新疆奎山宝塔热电有限公司所有的在建工程、设备、车辆及厂区所属宗地使用权等破产财产

关于拍卖新疆奎山宝塔热电有限公司所有的在建工程、设备、车辆及厂区所属宗地使用权等破产财产的公告

新疆 (略) 管理人、新疆 (略) 破产管理人将于2022年9月10日11时至2022年9月11日11时止（延时除外） (略) 破产资产频道（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下:

一、拍卖标的物

标的物位于新疆伊犁州奎屯独山子经济技术开发区 (略) 以东， (略) 以北。本次拍卖的标的物包括新疆 (略) 所有的在建工程、设备、车辆及厂区所属宗地使用权等，具体情况如下：

1、车辆：丰田多用途乘用车GTM6480G&L，该车辆类型为小型普通客车。 (略) 内，处于长期闲置状态，外观成色尚可。最近一次车辆年检截至日期为2019年11月。

2、电子设备：共计29项，主要为各部门办公设施设备，包括空调、打印机、电脑等，分布于公司各部门，目前大部分闲置未使用。

3、在建工程：主要包括土建工程、设备安装工程以及待摊投资。

（1）土建工程：共计74项，主要建筑物包括行政办公楼、1#2#机组联合建筑、食堂及运行休息楼联合建筑、1#机组锅炉房等，工程主要分布在厂区，主要情况如下：

主厂房区布置在电厂厂区的中部，主厂房纵轴沿东西向，固定端朝东，向西扩建。由南至北依次布置220kV屋外配电装置、 (略) (下部布置主变、空冷配电间等)、汽机房、除氧间、煤仓间、锅炉房、集中控制楼、引风机室、烟囱、石灰石湿法脱硫、输煤廊道及输煤栈桥等主要生产区。

该工程除灰渣系统采用灰、渣分除系统，除渣系统采用机械干除渣系统将渣输送至渣仓；除灰系统采用气力输送方式将灰输送至灰库；灰渣均采用汽车外运至综合利用点或储灰场。飞灰库集中布置在烟囱的东北侧；锅炉底渣为机械除灰，钢渣库布置于锅炉两侧。燃煤设施区布置于厂区西北侧区域。该区域设有汽车卸车场地、斗轮堆取料机煤场、碎煤机楼、煤泥沉淀池等设施。输煤栈桥通过碎煤机楼、转运站从主厂房固定端炉后接入。

工程采用直接空冷方案， (略) 布置在汽机房A排外， (略) 下部布置变压器、空冷配电间等设施。热网首站紧靠汽机房固定端布置，机炉维修楼与化水处理车间联合布置。化水处理车间、辅机冷却水泵房及进水间、辅机机械通风冷却塔、电厂水厂区、污泥处理及加药间布置在主厂房固定端的东北侧，污水处理站、油库区、脱硝液氨贮存场地等设施布置在煤场区域的东侧。启动锅炉分布在主厂房扩建端的西北侧。备用水源蓄水池暂考虑设置在主厂房西侧。生产办公综合楼、食堂及值班宿舍、停车库组成的厂前区，布置在汽机房固定端东南侧，220kV屋外配电装置、 (略) 的东侧。

该工程开工日期为2011年6月，预计完工时间为2013年6月，1#2#机组联合建筑完工率80%，补给水酸碱储存间完工率100%，除氧煤仓间完工率100%，行政办公楼完工率70%，目前工程处于停建状态。

（2）设备安装工程：共计114项，工程主要分布在厂区，主要情况如下：设备安装工程主要为锅炉、汽轮机、发电机、高压加热器、低压加热器、除氧器、脱硫、脱硝、磨煤机、环锤式碎煤机、干式除渣系统等，该工程2011年6月正式开工，计划2013年6月完工。1号机组锅炉、气机基本安装完毕，2号机组完成部分基础，部分设备已运至厂区但尚未安装到位，目前工程处于停建状态。

