成山大道东段169号院加工车间二年期租赁权

* 年期租赁权拍卖公告

(略) (略) 委托，定于 * 日9时至 * 日9时止（延时除外）在 (略) 市产权电子竞价系统（http:/ *** 6/TPBidder/）拍卖以下标的：

(略) 之 (略) 在地展示。

欲参加竞买者，请于4月6日 * 时前将保证金（缴款方式：电汇、网银转账）交至我公司(户名： (略) ； (略) ：威 (略) (略) ；账号： *** )，转账后请与电话 *** 刘经理联系确认，办理竞租手续，方可取得竞租资格。

公司地址： (略) 市公园路 * 号

电话： ***

竞买申购须知：竞买人登录“ (略) 市产权电子竞价系统（http:/ *** 6/TPBidder/）”进行注册、实名认证、网上竞买申请。上述竞买人相关操作指南，详见 (略) 市公 (略) -办事指南-产权交易专区。地址：http:/ *** 。

(略)

* 日

(略) 拍卖会

情况说明及注意事项

根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，就本次拍卖标的有关事项特向竞买人告知如下：

第 * 条：拍卖标的情况

第 * 条拍卖会时间

* 日9时至 * 日9时止（延时除外）

第 * 条 拍卖会地点

(略) 市产权电子竞价系统（http:/ *** 6/TPBidder）

第 * 条竞租手续及有关事项说明

1、欲参加竞租者，请于 * 日 * 时前交纳竞租保证金（以到账为准，收款人： (略) ； (略) ：威 (略) (略) ；账号： *** ）并持有效证件原件及保 (略) 办理竞租手续并完成系统注册，逾期不予办理。

2、郑重提示各位竞租人参加竞租前向委托人详细了解《房屋租赁合同》各条款，全面理解其权利义务约定，竞租人参与竞买即表明全面接受其中的内容。同时，请各位竞租人认真阅读标的相对应的租赁权拍卖情况说明及注意事项。拍卖成交后，买受人作为《房屋租赁合同》的 * 方（承租人），应与委托人签署《房屋租赁合同》，未签署不影响该合同的成立。

3、未竞得标的竞租人，其竞租保证金在拍卖会结束并经公示无异议之日起 * 个工作日内无息退还原账户。

4、买受人（承租人）的竞租保证金，待与委托人签订《房屋租赁合同》、交纳承租押金、租金及办理完相关手续后返还。如买受人未按约定支付价款或签订《房屋租赁合同》，则竞买保证金不予返还并追究其法律责任。

5、拍卖成交后，买受人即成为《房屋租赁合同》的承租人，受合同的约束。具体承租起止时间、租金交纳方式等均以《房屋租赁合同》中约定为准。

第 * 条拍卖标的移交方式

1、拍卖成交后，拍卖人拟定成交公示文本交由 (略) 市公 (略) (略) 在 (略) 市公 (略) （ (略) 市）发布成交公示，公示内容包括交易标的名称、起拍价、成交价格、买受人等相关信息，公示期不少于5个工作日。

2、公示期满并无异议后3日内，由买受人与拍卖人签订《产权电子交易系统竞价结果通知书》。

第 * 条 特别约定和相关瑕疵

1、拍卖标的买受人即为承租人。

2、拍卖成交价即为标的物总租期的租金总额。

3、对于存在租赁关系的拍卖标的，根据有关规定及约定，拍卖标的原承租人在同等价格条件下享有优先承租权。优先承租权人未参加拍卖会的，视为放弃优先承租权。对于原承租人装饰装修、增上水电等配套设施，或原承租人根据原租赁合同 (略) 为，由买受人（承租人）和原 (略) 理，由此产生的相关费用均由买受人（承租人）承担。

4、拍卖标的成交且公示无异议后，买受人须在3日内向拍卖人支付拍卖佣金并与委托人签署《房屋租赁合同》、交纳承租押金及租金，逾期未签署者，委托人、拍卖人有权选择：（1）撤销《产权电子交易系统竞价结果通知书》及《房屋租赁合同》，买受人已交的竞价保证金无权主张返还。造成委托人、拍卖人其他经济损失的，买受人还应负责赔偿；或者（2）维持《房屋租赁合同》效力，要 (略) 合同、承担违约责任。

5、买受人（承租人）未按照约定付款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人、 (略) 门同意，将 (略) 拍卖。 (略) 拍卖的，原买受人应当支付第 * 次拍卖中本人应当支付 (略) 拍卖的费用。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。买受人（承租人）违约的， (略) 门、 (略) 市公 (略) (略) 纳入诚信档案管理体系。

6、用途为加工车间，承租人限于协议规定范围内使用，不得超出使用范围；在租赁期内未征得出租方书面同意，承租人不得擅自改变房屋的用途，不得转租或分租给第 * 方；承租人在合同期内安全、合法经营，不得扰民或从事赌博、传销等国家禁止的经营活动。如违反或超出协议范围，出租方有权随时收回房产，承租人缴纳的承租押金不予返还。

7、买受人（承租人）承租的房产不得转租、 (略) 违章搭盖，内部装修改造需经出租方核准并书面同意。对 (略) 装修和改造时不得改动或破坏房屋结构，并需符合相关政策规定，费用 (略) 承担。租赁期内如发生政府建设、规划、征用等合同自动终止，委托人、买受人（承租方）均应无条件服从，双方均不属于违约。

8、拍卖成交后，由委托人和买受人（承租人）办理标的交付移交， (略) 产生的费用均由买受人（承租人）承担。拍租房产原水、电、通讯、有线电视等 * 切费用在移交之日前如有欠费均由委托人负责敦促原租赁户缴清。 (略) 移交之日起， (略) 内所发生的 * 切费用（包括但不限于水、电、气、暖、电话、宽带、有线电视、物业管理费、卫生费、消防费、 (略) 门收取的税、费、以及其他非因 * 方使用产生的费用等）均由买受人（承租人）自行缴纳。

9、拍卖标的以现状拍卖。拍卖标 (略) 实物为准，如介绍的租赁建筑面积、用地面积与实际面积有差异，或者介绍的附属设施、物品与实际不符的，拍卖成交价不作调整。

* 、本注意事项未记载事项，在将来双方的租赁合同中约定。竞租人参与本次竞租，即视为接受将来租赁合同约定的内容。

* 、拍卖人 (略) 作的介绍及有关材料仅供竞买人参考。竞买人参加拍卖即视为已经充分了解拍卖标的现状及瑕疵（包含但不限于委托人、拍卖人对标的物瑕疵的情况说明），并同意竞租。委托人、拍卖人对买受人竞租拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任。

* 、如遇委托人在拍卖会开始前撤回本拍卖标的，竞租保证金无息退还，委托人和拍卖人不承担任何费用或赔偿责任，竞租人应对此无异议。

声明：

以上标的情况说明及注意事项仅就拍卖人、委托人就其掌握和了解的瑕疵、标的现状作出的告知，竞租人应对拟要竞买 (略) 充分了解并作出风险评估。竞租人 * 旦参与竞买，表示对拍卖标的 (略) 了充分、详细的了解并认可。参与竞买的竞租人即视为完全接受拍卖标的情况及瑕疵，若发生纠纷， (略) 承担 * 切法律后果，并放弃要求委托人、拍卖人承担的任何法律责任的权利，无论是基于标的物存在的瑕疵披露是否完整或是其他原因。我公司就上述情况说明及注意事项不作任何担保及承诺，如出现纠纷及 * 切可预见、不可预见的问题，均 (略) 解决，与委托人、拍卖人无关。

(略)

* 日