铜梁区巴川街道学府大道99号翰林天下6幢13-5号房屋第一次拍卖

拍卖公告

(略) (略) (略) 将于2025年1月23日10时至2025年1月24日10时（延时的除外） (略) (略) (略) (略) (略) （网址:http://**，户名: (略) (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、 拍卖标的： (略) (略) 巴川街道学府大道99号（翰林天下）6幢13-5号

标的物情况：标的 (略) (略) 巴川街道学府大道99号（翰林天下）6幢13-5，房屋建筑面积为80.04平方米，套内建筑面积为67.73 平方米，所在建筑物总楼层共18层，该标的位于名义层、物理层第13层，房屋用途为成套住宅，土地使用权类型为出让，室内装饰装修情况详见评估报告。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵拍卖人不承担责任，请各竞买人自行了解。

评估价：48.#元，起拍价：33.#元，保证金：3.#元，增价幅度:1000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重 (略) (略) 在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重 (略) (略) 安排。重 (略) (略) 联系电话：400-#、何老师：#。

特别提醒：对于本公告载明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。

重要提醒：1、有意者请亲自实地看样，详细 (略) 、重 (略) (略) 及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认；2、拍卖成交后，请买受人及时与司法拍卖辅助机构重 (略) (略) 联系，以便咨询下一步流程。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞拍的，请于竞价程序 (略) 现场报名。

多人联合参与竞买的应于竞价程序开始5 (略) (略) (略) 提交合法有效的证明及相关材料， (略) 确认后方能进行联合竞买。

买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖，保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

4、悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

六、特别提示

1、此房屋现被执行人居住。物业欠费：截止2024年12月欠费#

2、本次拍卖标的物有抵押、已查封。已依法通知申请执行人和被执行人。拍卖成功后， (略) 负责标的物交付。

3、本次拍卖标的物包含室内固定的装饰装修和设备设施价值，不包含室内家具家电等可移动物品。

4、 (略) (略) 规划和 (略) 不动产登记中心出具的《户室详细情况》载明，该标的户型为2室两厅，现场勘查为2室两厅，标的物按产权证进行交付，若涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。

5、拍卖标的物证载地址为： (略) (略) 巴川街道学府大道99号6幢13-5，现场勘察实际 (略) (略) 巴川街道学府大道99号6幢13-5，经被执行人指认确定两者为同一地址。

6、本次拍卖标的按现状拍卖，供水、供电、供气及相关情况（含瑕疵情况）由买受人自行了解 (略) 理，建议买受人现场查看标的物。

7、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

8、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

9、标的物移交时可能所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行了解并承担。

10、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，法院及拍卖人不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

11、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始 (略) 联系。

12、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

13、与本标的有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。凡发现拍卖中有违规行为的， (略) 如实举报。

14、法院有权暂缓、中止或撤回拍卖。

15、标的权属转移登记由 (略) 执行裁定书自行办理，并按照相关法律法规承担税费。竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更由买受人自行解决。

16、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）原冻结的保证金将 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后24小时内解冻。保证金冻结期间不计利息,保证金解冻后到达竞买人账户的时间以银行到账为准。拍卖余款由竞得者在拍卖成交后1 (略) 指定账户（开户单位： (略) (略) (略) ，开户行：重庆三峡银行铜梁支行；账号：##）。

17、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5 - q1。

18、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》《竞买须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

网上报名咨询电话： (略) 司法拍卖客服专线：400-822-2870。

正好拍咨询电话：400-#、何老师：#。

(略) (略) (略) 咨询电话：023-#。

(略) (略) (略) 监督举报电话：023-#。

(略) (略) (略) 联系地址： (略) (略) 巴川街 (略) 白龙 (略) 143号。

(略) (略) (略) 监督电话：023-#。

(略) (略) 督察室监督电话：023-#。

网上报名及竞价操作演示详见：

http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-sy。

司法拍卖流程详见：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content3。

附：评估报告、执行裁定书

(略) (略) (略)

2024年12月23日