马鞍山市天成拍卖有限公司关于年陡镇查联村原查湾粮油三厂房产招租交易公告-交易公告

项目编号

NQ-0-2024-133

交易方式

网络竞价

项目名称

(略) (略) 关于年陡镇查联村原查湾粮油三厂房产招租

转让底价（万元）

12.5（5年总价）

公告开始日期

2024年9月19日

公告截止日期

2024年10月8日

竞价时间

2024年10月9日上午10时起至2024年10月10日上午10时止（延时除外）

资产概述

年陡镇查联村集体房屋（原查湾粮油三厂）租赁权:紧邻老王村村部旧址西侧,建筑面积约311.75平方米，使用面积约2160平方米。租赁期限五年，自2025年1月1日至2029年12月31日止。竞租保证金：5000元,履约保证金：年租金成交价的3个月租金，年租金起拍价：*元。

标的状态

1、标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，竞租人自行到现场查看租赁标的的现状，自行了解相关费用、政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。

2、请慎重决定竞租行为，凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的地点、周围环境、出租范围、出租面积确认并认可了租赁标的的地点、周围环境、相关费用、邻里问题及对竞得人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人、代理机 (略) (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。

公告开始日期

2024年9月19日

公告期

2024年9月19日至2024年10月8日

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

否

重大事项披露

1、标的用途：粮油加工及收购。若竞得人从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同收回标的，竞得人需承担违约责任及由此产生的一切后果。

2、如原承包人未竞得，竞得人必须无条件接受原承包人投资购置的机械设备，机械设备价格经交由第三方评估机构受理最终评估价为*元，竞得人需一次性付清原承包人机械设备费用。

3、如原承包人未竞得，必须于2025年1月15日前搬出，在满足上述所有规定的前提下交由现竞得人经营，并在委托人的协调下，做好村民粮油代储账目和机械设备的移交处置工作。

4、竞得人在拍租成交后5日内支付拍卖成交价款、履约 (略) 络软件服务费。实行先付款后租用的原则，签租赁合同前，须一次性支付5年租金。在缴清公告所要求的全部款项后(含上述第二条款项）3日内与委托人签订租赁合同，否则视为竞得人放弃该标的的竞得权。

5、本次租赁面积以实际移交面积为准，若本次实际面积与公告中的面积有差异，面积误差不作调整租金或退租等理由。

6、竞得人竞得标的后竞得人未经委托人书面同意，不得私自转租、分租、出借、与他人联营等，一经发现，委托人有权提前终止租赁合同，收回标的；租赁期内实施谁使用谁承担的原则，委托人不承担竞得人水、 (略) 等基础设施费用。

7、租赁期内发生任何自然灾害、火灾、盗窃、抢劫、刑事犯罪、意外伤害和使用标的物经营时所造成的他人意外伤害或其他不可抗力等事件，使竞得人遭受损失或损害的，委托人无需向竞得人承担赔偿责任和法律责任。

8、租赁期间，租赁标的发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理、消防整改、门前三包、卫生等以及其他相关费用，均由竞得人（即成交的竞租人）承担。

9、竞得人自行承担租赁标的内外部在具备房屋改造条件的前提下所有房屋改造、消防改造、环境改造、设施设备配备的装潢、装修、维修等，不得改动或者破坏标的结构，费用自理。竞得人如需对租赁标的进行改造、装修时，必须向委托人提交书面申请报告和改造方案，经委托人书面同意，并履行相关行政审批（如住建、规划、消防、卫生、安环等）手续并取得许可文件后，方可施工；竣工后，竞得人应及时办理竣工验收及相关许可手续，相关资料报委托人备案，所产生的一切费用由竞得人自行承担。若发生安全事故造成自身、委托人及第三方损失的，竞得人须承担全部经济赔偿及法律责任。

10、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持合同租赁标的物完好，返还的租赁标的应处于正常使用状态。合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托人所有。

11、竞得人经营的业务必须经得委托人同意，仅限于合法合规的经营机构，必须符合法律法 (略) 城市管理要求及限定的经营范围。禁止经营对租赁标的及周边环境造成安全、卫生、环保、市容、文明创建、消防等不良影响的涉及明火、明烟、排污、噪声等项目，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

12、标的以现状交付，竞得人拍租前对标的现状完全了解，依据相关需求，竞得人自行负责包含但不限于标的下水疏通， (略) 接通，标的漏水、渗水及标的内部污水杂物清理等标的维护维修工作，并承担相关费用。

13、竞得人违约的，竞租保证金不退还做违约处理，作为违约金优先支付拍租成交佣金，并追究其法律责任和经济赔偿同时承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

14、标的交付日、起租日、后期租金交纳时间及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的租赁合同约定为准。

15、请慎重决定竞租行为，凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的现状、地点、周围环境、出租范围、出租面积及对竞得人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，竞价成功后如发生悔拍行为的，竞租保证金不予退还。委托人、拍卖公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。

