海东市平安区人民法院关于海东市平安区平安镇平安大道306号先河西区7号楼1单元7楼7172室变卖的公告

(略) 平 (略) 将于2024年2月16日10时起（延时的除外） (略) (略) 平 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（htpp/http://**）,户名： (略) 平 (略) ，进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

拍卖对 (略) 平安区平安镇平安大道306号先河西区7号楼1单元7楼7172室，为一栋总层数为12层(实际11层)的钢混结构南北朝向住宅楼。单元入口处设有电子对讲门，一梯两户，楼宇内地面为地瓷砖地面，墙面及顶棚为乳胶漆刷白，楼道内安装铝合金扶手。

本次拍卖对象所在层为7层，建筑面积为116.36 平方米（专用建筑面积92.05平方米，分摊建筑面积24.31平方米）。户型为三室两厅一厨一卫，室内空间布局合理，采光较优。装修情况:室内客厅地面铺木地板，墙面贴墙纸，设有石膏板二级造型吊顶、电视背景墙；卧室地面铺木地板，墙面贴墙纸，顶棚为乳胶漆刷白，墙角石膏线条装饰；厨房及卫生间内地面铺地瓷砖，墙面贴墙砖到顶，顶棚为铝塑集成吊顶，厨房内设有吊柜、地柜、人造大理石台面、双格不锈钢洗菜盆及燃气灶，卫生间内安装盥洗台、坐便器、花洒等设施设备;安装塑钢窗，内门为实木门，入户门安装防盗门。根据《不动产权证》记载:该房屋竣工年代为2014年01月01日01日，基础配套设施较完善，室内水、电、暖、通讯设施齐全，房屋维护状况较好，能够满足使用要求。

小区环境及物业管理状况:该住宅小区住宅规模较大，建筑物规划布局整齐合理，院内道路硬化，配套设施较完善，物业管理较好，有停车位、小广场等，绿化率较高，环境较优。

评估价：*元

起拍价：*.42元

增价幅度：500元

保证金：50000元

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民 、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 平 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 平 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年2月1日至2024年2月15日止接受咨询（双休日及法定节假日除外），有意者 (略) 联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价价款后， (略) 出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税。权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由相应主体自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后15 (略) 指定账户（户名： (略) 平 (略) ，开户银行：中国 (略) 平安支行，账号：*9465），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1查询

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：* 郑

法院监督电话： 0972-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) 平安区乐都路27号

网址：http://**

(略) 平 (略)

2024年1月31日