雅安市雨城区蜀天农贸市场姚桥店、穆家店部分资产招租——穆家市场二楼04号商铺 |
标的名称 | 雅安市雨城区蜀天农贸市场姚桥店、穆家店部分资产招租——穆家市场二楼04号商铺 | |||||
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项目编码 | DSCQ* | 出租底价 | 0.384 万元 | |||
价格说明 | —— | |||||
挂牌公告期 | 自公告之日起5个工作日 | 挂牌起始日期 | 2021-10-29 | |||
是否联合出租 | 否 | 挂牌截止日期 | 2023-12-18 | |||
是否允许联合承租 | 否 | 是否涉及优先权 | 不涉及 |
标的基本信息 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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资产包简介 | 标的基本情况 一、 (略) 场位于原金安浆业厂区内,总投资为5800万元,总建筑面积19102.51㎡,地上计容面积14117.26㎡, (略) 场7872.05㎡,配建经营用房6245.21㎡。周边有正黄小区、姚桥安置小区、国盛商贸城等。 二、 (略) (略) 雨城区大兴镇, (略) 场总建筑面积6455.3 ㎡。 (略) 场后期周边主要覆盖居住小区有:中央学府、领地观江府、碧桂园、花间集等,交通便利,周边人流量大。 三、租金不含租赁标的涉及的水电气费、垃圾清理费、物业管理费、租赁期间所涉及的税费、各种设备添置及其他费用,均由承租方自行承担。 四、出租形式:按现状对外出租。 五、出租底价确定依据:根据四川雅洲资产评估事务所,雅洲评函字(2021)87号评估报告。 六、出租标的租金挂牌底价:详见《子资产信息表》。 七、免租期:详见《子资产信息表》,(从《租赁合同》签订次日起计算)。 八、租赁期限:3年(免租期不计入租期,从免租期到期次日起开始计算)。 九、租赁标的现状:空置状态。 十、用途:详见《子资产信息表》。 十一、该房屋已竣工验收,可投入使用。相关产权证正在办理中。 十二、出租标的均不通天然气。 十三、查看标的联系人:杨女士;电话:*。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
标的简介 | 1、用途:经营经营冷冻食品、肉制品; 2、租赁期限:3年; 3、免租期:15天; 4、交易保证金:2500元: 5、履约保证金:2500元 6、租赁面积:16平方米; | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
标的特别提示事项 | 本次租赁标的前两年租金不变,第三年租金在上一年租金的基础上递增10%,每年度租金应在上一年度期满前1个月内一次性支付到出租方指定账户。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
出租方简况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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交易条件与承租方资格条件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
交易条件 | 出租底价 | 0.384 万元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
价格说明 | —— | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
履约保证金处置方式 | 一、履约保证金:详见《子资产信息表》)。 二、处置方式:履约保证金在租赁合同期满后,且承租方无违约责任情况下于15个工作日内无息原渠道退还给承租方;如承租方违约,则履约保证金不予退还。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
租金支付方式 | 一次性 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
租赁期限 | 3 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
与出租相关的其他条件 | 一、本次交易首年度租金通过西南联合产权交易所专用账户结算,后续租金由承租方与出租方自行结算。 二、出租方和承租方应于成交次日起3个工作日内签订《租赁合同》。 三、承租方应于《租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性付清首年度租金和履约保证金。首年度租金通过西南联交所专用账户结算,履约保证金支付至出租方指定账户。出租方确认首年度租金和履约保证金到账后5个工作日内向承租方交付租赁标的。 四、本次租赁标的前两年租金不变,第三年租金在上一年租金的基础上递增10%,每年度租金应在上一年度期满前1个月内一次性支付到出租方指定账户。 五、出租方向承租方交付租赁标的时,须现场签订《“放心肉”经营承诺书》、《 (略) 场经营规范》、《 (略) 场卫生管理制度》、《食品安全管理责任书》、《市场“五包”责任书》、《 (略) 场物业管理服务协议》、《治安、消防安全经营目标管理责任书》。 六、西南联交所收到首年度租金和《租赁合同》后5个工作日将交易价款划转到出租方指定账户。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
承租方须承诺事项 | 1、意向承租方需承诺,承租后按照使用要求充分、合理利用标的,不改变标的物的现有建筑主体结构和经营范围,租赁商铺的须将商铺装修方案(含施工方案、图纸、用材、效果图)等资料交至出租方审核同意后方能装修,否则出租方有权解除租赁合同并追究违约责任。 2、意向承租方需承诺,在承租标的物后不得将标的物用作任何形式的抵押。 3、意向承租方需承诺,承租后须遵守消防、治安管理的法律法规及有关规定,自觉遵守签订的《租赁合同》和相关责任书的责任义务。 4、意向承租方应承诺,承租标的物后按照国家相关法律法规以及出 (略) 场管理的有关规定,依法经营,规范管理, (略) 场监督管理局等主管部门监督。 5、意向承租方应承诺,成功承租后须接受区级及以上相关部门和出租方的考核评价。考核结果最差的,出租方有权终止合同并作无条件清场处理。 6、意向承租方应承诺,租赁用途须按照出租方规定的用途进行使用,未经出租方书面同意不得将承租标的擅自转租、分租、转让、转借、调换或通过其他形式变相变更承租人,否则,将视为违约,出租方将解除租赁关系,无条件收回所租标的,并将其所缴的标的租金及履约保证金不予退还。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
承租方资格条件 | 承租方资格条件 | 一、意向承租方应当是在中国境内依法设立且有效存续的企业法人、非法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人; 二、本次交易不接受联合体报名; 三、国家相关法律法规规定的其他条件。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
报名提交材料 | 根据公告要求,在公告期内提供相应报名材料 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
