贞丰县自然资源局国有建设用地使用权公开拍卖出让公告（宗地编号：2022-63）

贞自然资拍告〔2022〕17号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等相关法律法规的规定，经贞丰县人民政府批准，贞丰县自然资源局公开拍卖出让2022-63号国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让宗地基本情况和规划设计指标（见附表）

二、竞买人范围

中华人 (略) 、企业或者其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可申请参加竞买。

3、 申请时间、地点、方式

（一）凡有意竞买者，请登录黔西南州公共资源交易中心网站进行申请，交易系统全天24小时开通，相关时间见下表：
（二）登录地点

全国公共资源交易平台（ (略) ·黔西南州V7.0）

http://**:8099/TPBidder/memberLogin

（三）竞买资格确认

申请人按规定提交竞买申请并成功交纳竞买保证金后，请自行登录交易系统确认生成“资格确认书”后方可进行打印。

四、意向竞买人申请流程

（一）查看操作手册

详见全国公共资源交易平台（ (略) .黔西南州）门户网站（http://**）“下载中心→竞买人、自然人操作手册”。

（二）注册账号

1.未注册的：请登*全国公共资源交易平台（ (略) 公共资源交易统一注册平台）（http://**#/login）点击“注册新用户”进行信息填写注册 。

2.已注册的：请登*全国公共资源交易平台（ (略) .黔西南州）门户网站（http://**）“用户登录→政采及其他交易平台（新）”。

（三）咨询电话

1.“ (略) 统一注册平台”黔西南州咨询电话0859-*（交易受理科），信息核验通过后，方可办理CA数字证书（仅企业需办理，自然人不需要办理CA数字证书）。

2.办理CA数字证书咨询电话（贵州CA：*、深圳CA：0859-*），办理成功后即可登录全国公共资源交易平台（ (略) .黔西南州）按需开展业务。

五、保证金交纳和退还

（一）保证金交纳账户信息

开户名称：黔西南州公共资源交易中心

开户银行： (略) 黔西南分行

开户账号：*91

汇入行行号：*（此行号用于汇款时查询准确的开户行）

（2） 保证金交纳、退还流程

1.交纳方式

保证金采用随机码方式交纳，意向竞买人在交易系统提交申请成功后，系统自动生成随机码；汇款时必须在转（汇）款附言栏(摘要、备注、用途等)中填写对应的随机码，随机码的填写有且仅有数字（数字需连续、完整、清晰可见，不能填写任何其他信息及空格）。

2.交纳注意事项

保证金须在保证金截止时间前使用在“ (略) 统一注册平台”中填写的银行账户一次性足额交纳（不能使用现金交纳）；请自行查看银行账户限额及是否在截止时间前成功到账，贵阳银行咨询电话：0859-*。竞买人需自行同 (略) 黔西南分行核实竞买保证金缴纳是否成功，因未核实而导致竞买保证金缴纳不成功的由竞买人自行承担责任。

3.意向竞买人必须于保证金交纳截止时间前成功交纳保证金，如保证金涉及大额资金转账，请咨询银行自行安排转款事宜，建议提前2个工作日办理转账，以便保证金及时到账（保证金到账情况以黔西南州公共资源交易系统为准）。

4.未竞得人保证金的退还：交易结束后到黔西南州公共资源交易中心财务科（咨询电话：0859-*）办理。

5.竞得人保证金的退还：竞得人在签订《国有建设用地使用权公开出让成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》后，方可到税务机关办理保证金划转事宜。

（三）按照《省政府办公 (略) 推动 (略) 促进经济恢复提振行动方案》（黔府办函〔2022〕93号）文件精神，该宗地块可提供银行保函替代现金缴纳土地出让竞买保证金。

六、拍卖及揭牌

（一）意向竞买人在拍卖时间前提前一小时到黔西南州公共资源交易中心揭牌现场（具体见交易中心一楼大厅屏幕），将要求提供的材料现场交予出让方、监督员进行核验，不符合要求的，取消竞买资格。意向竞买人须提供以下资料：

1.竞买申请书（在黔西南州公共资源交易中心网站首页“下载中心”下载填写或揭牌现场填写），需加盖公章；

2.以自然人身份竞买的需提供有效身份证件原件及复印件；

3.以企业身份竞买的需提供营业执照副本原件及复印件、法定代表人证明、法定代表人身份证复印件（或授权委托书、委托代理人身份证复印件），复印件需加盖公章；

4.按照国土资发〔2010〕151号文件规定，该宗土地竞买人须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。

5.竞买保证金必须在竞买保证金交纳截止时间前到账（保证金到账情况以交易中心交易系统为准），意向竞买人需认真核对保证金交纳信息，确保保证金及时成功到账。

（二）出让宗地设有集体决策出让底价。

（三）拍卖期限届满，主持人现场宣布最高报价及其报价者，并询问意向竞买人是否愿意继续竞价。有意向竞买人表示愿意继续竞价的，拍卖出让转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。主持人连续三次询价，没有意向竞买人表示愿意继续竞价的，按照下列规定确定是否成交：

1.在拍卖期限内只有一个意向竞买人报价，且报价不低于底价，并符合其他条件的，拍卖成交；

2.在拍卖期限内有两个或者两个以上的意向竞买人报价的，出价最高且报价不低于底价者为竞得人；

3.在拍卖期限内无应价者或者意向竞买人的报价均低于底价或者不符合其他条件的，拍卖不成交。

七、其他事项

（一）意向竞买人需自行踏勘土地现场，并认真阅读出让材料相关附件。

（二）竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月以内缴纳出让价款的50%，余款在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1年内缴清。一年内动工建设，三年内竣工。

（三）出让宗地规划用途以《规划设计条件通知书》为准，竞得人不得改变土地用途，若擅自改变土地用途则由贞丰县人民政府无偿收回国有土地使用权另行公开出让。

（四）出让宗地自签订成交确认书之日起六个月内，由地块所属人民政府完善相关手续将土地交付给竞得人进行开发建设。

（五）签订成交确认书后，竞得人不按规定时间签订《国有建设用地使用权出让合同》的视为违约，出让人有权取消竞得人的竞得资格，保证金不予退还，竞得人还须按成交价的20%向出让人支付违约金，出让人可依法追究法律责任。

（六）竞得人不按合同约定时间缴清土地出让金的，须按合同约定向土地出让方支付违约金。

（七）土地出让有关税费由竞得人承担。

（八）本次出让可接受联合竞买。

（九）本次公告出让事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。

（十））强化对建设用地土壤污染状况调查、风险管控和修复效果调查、开发建设过程中剥离的表土调查。对建设用地用途变更住宅、公共管理与公共服务用地的，开展土壤污染状况调查报告评审，严禁开发产生重金属污染高的建设项目。

（十一）出让宗地评估电子备案号：

1、2022-63号地块评估备案号：*BA0228；

（12） 贞丰县自然资源局对本公告有解释权。

（13）

出让人：贞丰县自然资源局

地　址：贞丰县金融公园20栋15楼

联系人：王朝江 徐啟海

联系电话：0859-*　　　　

（十三）交易平台相关信息

交易平台：全国公共资源交易平台（ (略) ·黔西南州）
http://**:8099/TPBidder/memberLogin

地 址： (略) 黔 (略) 桔山广场会展中心D区

附件：宗地基本情况

出让人：贞丰县自然资源局　　 **日