熊磨沟铁路专用线招租公告

熊磨沟铁路专用线招租公告

一、招租方

(略) 商务局

二、项目名称

三、出租标的情况

茅箭区熊磨沟铁路专用线331米。

四、公告期及竞租文件提交时间

（一）公告期：2023年3月3日至2023年3月10日。

（二）竞租文件提交时间及地点：2023年3月17日下午1 (略) 商务局办公楼三楼会议室。

（三）竞租结果公示期：2023年3月20日至2023年3月22日。

五、铁路专用线租赁用途要求

承租人使用茅箭区熊磨沟铁路专用线必须符合铁路专用线设计用途及《中华人民共和国铁路法》、《铁路安全管理条例》等相关法律法规要求，如由此造成承租人不能正常使用铁路专用线并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

六、对意向承租人资格要求

（一）具有良好的商业信誉、商业道德，具备一定的经验和资金实力的企业法人。

（二）遵守有关法律法规及我单位制定的相关规定，并且服从我单位资产、安全生产等的统一管理。

（三） (略) 列为失信被执行人的，不得成为本项目成交人。

七、对意向承租人的特别要求

（一）意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关 (略) 政规定；参加竞租的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（二）本次铁路专用线出租以列示的标的范围为限，以移交时的实际现状为准。实际移交范围与本公告中公示范围存在差异的，以实际移交范围为准，范围误差不调整成交租金。出租范围之外的建筑物（构筑物）、附属物（如道路、绿化、空地、停车场）均不在出租范围内，出租方不提供任何承诺及服务，如由此造成承租人不能正常使用铁路专用线并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

（三）租赁期内，铁路专用线必须由承租人经营，未经出租方（招租方）书面同意，不得与他人合作经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁铁路专用线。

（四）租赁期内，承租人负责铁路专用线的日常安全管理并承担租赁标的发生的铁路及水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

（五）租赁期内，承租人对铁路专用线进行整修时，方案须经出租方书面同意，且整修不得改动铁路专用线结构。如擅自改动或破坏铁路专用线结构，承租人应立即恢复原状，由此造成的损失应由承租人承担赔偿责任。铁路专用线整修费用由承租人自行承担。

（六）除国家政策性规定外，租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因 (略) 政规定需要拆除或改造铁路专用线而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

（七）《租赁合同》期满或终止时，承租人投入的整修无偿归出租方所有，并将铁路专用线在合同终止后10日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

（八）竞租结果公示期满无异议后，于5个工作日内双方签订租赁合同。承租人无特殊原因，据不签订租赁合同的，出租方有权扣除部分至全部投租保证金。

（九）因原承租单位退租，在新承租人产生之前的过渡期内，原承租单位不再承担对十堰车务段的支付结算及对专用线各商户的收费职责。过渡期内专用线收益及原承租单位预付十堰车务段的取送车款项在新租赁协议签订后，交给新的承租主体。原承租单位所欠缴的租金、车务段2万元的代运维费及过渡期值班值守人员工资费用100元/天（共六人）由新的承租方承担。

（十）承租方在经营使用铁路专用线过程中，需保障专用线上其他商户的铁路货运需求，无正当理由不得停止其铁路货运业务。

（十一）其他未尽事宜详见所附《租赁合同》。

八、租金支付方式

租金每6个月支付一次，先支付后使用。

承租方向委托方交纳的履约保证金在合同终止且无承租方责任后无息退还。

九、承租方确定方式

（1）本次招租以竞争性磋商评分，得分最高者获得承租权的方式确定承租方。

（2）本次竞争性磋商评分标准：①竞租金额60分；②竞租方近三年在本专用线上的货物吞吐量占比20分；③竞租方在本专用线用于生产经营的资产额10分；④过渡期费用承担、安全生产承诺及经营方式、提供公共服务情况10分。

十、投标保证金支付与处置

单位全称： (略) 财政局财政专户

开 户 行：十堰农商行北京北路支行

账 号：*11

竞租保证金应当在公告截止期前足额到达指定账号，用途注明“熊磨沟铁路专用线竞租保证金”。

保证金返还时间：未竞租成功，其保证金于结果公示期满且无异议后10个工作日内无息返还；竞租成功，其保证金于结果公示期满且无异议后自动转为履约保证金的一部分，不足部分在签订租赁合同的当天补足，租赁保证金以合同为准，合同到期后无违约情况，予以无息返还。

