五号线东延段、七号线二期及双岗、姬堂停车场综合物业管理项目年-招标公告

@项目公告信息.*@*标公告

五号线东延段、七号线二期及双岗、姬堂停车场综合物业管理项目（2023-2025年）招标公告

(略) 现对五号线东延段、七号线二期及双岗、姬堂停车场综合物业管理项目（2023-2025年）进行公开招标，并通过资格后审方式选定供应商。

一、项目名称：五号线东延段、七号线二期及双岗、姬堂停车场综合物业管理项目（2023-2025年）

二、招标人： (略)

联系人：詹小姐 联系电话：（020）*

招标异议受理联系人： (略) 运营事业总部 联系电话: （020）*

招标监管机构： (略) 法律合约部

投诉电话：020-*

三、项目概况及招标控制价：

1、项目概况：对五号线东延段、七号线二期正线车站及双岗、姬堂停车场开展综合物业（含保洁、绿化、公寓、安保）管理服务。服务期详及具体要求详见用户需求书。

2、项目实施地点： (略)

3、标段划分：

本项目划分两个标段，其中：

Ⅰ标段实施地点：五号线东延段车站、双岗停车场

Ⅱ标段实施地点：七号线二期车站、姬堂停车场

4、项目招标控制价:

Ⅰ标段招标控制价：人民币*.37元（其中总价包干部分控制价为*.44元，单价包干部分控制价为*.93元）；

Ⅱ标段招标控制价：人民币*.32元（其中总价包干部分控制价为*.67元，单价包干部分控制价为*.65元）；

四、资金来源：经营资金

五、投标登记、下载招标文件时间：

投标登记及下载招标文件开始日期：2023年6月21日

投标登记及下载招标文件截止日期：2023年6月28日

登记前需在城轨采购网（http://**）注册并加盟会员（具体详见城轨采购网注册及加盟会员相关指引），递交投标文件前应到天威诚信i信平台（http://**.cn）办理CA数字证书（具体详见城轨采购网CA数字证书办理指引），用CA数字证书加密投标文件。

如登记参加投标的申请人数量过少不足以形成充分竞争时，招标人在确认正式投标人之前，可以发出补充公告，适当延长投标登记时间。

注：本项目公告发布之日起开始接受投标登记及下载招标文件,并从登记结束之日起开始计算备标时间。

六、投标登记及获取招标文件地点

城轨采购网（网址http://**）

七、投标人合格条件：

1、投标人须是注册资金人民币500万元以上（不含500万元）的具有独立法人资格的企业；投标人持有有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标登记。

2、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料）；

3、投标人 (略) 列为失信被执行人或有其他失信行为（包括但不限于：在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的、法律规定的其他情形，下同），以下载招标文件截止时（6月28日）在 “信用中国”网站（http://**.cn）、“国家企业信用信息公示系统”（http://**.cn）查询为准（失信主体信息包括但不限于：失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、列入严重违法失信企业名单（黑名单）等）；

4、投标人自2018年1月1日至投标登记截止时间，在此期间具有4年（或以上）的物业管理项目业绩，并完成过质量合格单个合同金额在1000万元或以上的物业管理项目业绩。（须提供服务合同及验收报告，或服务合同及业主证明等证明材料）。

5、投标人有按照招标文件格式提交签署盖章的投标申请人声明；

6、在本公告发布时，投标人没有在《以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单》；

7、投标人不是联合体投标。

注：（1）未在招标公告第七点单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据，招标人不得在招标公告第九点中以要求投标人提交《投标承诺函》等形式变相增加资审合格条件。

（2）投标人须提供在国家企业信用信息公示系统（网址：http://**）打印并加盖公章的企业基础信息页面内容，内容须涵盖企业营业执照信息（经营范围及注册资金）。

（3）投标人必须同时参加招标项目2个标段的投标，但不能兼中；投标人须对相应标段内的所有招标内容进行投标，不允许只对其中标段内部分工作内容时行投标。

八、资格的确定方式：

本项目采用资格后审的方式，报名或满足资格审查合格条件的投标人不足三家时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。

本项目采用资格后审的方式，报名或满足资格审查合格条件的投标人根据以下方式确定。

（一）关于开标

1、若本项目收到的投标文件（同一个投标人只计一次）不足四家且任一标段收到的投标文件少于三家的，则收到投标文件少于三家的标段不予开标；

2、若本项目收到的投标文件（同一个投标人只计一次）为四家或以上，但有标段收到的投标文件少于三家的，则收到投标文件少于三家的标段不予开标；

3、如出现以上两种情形以外的其他情形，所有标段均予开标；

4、招标失败的标段，招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。

（二）关于评标及定标原则

1、本次招标的各标段中，每个投标人只能中一个标段，不可以兼中，该原则同样适用于本次招标失败由业主重新组织招标的其它标段。

2、若同一投标人在两个有效标段同时评审排名第一，将Ⅰ标段排名第一投标人和Ⅱ标段排名第二投标人中标价的和值与Ⅱ标段排名第一投标人和Ⅰ标段排名第二投标人中标价的和值比较，和值较小的组合视为符合“业主成本最低原则”分别推荐为其所在标段的第一中标候选人，即组合中排名第一的投标人推荐为其所在标段的第一中标候选人，并视为自动放弃其他标段的中标资格，其他标段由该标段经评审的第二名（组合中排名第二的投标人）上升递补成为第一中标候选人，以此类推；

3、若同一投标人在两个有效标段同时评审排名第一，且出现Ⅰ标段排名第一投标人和Ⅱ标段排名第二投标人中标价的和值与Ⅱ标段排名第一投标人和Ⅰ标段排名第二投标人中标价的和值相等的情况，则将确定其投标报价最大的标段为第一中标候选人，并视为自动放弃其他标段的中标资格，其他标段由该标段经评审的第二名上升递补成为第一中标候选人，以此类推。

4、若某个投标人已成为本招标项目其中某一标段的中标人，该投标人将不能继续参与因本次招标失败由招标人重新组织招标的其他标段的投标。

九、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容有投诉的，向招标人书面提出。投诉受理部门： (略) 法律合约部，电话：020-*，地址： (略) 海珠区新港东路1238号万胜广场A塔。

十、本公告在城轨采购网（网址：http://**）、中国招标投标公共服务平台（网址：http://**）、 (略) 网站（网址：http://**）发布，本公告的修改、补充，在城轨采购网发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在城轨采购网发布的文本为准。

十一、《投诉处理决定书》和《行政处理决定书》 (略) 住房和城乡建设局网站上公布的，视为送达其他与决定书有关的当事人。

附件一：以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单

(略)

2023年6月

附件一：

以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单