商丘市睢阳区人民法院关于位于商丘市睢阳区新城办事处归德路东淮河路南归德华府宋楼城中村改造3号楼1-1618住宅房第一次拍卖的公告

(略) (略) (略) 拍卖公告

(略) (略) (略) 将于 2025 年 1 月 18日10时至 2025 年 1 月 19 日10时止（延时除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) 执行款专户， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 新 (略) (略) (略) 南归德华府（宋楼城中村改造）3号楼1-1618住宅房地产一套，钢筋混凝土结构，房屋总层数27层，所在层数为16层，建筑面积为94.69平方米。配套和装修如下：估价对象共1个单元，5梯18户，外立面真石漆，单元门玻璃推拉门，公共部位地面地板砖，墙面刷乳胶漆、瓷砖，顶棚石膏板吊顶；入户为防盗门，彩钢窗，户型：一室一厅一厨一卫，阳台已封闭。客厅地板砖地面，墙面刷乳胶漆，顶棚吊顶；卧室木地板地面，墙面刷乳胶漆，顶棚吊顶（有石膏角线）；厨房、卫生间地板砖地面，墙面贴瓷砖，顶棚扣板吊顶。维修养护情况：较好。公共配套设施有物业、门卫等。配套设施：有水、电、网络、天然气、电梯、地暖等，用途为住宅。

评估总价：*元，起拍价： * 元，

保证金： * 元，增价幅度: 4000 元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自 2024 年12 月19日起至 2025 年 1 月 17 日止（双休、节假日除外）接受咨询，有 (略) 联系。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户、转让登记手续由买受人自行办理，拍卖所形成的税、费依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担 。

七、对上述标的权属有异议者，请于 2025 年 1 月15 (略) 联系。

八、与本标的物相关人员（案件当事人、担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：有

*如有优先购买权人，2016年8月公布司法解释新规要求公示如下信息：

1、优先购买权主体以及权利性质；

2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在 2025 年 1 月 22 日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) (略) 执行款专户，开户银行： (略) 商丘北海支行，账号：** ）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、如果买受 (略) 规定的时间内交纳余款，或者悔拍，保证金一律不予退回。

十五、 (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

1、负责执 (略) ；

2、网络服务提供者；

3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0370-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) (略) (略)

详细信息可在“ (略) http://**)”上查询

(略) (略) (略)

二〇二四年十二月十七日