十一、竞租文件内容及要求：

1、公司营业执照复印件复印件、法人身份证复印件、授权委托书原件及投标代表身份证复印件，需加盖公章。

2、法人代表授权委托书，需加盖公章（见附件一）。

3、公开招租租金报价表，需加盖公章（见附件二）。

4、退还保证金声明函（附件三）、承诺函（附件四），均需盖章或者签字确认。

5、近三年在本专用线上的货物吞吐业务量证明材料。

6、在本专用线用于生产经营的资产额证明材料。

7、过渡期费用承担、安全生产承诺书及经营方式、提供公共服务情况简述。

8、公司信用相关证明。

（网址：http://**，截图保存查询结果）。

竞租文件按以上文件序号装订成册，并密封保存，评分前不得启封。

十二、竞租程序

1、工作人员现场检查竞租文件密封是否完好。

2、竞租专班人员依据评分标准评选最高得分者为预承租单位。

3、公示承租单位，本次招租结束。

十三、成交公告及中标通知书

竞租结束且无异常情况， (略) 商务局网站上发布成交公示。公示期满且无异议，中标人3个工作日内领取《中标通知书》。如公示期内有质疑，则中标通知书推迟发放。

十四、异议方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面 (略) 商务局提出异议，异议材料递交地址： (略) 人民南路12号 。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1、异议人的名称、地址、有效联系方式。

2、项目名称。

3、被异议人名称。

4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料。

5、明确的请求及主张。

6、提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1、提起异议的主体不是所异议项目竞租人的。

2、异议材料不完整的。

3、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索的。

4、异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

十五、竞租保证金不予退还的情形

承租人存在下述情况造成项目无法履约须重新组织公开租赁的，投标保证金不予退还：

（1）超过规定时间无正当理由不领取《成交确认书》的。

（2）领取《成交确认书》后无正当理由放弃承租资格的。

（3）未按照公告约定签署《租赁合同》的。

（4）经有权部门查实存在影响成交结果的违法行为的。

（5）其他因承租人原因造成无法签订《租赁合同》的。

十六、联系及咨询电话

联系人：吕爽，联系电话：0719-*

(略) 商务局

2023年3月3日

附件一

法定代表人授权委托书

致： (略) 商务局

本授权书声明:注册于(公司住所)的（公司名称)的法定代表人(法定代表人姓名)代表本公司授权（代理人的姓名）为公司的合法代理人，就贵方组织的“熊磨沟铁路专用线招租”的意向承租人资格审查、竞价、租赁合同的签订，以本公司名义处理一切与之有关的事务。

本授权书于年月日签字生效，特此声明。

意向承租人（盖章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人身份证号码：

代理人姓名：性别：年龄：职务：

身份证号码：

联系方式：

附件二

公开招租租金报价表

附件三

退还保证金声明函

致： (略) 商务局

我方为“熊磨沟铁路专用线招租”所提交保证金人民币元（大写：）已于年月日以银行主动划账方式划入你方账户。

退还保证金时请按以下账户退还我方。若由于内容不全、内容错误导致竞买保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损失由我方全部承担。

单位全称：

开户银行：

开户账号：

意向承租人（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字）：

联系人：

电话：

年月日

注：意向承租人指定的收款账户须为意向承租人本单位账户。

附件四

承诺函

致： (略) 商务局

我方为对租赁公告表示完全响应，遵照租赁公告的要求，特此确认并承诺：

1、我方确认，我方已仔细阅读并研究了贵方的《招租公告》及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、条款和条件，充分了解标的情况。我方确认，我方完全同意租赁公告制定的交易规则。

2、我方保证：我方为参与本项目所提供的材料均为真实、合法、完整，否则承担由此引起的一切经济责任和法律责任。

4、我方承诺，完全知晓并接受租赁公告及所附租赁合同条款的全部内容，当我方被确认为意向承租人，自该项目《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托人签订合同。如因我方原因导致合同未在规定期限内签订，贵方有权扣除我方已缴纳的保证金作为违反本承诺的违约金。

特此承诺。

意向承租人（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字）：

地址：

联系人：

电话：

年月日