重庆市开州区人民法院关于重庆市巫溪县宁河街道滨河北路弘禹骄园2部1单元8-1号房屋变卖的公告

(略) 开 (略) 将于2024年1月24日10时至2024年3月24日10时（延时的除外） (略) 开 (略) 淘宝网司法变卖网络平台（网址：http://**，户名: (略) 开 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) 巫溪县宁河街道滨河北路（弘禹骄园2部）1单元8-1号房屋【不动产权证号：319房地证2013字第02724号】。

拍品介绍：标的 (略) 巫溪县宁河街道滨河北路（弘禹骄园2部）1单元8-1号，该标的建筑面积为162.89平方米，套内面积为145.54平方米，房屋用途为成套住宅，土地使用权类型不详，建筑结构为钢筋混凝土结构，该标的位于名义层第8层，室内已装修。

特别说明：1.本次拍卖标的物包含室内固定装饰装修,不含室内家具家电等可移动物品；2.本次拍卖标的物现空置；3.拍卖房屋楼栋现已加装电梯，存在欠缴电梯费的情况，具体费用请买受人自行了解并承担；4.本次拍卖标的物露台疑似存在漏水的情况，本次拍卖范围仅包括产权证书载明的面积，法院对产权证书载明的建筑物以外的部分不做承诺，买受人应自行实地了解，并承担相应后果；5.本次拍卖标的物土地使用权类型不祥，请买受人自行到相关部门了解房屋买卖过程中的相关税费问题，过户时需补交的土地出让金由买受人承担；6.拍卖标的证载 (略) 巫溪县宁河街道滨河北路（弘禹骄园2部）1单元8-1号，现场勘察实际 (略) 巫溪县宁河街道滨河北路（弘禹骄园2部）四单元8-1号，经被执行人指认确认，二者实为同一房屋；7.本次拍卖标的物客厅有玻璃隔断，本院不负责恢复物理边界，若涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担；8.拍卖标的物所欠的物管、水电气、大修基金等费用，以及未明确缴费义务人的费用（具体费用以交付时为准）均由买受人自行了解并承担；9.司法拍卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳；10.法院所展示的照片与视频仅供参考，具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

询价结果：59.*万元，变卖保留价：33.*万元，变卖预缴款：33.*万元，保证金：6万元，增价幅度: 1000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆辉昱 (略) 在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由辉昱和拍具体安排）。重庆辉昱 (略) 咨询预约电话：023-*、400-993-3305，或登录辉昱和拍网站自助预约：http://**，或关注“辉昱和拍”微信公众号预约。

三、变卖方式：

1、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

2、本次网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，依法应由出卖人缴纳的税费由买受人先行垫付，后由买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税 (略) 申请退还垫付税费。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始 (略) 联系。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后七日内将 (略) 指定账户。（开户单位： (略) 开 (略) ；中国建设银行重庆开州广场支行；账号：**）。未能竞得卖品的其他竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放。变卖未成交的，竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。

九、如果买受人变卖竞买成功后反悔不买，法院将依照法规从变卖预缴款中扣除相应的保证金金额，剩余的钱款退回反悔买受人，执行法官应当裁定重新变卖。

重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人扣除的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。 (略) 有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的变卖。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5 - q1。

十一、淘宝网司 (略) 对本变卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的重庆辉昱 (略) 辅助机构是唯一为本次变卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》《变卖须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

咨询电话：辉昱和拍联系电话：023-*、400-993-3305；

辉昱和拍自助预约网站：http://**；

法院咨询电话：023-*；

法院监督电话：023-*；

联系地址： (略) 开州区云枫街道滨湖西路636号；

(略) (略) 监督电话：023-*；

淘宝技术咨询电话：400-822-2870。

二〇二四年一月八日

(略) 开 (略)

公 示 栏

(略) 开 (略) 将于2024年1月24日10时至2024年3月24日10时（延时的除外） (略) 开 (略) 淘宝网司法变卖网络平台（网址：http://**，户名: (略) 开 (略) ） (略) 巫溪县宁河街道滨河北路（弘禹骄园2部）1单元8-1号房屋【不动产权证号：319房地证2013字第02724号】进行公开变卖活动。请申请执行人邓晓波与被执行人谭红兵以及其他权利人（如优先购买权人等）关注参与此次变卖活动，依法行使自己的权利。本公示满5日视为已经通知。

二〇二四年一月八日