京师城市森林花园地块一前期物业服务招标公告

（招标编号：RKJY*）

一、招标条件

本招标 (略) 森林花园地块一前期物业服务，已由区物招备字【2022】08号批准实施，项目资金来源为自筹解决，招 (略) 京师 (略) ，本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、项目名称： (略) 森林花园地块一前期物业服务

2、招标人： (略) 京师 (略)

3、项目建设地址： (略) 榆次区龙城大街区域第五组团 (略) 北侧，规 (略) 西侧。

4、本项目招标涉及的物业类型：住宅、配套用房、地下车库。

5、项目建设规模：本项目总占地面积*.64㎡，项目总建筑面积*.98㎡，其中住宅建筑面积*.81㎡，非住宅建筑面积*.17㎡。

6、物业管理用房配置情况：本项目物业用房位于3号楼一、二层，建筑面积804.57㎡。

7、招标范围：物业公用部位、公用设施设备的运行、维护和管理；物业公用部位和相关场地环境管理；物业管理区域清洁卫生；物业管理区域绿化养护；物业管理区域秩序维护；物业装饰装修管理服务；物业档案管理。

三、物业管理服务标准

住宅服务项目参照《山西住宅物业服务标准》执行，由招标人根据实际情况确定或由招标人与投标人协商确定。

四、收费标准

前期物业服务收费执行政府指导价（ (略) 物价局、 (略) 住房保障和城乡建设管理局《市价管字（2014）118号》）。

五、前期物业服务期

前期物业服务合同签订后至业主委员会与物业服务企业签定新的物业服务合同生效日终止。

六、投标人资格要求

1、本次招标要求投标人具有独立法人资格，持有有效的企业法人营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；

2、投标人拟派项目负责人须具有物业经理上岗证；

3、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。投标人具有下列情况之一的，不得同时参加本项目投标，否则其投标均无效。

3.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

3.2具有投资参股关系的关联企业；

3.3董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人相互兼职的关联企业。

4、投标人在“信用中国” (略) 中被列入失信被执行人名单的，在“国家企业信用信息公示系统”中被列入“列入严重违法失信企业名单（黑名单）”的，投标人、法定代表人近三年无行贿犯罪行为（投标人需提供无行贿犯罪承诺函）。

5、本项目不允许联合体投标。

七、招标文件的获取

1、时间：2022年9月5日至 2022年9 月9日，每天上午8:30至11:30，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外 ）

2、地点：融科 (略) （榆 (略) 247号华瑞大厦17A层）

3、获取方式：现场获取，每套人民币500元，现金支付，售后不退。

八、投标文件的递交

1、截止时间：2022年9月26日14时30分

2、递交方式：现场递交

3、递交地点：融科 (略) 会议室（榆 (略) 247号华瑞大厦17A层）

九、其他补充事宜

凡有意参加投标者，在招标文件获取期间内持单位营业执照、授权委托书、被授权人身份证原件、法人身份证复印件到代理机构获取招标文件。（以上复印件加盖公章*套现场报名）

十、发布公告的媒介

本次招标公告在 《山西省 (略) 》上发布。

十一、联系方式

招标人（章）： (略) 京师 (略)

地址： (略) 山西示范区晋中开发区汇通产业园区经西大道5036号泰凯工贸大楼

联系人：徐先生

联系方式：*

名 称：融科 (略)

地　　址：榆 (略) 247号华瑞大厦17A层

项目联系人：崔先生

联系方式：*