上述工程均分布在电厂厂区内。

待摊投资：共计2项，为分摊的1#机组建筑工程待摊支出、2#机组建筑工程待摊支出。

4、工程物资：共计34项，主要为聚*烯PE管、钢管杆钢材、闸阀等，工程物资主要为工程使用的各种钢材以及零配件等，存放在新疆 (略) 库房内及场堆内。

5、账外资产：共计18项，为办公室内存放的办公桌、茶几、铁皮柜、打印机、电脑等办公家具及办公电子设备等。

6、破产企业厂区所属宗地使用权证记载权利人为新疆 (略) ，已被纳入新疆 (略) 破产财产范围，本次拍卖标的物包含新疆 (略) 厂区所属土地使用权，宗地面积、范围以宗地图及土地使用权证记载为准。

本次拍卖为整体拍卖，按现状交付。

起拍价：*元；保证金：*元；加价幅度：*元。

二、咨询看样：

自公告之日起接受咨询及预约看样，管理人统一安排看样时间。有意者请与管理人工作人员联系具体事宜。

三、竞买人条件：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人

1、本标的物优先购买权人相关说明：无。

2、若其他相关主体认为自身是优先购买权人，应于拍卖竞价开始7日前向管理人提供合法有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

五、竞买方式

1、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

2、本次拍卖适用线上报名， (略) 上报名并交纳保证金。

3、竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍。

4、公告期限结束后，则拍卖系统按公告规定时间自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，拍卖报名用户可出价或加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价，最后出价者则为竞得者）。竞买人的出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。

六、税费及其他费用承担

1、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费。标的物转让登记所涉及的一切税费（含欠缴）按照相关法律规定由双方各自承担，标的物转让登记所涉及的其他费用由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务局等部门确认成交后应缴纳的税费及其他费用标准。

2、办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果买受人自负，管理人与服务机构不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用由买受人承担。

七、保证金和余款支付

1、第一次出价前，意向竞买人 (略) 注册账号并通过实名认证（已 (略) 账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款， (略) 结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以抵减买受人支付的首付款，本标的物买受人原锁定的保证金将自动转入管理人指定账户。

尾款缴纳方式：鉴于本次交易金额巨大，拍卖尾款缴纳支持分期付款，如需分期付款的买受人需提前与服务机构联系，且应当提供管理人认可的第三方担保。首付款（含保证金）应在拍卖成交后三个工作日内支付不低于成交价的50%；剩余尾款应在拍卖成交之日起150天（日历日）内支付完毕。买受人应将拍卖尾款缴入管理人指定账户（户名：新疆 (略) 管理人，账号：* ，开户行：中 (略) 支行营业部）注明“破产案号：（2020）新4003民破2-13号；款项性质：拍卖成交尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

3、本次拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

4、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

八、财产交付

1、买受人付清首付款后应及时交接标的物，交接时制作交接清单，双方盖章确认。

2、买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）（遇节假日顺延）联系新疆 (略) 管理人（联系电话：*），由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。如无特殊情况， (略) 不予出具裁定书和协助执行通知书。

3、采用分期付款的，在买受人付清全部成交款之前，出让方保留拍卖资产的所有权及土地使用权，买受人付清全部成交款后办理所有权转移手续及土地使用权变更登记手续。拍卖资产毁损灭失的风险自管理人向买受人移交资产之日起由买受人承担。成交款全部付清之前，买受人不得将竞买所得资产进行抵押、转让或者作价出资，也不得将资产转移出厂区。买受人如果在全部成交款付清之前进行了续建，后期又不能够按时支付剩余款项的构成违约，除承担违约责任外，续建增加的资产，要纳入到破产财产范围重新拍卖。

九、特别提示

1、请竞买人通过实物（地）查勘、向管理人及相关部门咨询、收集相关资料等方式详细了解标的情况、瑕疵及相关法律法规、政策规定，竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以现状竞买本项目。

2、标的物以实物现状为准，其外观、结构、品种、规格、数量、质量以移交时的现状为准，评估报告、竞买公告、标的物介绍中的财产明细仅供参考，不构成对标的物的任何担保，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。

3、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

4、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

咨询电话：*徐女士

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

新疆 (略) 管理人

新疆 (略) 破产管理人

二〇二二年八月二十五日