临沂经济技术开发区人民法院关于常州市新北区黄河西路258号101、102号房产及土地使用权第二次拍卖的公告

(略) 置单位：临沂经济技 (略) (略) ?|?公告时间：2024/11/4

案号：(2024)鲁1392执恢166号

拍卖公告

临沂经济技 (略) (略) 将于2025年1月6日10时至2025年1月7日10时止（延时除外）在临沂经济技 (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：临沂经济技 (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) (略) 258号101、102号房产及土地使用权， (略) 名 (略) (略) (略) 256号房产及土地使用权。

评估价：1933.*元（陈欣生、夏银娣名下房产311.*元、常州中建名下房产1622.*元），拍卖底价为*元（陈欣生、夏银娣名下房产*元、常州中建名下房产*元），保证金分别为*元、*元，增价幅度分别为5000元、*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年1月13日10时止接受咨询，其中法定节假日、双休日不接受咨询。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前， 每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。涉及房产、土地使用权的水、电、物业管理等欠费由买受人先行承担，后续可依据法 (略) 理；涉及车辆、动产的违章、违法等由买受人自行接受行政主管部门依照相关行政 (略) 理。

六、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

七、拍卖余款请在2024年12月30日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：临沂经济技 (略) (略) ，开户银行：中信银行临沂城东支行，账号：*4757）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

九、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及可能存在的费用依照税法等相关法律规定缴纳。未明确缴纳义务人的费用，需由买受人承担，应另行支付。卖方（被执行人）依法应缴纳的税费，从成交款中扣缴，也可由买受方先行垫付，垫付后十日内凭相 (略) 支取垫付金额。

涉及房产的自行清房，被执行人及其他占用人拒不腾退的，可 (略) 强制执行， (略) 穷尽强制执行程序，仍不能交付的，买受人应自行承担风险，不得以交付不能为由而悔拍；因延迟交付造成的损失自负，买受人可另行要求被执行人或占有使用人赔偿其损失。

十、对上述标的权属有异议者，请于标的物 (略) 联系。

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0539-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

承办法官电话：张法官0539-*

法院咨询电话：0539-*（周一至周五工作时间拨打，请 仔细阅读拍卖公告参与拍卖的具体操作步骤）

联系地址：临沂经济技 (略) (略) 。

淘宝技术咨询：400-822-2870（报名购买、交付保证金、支付宝限额等问题）

临沂经济技 (略) (略)

2024年12月7日