芜湖市镜湖区人民法院关于芜湖市镜湖区张家山领秀城、南瑞新城商业街、新时代广场等8套商业、办公用房（第一次拍卖）的公告

安徽省芜湖市镜 (略) 将于 * 年3月17日10时至 * 年3月18日10时止（延时的除外）在芜湖市镜 (略) (略) (略) 络平台 (网址：https:/ *** 户名：芜湖市镜 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：1 、 (略) (略) A * 室，权证号（镜湖区字第 *** 号）用途办公，房屋结构混合，所在层数5/6 ，面积 * .25平米，单价 * 元，总价 * . * 万元；

2、 (略) 商业街1#-01号，权证号（芜弋江区字第 *** ）用途商业，房屋结构钢混 ，所在层数1/4，面积 * .62平米，单价 * 元，总价 * . * 万元；

3 、 (略) 商业街1#25号，权证号（芜马塘区字第 *** ）用途商业，房屋结构钢混，所在层数4/4 ，面积 * .58平米，单价 * 元，总价 * . * 万元；

4 、芜湖 (略) 8# 楼 * 号，权证号（镜湖区字第 *** 号），用途商业，房屋结构钢混，所在层数1/30，面积 80.92平米，单价 * 元，总价57. * 万元：

5、芜湖 (略) 10#楼15号，权证号（镜湖区字第 *** 号）用途商业，房屋用途钢混，所在层数 1-2/31，面积 * .78平米，单价 * 元，总价 * . * 万元；

6 、芜湖 (略) 10#楼07号，权证号（镜湖区字第 *** 号）用途商业，房屋结构钢混，所在层数1-2/31，面积 * .05平米，单价 * 元，总价 * . * 万元：

7、芜湖 (略) 7#楼09号，权证号（镜湖区字第 *** 号）用途商业，房屋结构钢混，所在层数1-2/32，面积 * .48平米，单价 * 元，总价 * . * 万元；

8、芜湖 (略) 7#楼 * 号，权证号（镜湖区字第 *** 号）用途商业，房屋结构钢混，所在层数 1/32，面积69.53平米，单价 * 元，总价49. * 万元；

此次整体拍卖合计面积 * .21平米，总价 * . * 万元。

建筑物状况：拍卖对象1、 (略) (略) A * 室，玻璃地弹门， (略) 分铺地砖、部分铺木地板， (略) 分乳胶漆、部分隔板，顶面格栅吊顶，现状闲置， 整体维护保养状况一般，成新率一般。2 、 (略) 商业街1#-01号，卷帘门，现状为收货仓库，整体维护保养状况较差，成新率较低。3、 (略) 商业街1#25号，顶层，部分区域漏水；室内地面铺地砖，墙面喷漆，部分墙面破损状况严重，顶面格栅吊顶，整体维护保养状况一般，成新率一般。4 、芜湖市镜湖区 (略) 8#楼 * 号，外墙仿真墙砖，木门，现状闲置，整体维护保养状况一般，成新率一般。5、芜湖市镜湖区 (略) 10#楼15号，玻璃推拉门，室内地面铺地砖，整体维护保养状况一般，成新率一般。6、芜湖市镜湖区 (略) 10#楼07 号，玻璃推拉门，室内地面地砖，墙面墙 纸，顶面石膏板吊顶，部分装修破旧，现状闲置，整体维护保养状况较差，成新率较低。7、芜湖市镜湖区 (略) 7#楼09号，玻璃推拉门，现状闲置，整体维护保养状况一般，成新率一般。8、芜湖市镜湖区 (略) 7#楼 * 号，玻璃推拉门，室内地面铺地砖，顶面石膏板吊顶，整体维护保养状况一般，成新率一般。土地基本状况： (略) 占土地东至春安路，南至支路，西 (略) 街，北至中 (略) 街。 (略) 查勘，待拍宗地实际开发程度为六通一平。地类用途为商业（办公），使用权类型为出让，终止日期为 * 年 4 月 4 日。宗地地势平坦，形状较规则，地基承载力一般；拍卖对象2-3 所占土地东至元塘路，南至支路，西至瑞湖路，北至马仁山路。 (略) 查勘，待拍宗地实际开发程度为六通一平。地类用途为商业，使用权类型为出让，终止日期为 * 年 9 月 8 日。宗地地势平坦，形状较规则，地基承载力一般；拍卖对象 4-8 所占土地东至卡子街，南至支路，西至张家山支路，北至巷道。 (略) 查勘，待拍宗地实际开发程度为六通一平。地类（用途）为批发零售，使用权类型为出让，终止日期均为 * 年 12 月 13 日。宗地地势平坦，形状较规则，地基承 载力一般。商业氛围：拍卖对象1位于镜湖 (略) 街， (略) 市主干道北京西路，周边有 4、6、8 等多路公交车通过，交通便捷度较高，附近有华亿国际、 (略) 等商业综合体，整体商业聚集度较优，商业氛围较好，经评定该房地产区域因素良好；拍卖对象 2-3 位于弋 (略) 商业街， (略) 市主干道利民路，周边有 41、46 等多路公交车通过，交通便捷度较高，附近 (略) 等商业，整体商业聚集度较优，商业氛围较好，经评定该房地产区域因素良好；拍卖对象 4-8 位于镜湖区 (略) ， (略) 市主干道黄山中路，周边有 1、9、12 等多路公交车通过，交通便捷度较高，附近有芜湖荟萃中学、九莲塘公园等，人流量较大，整体商业聚集度较优，商业氛围较好，经评定该房地产区域因素良好。租赁情况：该拍卖标的现状拍卖，保持原有有效租赁关系，法院不做腾空，有可能存在的其他转租赁情况请意 (略) (略) 。

起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度： * 元，评估价： *** 元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告登出之日起至开拍前一日当天下午 (略) (双休日、节假日除外)，咨询时间上午9:00-11:00,下午：15:00-17:00有意者 (略) 或看样联系人联系统一安 (略) 前往看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物权属变更手续由买 (略) 出具的民事裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理。 (略) 涉及一切税、费等均按国家 (略) 门规定由相应主体承担， (略) 人应承担的税费， (略) 垫付后在拍卖款中优先受偿。可能存在的物业、水、电等欠 (略) 人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前两日当天下午 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍 (略) 上拍卖成交后一个月内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：芜湖市镜 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** ， (略) 号： *** ）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ *** #q8）

3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

十三、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

举报监督电话： *** （监察室）

(略) 电话： *** （杨法官）

看样联系： *** （江经理）

(略) ： *** 0

芜湖市镜 (略)

二〇二二年二月十四日