南昌铁路运输法院关于上海市黄浦区瑞金南路345弄2号1801室不动产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

(略) (略) 将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ *** ，户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 区 (略) 南路 * 弄2号 * 室不动产。

1.拍卖对象： (略) 市 (略) 区 (略) 南路 * 弄2号 * 室不动产。 (略) 在为该楼盘2号楼，位于南侧位置，主朝向朝东，室内通风、采光、 (略) 情况良好。建筑物总高为 * 层，估价对象位于第 * 层。建筑面积： * . * M2。建筑物标准层每层 * 户， (略) 电梯及消防楼梯。房型平面布置为两房 * 厅 * 厨 * 卫。建筑物内给水、排水、通讯、燃气、电器等设备配置齐全，性能良好。估价对象竣工于 * 年， (略) 查勘新旧程度为 * 成新。室内装修情况较好，客厅及卧室地面为复合地板，墙面为涂料，厨卫基本设备配套齐全，可正常使用。楼宇维护状况及物业服务较好，基本无损害现象。使用状态基本正常。

2.税费负担情况：按国家 (略) 门规定，税费由相应主体负担， (略) 人应负担的税费， (略) 垫资后在拍卖款中优先受偿。

3.区位状况： (略) 在楼盘“裕兴大厦”所处宗地 * 至范围：东、南临瞿西新村、西至 (略) 南路、北至瞿溪路。土地权属性质：国有建设用地使用权。土地使用权取得方式：转让。用途：住宅。宗地号： (略) 区 * 里街道 * 坊1/1丘（2- * ）。宗地（丘）面积： * . * 平方米。土地形状较规则，呈 * 边形。土地开发程度达到“ * 通 * 平”熟地条件。共建配套设施完善，交通便捷。根据 (略) 市 * 年基准地价更新成果划分标准，该区域属 (略) 市基准地价住宅 * 级地段。

4. (略) 不做调查，如有问题， (略) (略) 门了解。

5.对于可能存在的物业、水、电等欠费均不包含在拍卖的成交价中， (略) 调查、自行解决。

上述拍卖标的具体状况以实际情况为准。请 (略) 了解。

标的物评估价 * 万元，起拍价： * .3万元，保证金： * 万元，增价幅度：2万元。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到 (略) (略) 提交委托手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

优先购买权人参加竞买的，应于第 * 次拍卖开拍前 (略) 提交书面确认优先购买权的申请和有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：

由于疫情原因，本院不再组织统 * 看样。有看 (略) (略) 看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖结束时出价最高的竞买人则竞买成功。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，详细情况可向房产、 (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的拍卖成交确认书等相关文书取得标的物，标的物过户登记手续 (略) 办理。所涉及土地、房屋的 * 切税、费等均按国家 (略) 门规定，税费由相应主体负担， (略) 人应负担的税费， (略) 垫资后在拍卖款中优先受偿。对于可能存在的物业、水、电等欠费均不包含在拍卖的成交价中， (略) 调查、自行解决。

拍卖标的交易及过户 (略) 在地有关房地产 (略) ， (略) (略) 在地房地 (略) 门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策， (略) 承担。如竞买 (略) 规定的， (略) 承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

* 、本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

本标的物优先购买权人相关说明：暂无

* 、拍卖竞 (略) 拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十、拍卖余款请在 * 日 * (略) 指定账户(户名： (略) 铁路 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** )，买受人逾期未支付拍卖款或悔拍，原买受人交纳的保证金不予退还。

十 * 、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根 (略) (略) ， (略) 充值和支付的限 (略) 查询。

十 * 、竞买 (略) 拍标的物并缴纳余款后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、法院中止或撤回拍卖、变更拍卖时间的， (略) 。

十 * 、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知、评估报告等。本公告未尽事宜， (略) 咨询。

(略) 置咨询电话： *** ， *** ；

(略) 电话： *** 0；

法院监督电话： *** ；

联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区 * * 南路 * 号。

(略) (略)

* 日