朗庭雅苑R21047地块前期物业管理服务项目招标公告

根据《中华人民共和国招标投标法》、 (略) 《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》 (略) 相关政策法规，现决定采用公开招标方式面向社会选聘本项目的物业服务单位。

一、招标单位： (略) 城 (略)

二、招标内容：朗庭雅苑（R21047地块)前期物业管理服务招标
标的说明：朗庭雅苑（R21047地块) (略) (略) 崇川区永兴大道北、资生路西。为住宅项目。该项目规划用地面积55396.39㎡，总建筑面积：*㎡。 配套建筑面积1595㎡，其中含配电房、开闭所771㎡；垃圾房50㎡；门卫29㎡；物业管理用房591㎡；邮政服务用房27㎡；治安联防站47㎡；公厕80㎡；机动车停车位1188个；非机动停车位1485个。（以上具体面积以政府审批文件为准）。

物业服务期限暂定为*年（期间若成立业主大会并另行签订新的《物业管理服务委托合同》，则本次招标签订的《前期物业管理服务委托合同》自然终止）。

三、报名资格：

1.投标人须为在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；

2、 (略) 级物业主管部门出具的信用档案证明；

3、外地企业须具有《进通物业服务企业备案决定书》；

4、拟派项目负责人具有物业行业项目经理职业资格证书。

5、本项目不接受任何形式的联合体投标。四、资金来源：自主经营、自负盈亏。

五、报名方式：携带报名单位授权委托书原件、经办人身份证及报名意 (略) 崇川区住房和城乡建设局928室进行报名（联系电话：0513-*）。

六、报名截止时间：2023年7月3日17时止。

七、资格预审：

符合报名资格并有意参加投标的物业服务企业，于规定时间内提供下列材料：　　　　

1、资格预审申请书；（加盖投标人单位公章，格式自拟）　　　

2、《企业法人营业执照》（经年审合格）副本复印件、法定代表人证明及法定代表人身份证复印件、法人授权委托书原件及授权代理人身份证复印件；

3、 (略) 级物业主管部门出具的信用档案证明；

4、外地企业须具有《进通物业服务企业备案决定书》；

5、拟派项目负责人具有物业行业项目经理职业资格证书。（提供证书复印件）

6、投标人认为所需要提供的其他材料。

说明：投标申请人应提供的上述资料均一式*份，并按以上顺序装订， (略) 公章，报名截止后两天内携带上述报名材料交至招标单位。地址：崇川路1号建发集团二楼会议室。联系人：周先生，联系电话：0513-*。以上材料同时需携带原件备查，审核后退还原件。超过时间未提交资格预审材料的视为放弃报名资格。资格预审会议时间、地点另行通知。　　

八、招标单位入围办法：

1、投标申请人所提供材料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。

2、投标单位报名后，由区物业主管部门牵头,组织招标单位共同对投标报名单位进行招标资格预审，预审合格后方可进入下一轮招投标程序。如资格预审合格的申请人超过5家，通过抽签方式确定5家单位参加投标。通过抽签确定的投标单位，按要求领取招标文件,领取招标文件的时间、地点另行电话通知。如低于3家单位参加投标，则采取议标方式选聘，由区物业主管部门书面核准。资格预审会、抽签确定投标人（若需要）的地点均安排在城港路58号崇川区住房和城乡建设局会议室。

3、被确定为投标人的，在领取招标文件前，应将投标保证金人民币*万元整以银行转账方式汇入招标人指定的账户。评标会结束后七日内向未中标单位全额退还投标保证金，不计息。中标单位的投标保证金至《前期物业管理合同》签字生效后全额退还，不计息。中标单位无正当理由在约定的时间内未与招标单位签订合同的，保证金不予退还。

4、拟定投标截止时间：各投标单位根据公告及招标文件的规定和要求，编制投标书（共5套）密封后拟定于2023年7月24日14:00前送至崇川路1号建发集团二楼会议室。

5、拟定开标、评标时间：拟于2023年7月24日14:00组织开标会。开标会地点：崇川路1号建发集团二楼会议室。开标评审时间及地点如有变动，另行通知。

九、按照相关文件规定，中标单位在接到正式中标通知后，在签订《前期物业管理服务合同》之前，应将前期物业管理履行保证金缴入区物业主管部门指定的账户，（具体数额按照房管局【2009】67号文执行）。

十、招标联系方式

招标单位： (略) 城 (略)

招标代理单位：江苏 (略)

联系人：周先生

联系电话：0513-*

2023年6月20日