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一、项目基本情况
项目编号: HLJGCYC*Z*
项目名称: 2024年物业管理费
采购方式: 直购
预算金额(元): *.0000
需求详情:
（一）物业服务区域
本物业合同服务区域为：*方汤 (略) 主楼一共五层（面积为 3119 平方米），地下车库及办公楼外公共场地；*方乌伊岭人民法庭主楼一共五层（面积为1850平方米）及办公楼外公共场地。
（二）物业工作计划
1.*方选用优秀物业人员，招聘选聘物业员工。
2.签订合同三个工作日内，所有人员入驻汤 (略) ，与*方代表对接，做好各项筹备工作。
3.对物业人员进行专业知识、操作技能、仪容仪表、礼貌礼节等进行岗前培训并进行考核测评，确保物业员工素质达到汤 (略) 的要求。
4.准备和购买各种物料。
（三）日常管理工作及工作安排
1.保洁日常管理
每天对办公区域定时进行清扫工作，通过清、扫、擦、拭、除、洗等常规性服务，保持所有公共区域的清洁，为*方提供干净、卫生的工作环境,具体工作为：
（1）每天定时对公共区域（如走廊、楼梯、大厅、卫生间会议室等）进行清扫和拖地，做到地面干净整洁，对烟头、纸屑、杂物等杂物及时清理。
（2）每天定时对卫生间便池进行清理，做到无臭味、异味。纸篓垃圾桶每天上午和下午下班前更换垃圾袋。洗手池、水桶头干净整洁。
（3）对公共区域的玻璃、窗台、楼梯扶手、会议室桌椅、消防栓等保持干净，墙面干净，墙角无蜘蛛网。
（4）每天将清理出的垃圾进行清运，清运到固定的垃圾清理处。
（5）对会议室的清洁，除每天固定清洁外，在开会前由办公室主任安排进行重点清洁和消毒。
2.后厨人员的日常管理
（1） (略) 配发的工作服、工作帽、一次性口罩、手套并经常换洗，保持清洁。
（2）食品应定期消杀，保持无异味、无蚊蝇、无蟑螂、无鼠迹。食品消杀应使用对人体无害的药品。消杀药品要单独存放，有明显标识，保证除消杀指定人员外，其它人员无法接触。消杀避免在就餐及食物准备过程中进行，消杀药品不能直接喷洒在食物及就餐相关物品上。
（3）天花板无污迹灰尘、无蜘蛛网、灯具无明显积尘。墙面保持清洁，无明显污痕，地面洁净露出本色，无明显尘土、无杂物、无油迹，垃圾污渍及时清理。
3.更夫的日常管理
（1）认真执行值班工作，认真执行安全防火有关规定，加强巡楼检查，避免发生安全问题。
（2）更夫在干警上班期间在值班室值班，认真按照汤 (略) 的值班值宿制度执行。
（3）必须按时上班下班、不得迟到早退；
（4） (略) 的人员、车辆认真检查，对非本单位人员及车辆做好登记，发现可疑情况立即报告给办公室主任。
（5）检 (略) 内固定资产，发现问题及时报告。
（6）每天晚上9点关好大门，并对整楼进行巡查，管理好楼内水电，对重要部位进行检查，工作中填写工作记录。
（7）做好交接班工作，不得提前离岗。
（8）爱护大楼的所有设备， (略) 为家。
4.司机的日常管理
（1）司机必须遵守《中华人民共和国道路交通管理条例》及有关交通安全管理的规章规则，安全驾车。 (略) 其他相关的规章制度。
（2） (略) 车辆，平时要注意车辆的保养，经常检查车辆的主要机件。每月至少用半天时间对自己所开车辆进行检修，确保车辆正常行驶。
（3）司机应每天抽适当时间擦洗自己所开车辆，以保持车辆的清洁（包括车内、车外和引擎的清洁）。
（4）出车前，要例行检查车辆的水、电、油及其他性能是否正常，发现不正常时，要立即加补或调整。
5.室内绿化工作的日常管理
（1）办公楼室内花木的养护与管理按照要求实施专业养护，做到植株丰满，株型自然匀称。叶面干净光亮，无灰尘脏物，无明显病斑，无明显虫害:保持植物对生长水分的需求:保持植物的花盆、器皿干净整洁，无赃污，花盆内无杂物、垃圾，每次养护完毕，及时消理现场，保持现场清洁:植物在摆放期间要保证其生长需要，定期施用肥料。
6.办公楼外公共场地的日常管理。
（1）办公楼外公共场地包括卫生、绿化、扫雪等项目。楼外公共场地的卫生，由保洁人员每天定时清捡烟头、纸屑、树枝等垃圾，冬季下雪后保证及时将楼外积雪清扫干净。
以上各项管理服务内容或延伸服务内容可根据*方需求，另行增加相关内容和具体质量
服务周期: 365天
二、申请人资格要求
符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，且已在本系统注册的供应商。
1.具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，扫描件加盖公章）；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件；
（2-6由供应商自行提供承诺说明，加盖公章）；
三、凡对本次采购提出疑问,请按以下方式联系
采购单位: 汤 (略)
联系人: 单位经办人
联系电话: *
联系座机: 0458-*
四、参与项目
京公网安备 11010802042560号