10单元07A-02区域地块金海壹品苑长租公寓招租项目-10单元07A-02区域地块金海壹品苑长租公寓招租项目采购公告

10单元07A- (略) 域地块（金海*品苑） 长租公寓招租项目-10单元07A- (略) 域地块（金海*品苑） 长租公寓招租项目采购公告

项目编号：ZHCG*

存证日期：2024年12月23日

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标段（包）名称

标段（包）编号

????根据《中华人民共和国招标投标法》、《 (略) 管理暂行办法》（国办发[2015]63号）、《 (略) (略) 管理暂行办法》的相关规定，集招（上海） (略) 受上海 (略) 委托，对10单元07A- (略) 域地块（金海*品苑）长租公寓招租项目进行国内公开招标，兹请合格的竞租人前来投标。
一、项目概况
1．项目名称：10单元07A- (略) 域地块（金海*品苑）长租公寓招租项目
2．产权人/招租人：上海 (略)
3．招标编号：JZ2024ZB0530
4．长租公寓情况：建筑面积约*.86平米，总高21层，两梯8户；一室户42套、二室户126套，共计168套，公寓现状为毛坯，由承租人自行出资自行装修设计及施工，承租期间承租人承担维护修缮义务；
5．长租公寓位于： (略) 南桥新城 (略) ， (略) ，南至苏贤港， (略) ；
6.招租用途及期限：本项目出租后仅作住宅使用，招租期限15年，前10年租期内，租金每5年上浮5%递增率固定，承租期满10年后，视承租人履约情况及租金协商调整情况，在同等条件下产权人将优先与承租人续约，招租期限包含10个月的免租期；
7．保底年租金：*元/年，低于保底年租金的报价为无效标；
8．前十年租金递增率：每5年上浮5%，承租期满10年后，视承租人履约情况及租金协商调整情况，在同等条件下产权人将优先与承租人续约。
9．保底支付办法：合同签订之日起五日内，承租人支付第一期租金（除免租期外），之后每期按“先付后住”的原则逐期支付。
二、合格的竞租人必须具备以下条件
1．竞租人须为具有独立承担民事责任能力的法人或具备国家认可经营资格的其他组织；
2．竞租人提供银行出具不少于*资金证明(证明开具时间须在本招租公告发布之日后)；
3．竞租人在最近三年（2021年1月1日至今， (略) 判决书落款日期为准）的经营活动中没有行贿犯罪、串通投标犯罪等重大违法记录；在“信用中国（http://**.cn）”无失信惩戒等情况；
4．竞租人须承诺：如在本次公开招租中中标，不改变房屋住宅用途；
5．竞租人须承诺：如在本次公开招租中中标，装修实施过程不破坏房屋承重结构及外立面，且满足消防规范，用水、用电、用气等符合相关规定；
6．竞租人须承诺：如在本次公开招租中中标，承租 (略) 相关法律法规，合法合规的租用房屋，应承担承租过程中违法违规的责任，并免于产权人连带责任；
7．竞租人须承诺：如在本次公开招租中中标，承租人无权转让超出合同租赁期限的房屋使用权；
8．单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞租人，不得共同参加竞租活动；
9．本项目不接受联合体投标。
三、领取招租文件时间与方式
1．竞租人须携带相关的报名资料， (略) (略) (略) 689号1号楼上 (略) 525室现场购买招租文件（时间：2024年12月23日至2025年1月2日（法定公休日除外），每天上午9点30-11点，下午14点至17点）
2．报名所需材料（以下资料也需放置在竞价文件中）
（1）企业法人营业执照（副本）原件及加盖公章的复印件；
（2）法定代表人授权委托书原件，被授权代表身份证原件及加盖公章的复印件；
（3）信用记录查询：
①竞租人未被列入失信执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，通过“信用中国”网站(http://**.cn)查询结果。（ (略) 公章）
②提供“中国 (略) （http://**.cn）”网站行贿犯罪查询记录（ (略) 公章）。
（4）银行出具不少于*资金证明(证明开具时间须在本招租公告发布之日后)；
（5）竞租人承诺：如在本次公开招租中中标，不改变房屋住宅用途；
（6）竞租人承诺：如在本次公开招租中中标，装修实施过程不破坏房屋承重结构及外立面，且满足消防规范，用水、用电、用气等符合相关规定；
（7）竞租人承诺：如在本次公开招租中中标，承租 (略) 相关法律法规，合法合规的租用房屋，应承担承租过程中违法违规的责任，并免于产权人连带责任；
（8）竞租人承诺：如在本次公开招租中中标，承租人无权转让超出合同租赁期限的房屋使用权。
3．招租文件每套售价人民币500元，现金缴纳，售后不退。
四、投标截止时间及开标时间
1．竞价文件递交的截止时间（同开标时间）为2025年1月20日10时00分， (略) (略) (略) 689号1号楼5层525开标室（请从大楼南门进入，一楼前台需提前登记，请预留足够的时间）。
2．逾期送达的或者未送达指定地点的竞价文件，竞租人不予受理。
3．开标需携带以下资料
（1）法定代表人授权委托书原件；
（2）法定代表人本人（或授权人）身份证明原件及复印件；
（3）密封的纸质竞价文件（一正六副）及电子档U盘一份
五、发布公告的媒介
??本次招租公告在“ (略) (略) ”（http://**）、“中国 (略) ”（http://**）发布，以上信息若 (略) 另行通知，请竞租人关注。
六、联系方式
??招租人：上海 (略)
??联系人：杜冰
??联系电话：*

??招租代理机构：集招（上海） (略)
??联系地址： (略) (略) (略) 689号1号楼上 (略) 5楼
??联系人：王振飞
??电话：*