重要信息披露 | 重大事项及其他披露内容 | 一、出租方按标的现状对外公开招租,租赁期间承租方所租标的维修维护费用均由承租方承担,因承租方管理使用不善造成租赁标的及其相关设施损坏的维修费用,承租方承担责任并赔偿。 二、意向承租方应在报名前对租赁标的进行实地勘查,报名后则视为其对出租资产面积及其他情况无异议,不影响本次租赁及租赁价格。 三、标的租赁后,承租方投入的装饰、装修等设施,无偿归出租方所有,租赁期满或解除合同后,承租方应返还该标的及其附属设施,并结清相关费用。若未返还该标的及其附属设施,出租方有权依法予以收回或追究责任;承租方未将其私有物品、设备等搬出该标的,视为放弃对其私有物品、设备的所有权,出租方有权自行处置;出租标的在租赁期内如遇政府要求的维修、改造、拆除等承租方须无条件配合,出租方不对承租方进行任何赔偿。 四、意向承租方报名前需认真阅读《租赁合同》、《 (略) 场经营规范》、《 (略) 场卫生管理制度》、《食品安全管理责任书》、《市场“五包”责任书》、《 (略) 场物业管理服务协议》、《治安、消防安全经营目标管理责任书》,并知晓其内容,若竞租成功后,承租方需与出租方签订上述资料。 五、本次租赁标的前两年租金不变,第三年租金在上一年租金的基础上递增10%。 六、其他事项详见《租赁合同》、《子资产信息表》、《 (略) 场经营规范》、《 (略) 场卫生管理制度》、《食品安全管理责任书》、《市场“五包”责任书》、《 (略) 场物业管理服务协议》、《治安、消防安全经营目标管理责任书》。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
保证金条款 | 交纳金额 | 0.25 万元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
保证金说明 | —— | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
交纳截止时间 | 2023-12-18 17:00:00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
交纳注意事项 | 交纳资金以到达指定账户为准,交纳方式:转帐支票、电汇、网银等。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
账户信息 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
账户名称 | 西南联合产 (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
开户行 | 中信银行成都分行 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
账号 | *1211 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
保证金处置方式 | 一、确认投资方后保证金处置 意向投资方经本所确认为投资方后,交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用;若有余额,在签署《租赁合同》后转为交易价款。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。 二、交易保证金不予退还的情形: 1.意向投资方或投资方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的; 2.意向投资方或投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密,侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的; 3.意向投资方或投资方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的; 4.意向投资方被确认投资资格后,单方退出交易,拒绝参加后续竞买程序的; 5.意向投资方被确认为投资方后,明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的; 6.意向投资方或投资方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的; 7.意向投资方经本所确认为投资方后,投资方未按约定时限签署交易合同; 8.交易合同签订后,投资方未按约定支付交易价款; 9.意向投资方或投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的; 10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的; 11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。 三、意向投资方或投资方有上述行为之一的,经挂牌申请人书面告知,本所依据本公告在交易保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用 若有余额,将余额划转至挂牌申请人的指定账户。 四、保证金的处置,不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
披露附件 |
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挂牌信息 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
挂牌公告期 | 自公告之日起 5个工作日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
无合格意向承租方 | 不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,直到征集到意向承租方 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
有合格意向承租方,仅征集到1家合格意向承租方 | 按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约(协议方式成交) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
有合格意向承租方,征集到2家及以上符合条件的意向承租方 | 网络竞价 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
联系方式 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
交易机构 | 项目咨询联系人 | 李瑜 | 项目咨询联系电话 | 0835-* | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
项目报名联系人 | 甘思妍 | 项目报名联系电话 | 028-* | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
项目融资联系人 | 徐女士,袁女士 | 项目融资联系电话 | 028-* | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
交易须知 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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