地点： (略) 江宁区将军大道20号中惠大厦北楼504。 3.方式： 1
法定代表人现场领取文件时应提供：法定代表人身份证复印件加盖公章企业营业执照复印件加
盖公章 2法定代表人的授权委托人现场领取文件时应提供：法定代表人的授权委托书原
件受委托人身份证复印件加盖公章企业营业执照复印件加盖公章。 3建议投标人以
电子邮件的形式递交上述报名资料电子邮箱：*qq.com，纸质报名资料在递交投标文件时
一并递交。 4.售价：100元/份，售后不退(收取单位: 南京 (略) ,开 户 行: 宁波银行
南京江宁科学园支行营业部?,账 号：*68)。
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递交截止时间：2023-02-25 10:00
递交方式：纸质标书
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开标时间：2023-02-25 10:00
开标地点： (略) 江宁区将军大道20号中惠大厦北楼504
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南京 (略) 以下简称代理机构受南京江宁经济 (略) (单位
名称，以下简称招标人委托，就江宁开发区创智人才公寓配套服务用房整体公开招租项目项目
名称进行国内公开招标，兹邀请符合资格条件的投标人投标。
1项目编号：NJNC-*
2本招标项目概况：
(1)项目名称：江宁开发区创智人才公寓配套服务用房整体公开招租项目
(2)项目地点：江宁开发区将军大道306号
(3)项目概况：江宁开发区创智人才公寓配套服务用房以下简称配套服务用房是江宁开发区
为完善人才公寓生活配套服务，营造便利优质的人才居住环境，在规划建设4栋18层人才公寓楼2044
套公寓时配套建设的1栋4层服务用房。
项目所在区域内道路水电通讯等各项基础设施完备度较高。项目周边有*路868路
869路870路874路875路等多条公交车线路及2条机场线S1和在建的五号线地铁线路通过，交通
便捷度较优，地理位置较好。
配套服务用房 1-4 层整体招租，楼内现配备2部商用电梯和1部办公电梯，楼外建有地面和地下停车
位约100 (略) 负责配套服务用房室外公共区域物业管理地面及地下停车场停车管
理。，房屋整体现状为毛坯。
公开招租确定中标人后，业主方配合中标人整体策划方案，负责公共卫生间楼道电梯间等公共
区域装修，配合增加必要的疏散楼梯配合消防改造燃气接入，配合建设公共排烟管道和排污隔油
池。
(4)招租面积：该项目按照建筑面积计租，该栋楼证载建筑面积6761.69平方米，扣除业主方(包括合
作金融机构预留面积约700平方米一楼约200平方米，三楼约500平方米。实际招租面积约6000平方
米。
(5) 租赁期限：8年
(6) 租赁优惠政策：本项目给予中标人首年6个月免租期，免租期计入租赁期限。免租期内除租金
外的其他费用包括但不限于物业管理费水费电费燃气费等均由中标人正常支付。
(7) 项目最低限价：首年6个月免租期满后，进入计租期计租期以免租期限届满之次日为起点，
以清退日为终点,下同，计租期第1年租金不低于1元平方米天，从计租期第2年起每1年租金比
上1年租金增长不低于5%。低于底价的投标价格视为无效报价
(8)租金支付期限和方式：租金按季度支付，采取先付后用模式，计租期第1年1季度租金于免租
期满前15日内付清，此后下一季度的租金于上一季度期满前15日内付清，以此类推。
3投标报名资格条件：
3.1满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定：
1具有独立承担民事责任的能力
2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力
4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
5参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
6法律行政法规规定的其他条件：无。
3.2拒绝下述投标人参加本次招标活动提供承诺书原件：
1投标人在法律和财务上非独立合法运作，直接或间接地与招标人为本 (略)
或其附属机构有关联关系。
2有违反法律法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的
3招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且期限未满的
42019年1月1日以来存在出让或者出租资格资质证书供他人投标的，使用通过受让或者租借等
方式获取的资格资质证书投标的行为的。
4本项目不接受联合体投标。
5集中考察或答疑：见招标文件。
6投标文件份数：一式*份*份正本*份副本电子档一份提供U盘，每份投标文件须
清楚标明正本或副本
7投标保证金数额及缴纳方式：无
8投标开始时间：2023年2月25日9:30，投标截止时间及开标时间：2023年2月25日10:00。
9投标地点及开标地点： (略) 江宁区将军大道20号中惠大厦北楼504室 ，届时请投标人法定代表
人或其授权代表出席开标仪式。
10获取招标文件
10.1时间：从 2023年2月4日起至2023年2 月10日为止，每天 9：00-11：30，14：00-16：30北京
时间，节假日除外
10.2地点： (略) 江宁区将军大道20号中惠大厦北楼504。
10.3方式：
1法定代表人现场领取文件时应提供：法定代表人身份证复印件加盖公章企业营业执照
复印件加盖公章
2法定代表人的授权委托人现场领取文件时应提供：法定代表人的授权委托书原件受委托
人身份证复印件加盖公章企业营业执照复印件加盖公章。
3建议投标人以电子邮件的形式递交上述报名资料电子邮箱：*qq.com，纸质报名
资料在递交投标文件时一并递交。
10.4售价：100元/份，售后不退(收取单位: 南京 (略) ,开 户 行: 宁波银行南京
江宁科学园支行营业部?,账 号：*68)。
11招标单位联系方式
联系人：唐工
联系方式：025-*
12代理机构联系方式
联系人：夏工
联系方式：153-6508-7631
13招标文件发布信息：
1公告期限：自招标 (略) 招标投标公共服务平台发布之日起5个工作日。
2有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及 (略) 招标投标公共服务平台发布
的信息更正公告。
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本招标项目的监督部门为。
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招 标 人： 南京江宁经济 (略)
地 址： (略) 江宁区将军大道166号
联 系 人： 唐工
电 话： 025-*
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 南京 (略)
地 址： (略) 江宁区将军大道20号中惠大厦北楼504室
联 系 人： 夏工
电 话： 153-6508-7631
电 子 邮 件： xppjavaqq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：签名处签名
招标人或其招标代理机构：盖章处盖章