西丰县人民法院关于房产证西字第29622、29624、29621、29623号，面积110.86平方米、110.86平方米、77.43平方米、22.59平方米第一次拍卖的公告

拍 卖 公 告

西 (略) 将于2023年11月30日10时至2023年12月1日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

1、西丰县西丰镇胜利街解放委2007解放二期11号正楼1-1-1号住宅（产权证号：房权证西字第29622号，面积110.86平方米）。

2、西丰县西丰镇胜利街解放委2007解放二期11号正楼1-2-1号住宅（产权证号：房权证西字第29624号，面积110.86平方米）。

3、西丰县西丰镇胜利街解放委2007解放二期11号正楼1-3-1号住宅（产权证号：房权证西字第29621号，面积77.43平方米）。

4、西丰县西丰镇胜利街解放委2007解放二期11号正楼1号车库（产权证号：房权证西字第29623号，面积22.59平方米）。

该四处房产为一、二、三层及车库为别墅楼统一拍卖。

特别提醒：此标的物为刑事查封房产，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，一切以实物现状为准，请竞买人慎重考虑，谨慎参拍。

起拍价：1,400,000.00元，保证金：280,000.00元，加价幅度：7,000.00元。

二、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年10月31日起至2023年11月29日17时止（节假日除外）接受咨询，（咨询联系电话：024-*）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户、所需全部税费（买方、卖方）、所欠税、费等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理。

特别提醒：过户所需全部税费（买方、卖方）所欠税费、所有涉及的税费、办理权证所需费用及其他费用均由买受人负担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2023年11月30日1 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入西 (略) 指定账户，拍卖余款在2023年12月4日17 (略) 指定账户(开户行：西 (略) 执行款专户，开户银行：中国工 (略) 清河支行西丰分理处，账号：*5805，行号：*）

，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询联系电话：张法官*

来拍法服：*

监督电话：024-* / 西 (略) 监察室

联系地址：西 (略)

网址: http://**

此公告在“京东网”上发布。

西 (略)

二0二三年十月三十日