16、厂房的交付日、起租日及其他未尽事宜以竞得人与委托方签订的租赁合同约定为准。

17、竞租人须自行踏勘现场，仔细阅读《拍租公告》《竞租须知》等内容，理性竞价。竞价成功后如发生悔拍行为的，竞租保证金不予退还，并上报相关部门，按照相关规定作出相应处罚，计入企业征信。

18、若竞租人之间发生恶意竞争， (略) 场风险，由竞得人自行承担。

19、未按照公告约定付款的，逾期每日按照应付款总额千分之一承担违约金。逾期达到2日的，经代理机构催缴后仍不能缴纳全部成交款项或逾期不予办理成交手续的，视为竞得人违约，代理机构经委托人授权可以解除拍卖成交关系，所交竞租保证金不予退还，作违约处理。拍卖公司征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民共和国拍卖法》的规 (略) 提起诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

20、标的物以现状为准，本次拍卖标的各意向竞租人自行踏勘现场，凡参加的意向竞租人都视同已经实地踏勘和确认了租赁标的现状、面积、租赁要求等，成交后不得以不完全了解标的物情况为名提出异议，委托人及代理机构等无义务承担任何责任，公告内涉及租赁标的的面积以实际交付面积为准，委托人及代理机构不承担任何责任。

与转让相关的其他条件

1、竞租人参与竞拍资产须缴纳竞租保证金，必须在截止时间（以到账时间为准） (略) 账户转账的方式递交竞租保证金至指定账户（以系统自动生成为准）。竞租保证金不接受以现金及其他入账方式。竞租人如未在规定时间内到账的、未按规定迟汇、错汇、误汇等未按规定提交保证金而引起的风险责任及不能参与竞拍的损失由竞租人自负。

2、竞得人（即成交的竞租人）的竞租保证金不做成交价款冲抵，其交纳完软件服务费及全额结清全部款项，经委托人确认无违约行为后， (略) (略) 原账户无息退还（成交公告公示期结束）。

3、未成交的竞租保证金在拍卖成交公告公示期结束原账户无息退回。

4、竞得人需向系统建设方（ (略) ）支付软件服务费，服务费以系统生成账单为准，费用收取规则详见报名时系统弹出的页面。

交易方式

1、本次拍 (略) (略) (略) 上交易 (略) 络竞价。

2、报名和竞 (略) 上进行，竞买人需完成注册手续方可参加本项目竞价，注册不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞买流程参与竞买。

(略) 络交易系统访问方式：

(略) 公共资源 (略) 中，点击页面右方【 (略) 】，找到【 (略) 上交易系统】模块进行访问。

②直接复制系统链接：http://**/gycq/jmr/jump?num=3在电脑浏览器中进行访问。

用户注册方式：

①在标的信息展示页面左边找到“竞买人注册”按钮，点击进行注册。

②直接复制用户注册地址：http://**/gycq/register/entRegisterInfo在电脑浏览器中进行访问。

受让方资格条件

1、凡依法设立、有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。

2、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格。因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，且竞租保证金不予退还，作违约处理；竞租保证 (略) (略) 交由委托人处置。

3、法律、行政法规和司法解释对本标的物竞租人资格或者条件有特殊规定的，竞租人应当具备规定的资格或条件。

4、报名提交以下资料：（报名截止时间：2024年10月8日14时）

（1）申请人为法人的需提交：

①企业营业执照副本原件及复印件

②法定代表人身份证原件及复印件

③法人授权书原件及复印件

④被委托代理人身份证原件及复印件

⑤竞租保证金转账支付凭证

（2）申请人为自然人的需提交：

①自然人身份证原件及复印件

②竞租保证金转账支付凭证

5、注意事项：竞租人在交易系统内提交资格审查资料后，需耐心等待审核，审核通过后方可参与后续竞租流程。

6、竞得人于成交后3个工作日内请携带报名时系统中提交的资料原件及复印件前往代理机构办理成交手续。

7、特别提示：意向竞租人须对报名文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞租资格并追究其法律责任。

是否允许联合受让

否

保证金金额

0.*元（*仟元整）

竞租保证金足额一次性汇至以下账号：

1、户名： (略) (略) ；开户行：安徽马鞍山农村 (略) ；子账号：**
2、户名： (略) (略) ；开户行：中国工商银行马鞍山四村支行；子账号：*2038
3、户名： (略) (略) ；开户行：中国 (略) 马鞍山雨丰支行；子账号：**

保证金缴纳起止时间

自公告之日起至2024年10月8日14时止

转让方名称

马鞍山经开区（示范园区）年陡镇查联村股份经济合作社

统一社会信用代码或组织机构代码

N*MF*J

证件类型

农村集体经济组织登记证

企业/单位经济类型

集体经济

转让方决策或批准文件类型

无

转让方联系人

张天蛟

联系电话

*