包头稀土高新技术产业开发区市场监管和城市管理综合行政执法大队2024年01月政府采购意向-高新区市场监管和城市管理综合行政执法大队2024年物业管理服务

采购内容：一、服务内容 *方对位于包头稀土高新区滨河新区民馨家园广场西路*1号的包头稀 (略) 管理综合行政执法大队办公楼及位于曹家营 (略) （共建筑面积为5809平米，室外面积约为18309平米）提供物

采购数量：1项

主要功能或目标：服务范围 1、稀土高新区 (略) 落的公共区域环境卫生保洁服务、会议服务及曹家 (略) 落安保工作。 ①执法局办公楼内部公共区域环境卫生保洁服务。包括：大厅、走廊、扶栏、门、窗玻璃、卫生间、指定的办公室、会议室、洽谈室、天花板、照明电器、宣传栏、楼梯、台面、地面、内墙面、标识牌、消防栓、垃圾桶、开关、外楼梯台面、公共活动场所等全部公共设施保洁。 (略) 外部公共区域环境卫生保洁服务。包括：大门前及护栏外杂草垃圾的清理。公共活动场所等全部公共设施；雨雪天气时台阶及路面的清扫；公共区域重点部位四季消杀等。 ③会议服务，会务服务，大型活动服务。④报刊杂志的发放。2、 (略) 内公共设施设备正常维护和运行管理。①给排水系统的正常维护和运行管理。 ②办公楼房屋日常维修服务。 ③供配电系统的正常维护和运行管理。 ④消防系统的正常维护和运行管理。 ⑤空调系统日常维护和运行管理。 ⑥供水设备日常维护和运行管理 。⑦供暖设备系统日常维护和运行管理 。 3、稀土高新区执法局办公区域公共秩序维护。配备24小时安保人员 ，具体工作如下：①执法局办公楼门卫、监控室值守、车辆疏导及停放、办公区巡逻。对来访客人及办事人员实行登记制度；对出入物品实行检查及请示；对干扰正常办公秩序事件果断处置并及时上报；切实维护行政机关办公秩序。 ②办公场所安全防范。严密盯防火灾水患报警信号；遇有火警等情况及时报告，接指令后迅速、正确处置；切实保证办公楼安全。 ③车辆疏导及停放。对进入停车区的车辆指导其有序停放，确保出入口消防通道顺畅，停车区秩序井然。 ④办公区巡逻。对公共区域设施设备进行巡视；对公共区域安全隐患进行甄别和排查；维护好外围区域的秩序。 4、绿化服务。 (略) 内植被绿化维护。②公共绿地、办公楼内外花卉等日常养护与管理。服务要求 1、日常8小时环境卫生保洁。每日日常保洁次数达到4次以上，保证公共区域干净整洁，每年2次办公场所彻底保洁（包括全部门窗玻璃）。 2、日常24小时公共设施设备正常维护和运行管理。每日巡检2次，保证给排水系统、供配电系统及其它公共设施的正常有效运行。

需满足的要求：服务标准 1、公共环境卫生保洁服务标准。保持全部公共区域内无灰尘，无污渍，无废弃物、无异味，无乱贴乱画；每月检查和清理污水井，并及时清掏；保证公共区域无卫生死角，无擅自占用和堆放杂物现象；保证各会议室的特殊保洁要求；保证台阶和路面无雨雪；保证消杀效果且无二次污染；保证垃圾日产日清。 2、公共秩序维护服务标准：杜绝闲杂人员进入办公楼；保证做好安全防范和日常巡视工作；保证通行有序顺畅；保证及时发现和处理各种安全和事故隐患；保证迅速有效处置突发事件；确保办公楼公共区域和办公区域的正常工作秩序。 3、公共设施设备正常维护和运行管理服务标准。（1）给排水系统运行维护服务标准：加强日常检查巡视，保证给排水系统正常运行使用；保证水质符合国家标准；防止跑、冒、滴、漏；对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修；水箱保持清洁卫生并定期消毒；定期对水泵及机电设备进行检查、保养、维修、清洁；定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统通畅；及时发现并解决故障，故障排除不过夜；做好节约用水工作。污水井、雨水井及时清掏。 （2）供配电系统和空调、供水、供暖运行维护服务标准：供电运行和维修人员必须持证上岗；对公共区域内的电气设备定期巡视维护和重点检测；加强日常用电设备维护检修，及时排除故障；公共区域使用的照明、指示灯具、线路、开关等电器设备要保证完好；确保用电安全。 （3）消防系统的正常维护和运行管理标准：及时检查消防设备、实施情况，严格执行消防部门的规定。 （4）办公楼房屋日常维修服务标准：确保办公楼公共区域房屋的完好等级和正常使用；一般维修任务不超过24小时；及时完成各项零星维修任务。 （5）绿化服务标准：花草树木长势良好，修剪美观，无病虫害，无折损，无缺棵枯死；园林建筑、辅助设施完好，整洁无损；绿地无擅自改变使用用途和破坏、占用、践踏、裸土现象。 4、具体要求如下：(1)管理人员:拟派的管理人员具备组织管理能力和协调能力，身体健康，政治合格，责任心强，需经物业管理岗位培训合格后上岗，具有维修维护、绿化工作经历。 (2)保安人员:男性,60周岁以下,有相关工作经历。身体健康,责任心强,体态良好,接受过安全保卫或相关训练,熟悉相关法律法规,掌握基本安全保卫技能。思想品质好,作风正派,无不良记录,五官端正。 (3)保洁人员:女性,50周岁以下,具有物业保洁服务工作经历