杭州市滨江区人民法院关于杭州市下城区潮鸣月映阁1417室(期房)房地产（变卖）的公告

变卖公告

(略) 市滨 (略) 将于 * 日至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 市滨 (略) (略) (略) 络平台上（法院账户名： (略) 市滨 (略) ， (略) 址：https:/ *** ）进行公开变卖活动， (略) 期为 * 日至 * 日（计 * 天），变卖期为 * 日 * 时至 * 日 * 时止（计 * 天，延时的除外）。现公告如下：

* 、变卖标的： (略) 区潮鸣月映阁 * 室房地产。

(略) 区潮鸣月映阁 * 室，规划用途办公，建筑面积 * . * 平方米，权证号浙( * ) (略) 市不动产证明第 *** 号。

该不动产土地用途为非成套住宅；土地使用权种类为国有出让；权属人为陈涛、王忆娜，登记日期： * 日；权利负担信息： (略) 杭 (略) 已于 * 日办理抵押登记，抵押金额 * 万元；本次不动产 (略) 有权转移登记应缴纳税费计算方法详见评估报告（ (略) 提供，仅供竞买人参考，竞买人 (略) 门了解）。

评估价： * 万元，变卖价： * 万元，变卖预交款： * 万元（含本次拍卖保证金 * 万元），增价幅度：1万元或其整数倍。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至变卖日前 * 天1 (略) （双休日、法定节假日除外），看样统 * 安排，有意者请事先联系。

联系人：石法官，联系电话： *** 。

看样联系人：石法官，联系电话： *** 。

* 、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、特别提醒：变卖标的 (略) 变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（ (略) 人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。具体 (略) 门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

处置国有划拨土地使用权需补缴的土地出让金， (略) 人负担。 (略) 缴纳， (略) 门出具的出卖方已纳税费票据， (略) 申请退还已垫付的土地出让金。

买 (略) 退还已垫付出卖方税款，需提供以出卖方名义开具的税务完税凭证等相关资料。

为了 (略) 人权利，买受人在房产解封后，应及时缴纳相应的过户税费。买受人务必在已知房产解封后（十日内）及 (略) 申请退还已垫付税费等。若逾期申请，造成他人经济损失的，买受人需承担相应责任。

标的物可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。

★特别提醒：竞买人是否符合过户条件，请 (略) 到当 (略) (略) 了解，变卖人不承担 * 切责任。

* 、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话： *** ,联系人：石法官。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本变卖公告前 * 日为公示通知期。

* 、变卖竞 (略) 拍系统锁定 (略) 账户内相应资金作为应缴的保证金。司法变卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) ， (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预交款在 * 小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖预交款 (略) 指定账户，成交价等于变卖预交款，则无需另外支付余款。

* 、如成交价高于变卖预交款， (略) 分的变卖剩余价款请在 * 日前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) 市滨 (略) 执行款专户

(略) ： (略) (略) (略)

收款账号： * * * * *

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，

付款教程：

https:/ *** #q8）

★特别提醒： (略) 付款方式支付剩余价款。

十、 (略) 司 (略) 对本变 (略) (略) 置的唯 * 交易平台，不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜， (略) 。

举报监督电话： *** 。淘宝技术咨 *** 0，详细信息可在“ (略) 诉讼资产 *** )”上查询。

(略) 市滨 (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 十日