昆明市西山区人民法院关于西山区广福路与陆广路交汇处红星宜居广场3幢2层H206号房产第二次拍卖的公告

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关 (略) (略) (略) (略) 红星宜居广场3幢2层H206号房产的第二次拍卖公告

(略) (略) (略) 将于2025年1月12日10时至2025年1月13日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) (略) （法院账户名： (略) (略) (略) ，网址：http://**）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

案号：（2024）云0112执4411号

一、拍卖标的： (略) (略) (略) (略) 红星宜居广场3幢2层H206号房产。

瑕疵说明：

1、标的物以现状进行拍卖、移交；

2、有物业欠费，自2017年1月1日起截止2025年1月20日欠缴物业费*.30元，水、电、维修基金等费用欠费不详，由买受人自 (略) 理；

3、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证，报名视为对标的物现状的认可；

4、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，本院与拍卖人不承担本标的已知及其他未知瑕疵的保证；

5、该标的界线不明，且与其他房产相通， (略) 提供的测绘图以供参考，后续加建隔断所产生的费用由买受人自行承担，请意向竞买人务必实地看样，确认标的位置，如实际标的占用公共通道，需预留必要的公 (略) 域；

6、 (略) ，请意向竞买人自行到税务机关了解税费情况。

参考价:*.00元，起拍价：*.96元，保证金：*.00元，增价幅度：*.00元。

（拍卖提醒： (略) (略) (略) 上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关咨询及组织看样服务。所有拍卖过程中与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行收费的行为提高警惕，以免造成损失。）

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖标的竞买人可拨打*电话进行咨询或预约。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。拍卖标的仅有合同备案登记的，拍卖成交后，法院仅负责变更合同备案登记，符合办证条件时，由买受人自行到相关部门办理。在本次拍卖过程中形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，对于应由被执行人承担的税费，若买受人垫付的，买受人 (略) 执行裁定书（成交确认裁定书）之日起十五日 (略) 书面提出申请退还已垫付税费，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人。 (略) 执行裁定书（成交确认裁定书）之日起超15日不办理退还税费手续的，视为买受人自愿放弃申请退税权利，本院将依法发放拍卖款项，不再退还该部分税费。对于拍卖标的物可能存在的物业费、水、电等欠费情况，请竞买人于拍卖前至相关单位查询并自 (略) 理， (略) 无涉。物业费、水、电等能否办理变更手续及办理变更手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

八、对上述标的所有权或使用权有异议者，自本公告发布之日起 (略) 提出执行异议。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。（以实际标的情况为准）

十一、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在2025年1月20日前缴纳。银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 昆明马街支行，账号：*6633）。填写缴款单时请注明本案案号：（2024）云0112执4411号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：*

举报监督电话：0871-*

联系地址： (略) (略) (略) 1132号

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (略) (略) (略) 上（网址http://**）”上查询。

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二〇二四年十二月二十五日