威海市宫松岭路22号祥云岭秀—古陌旧村棚户区改造项目前期物业服务招标公告

根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定， (略) 祥 (略) （建设单位） (略) 22号（祥云岭秀—古陌旧 (略) 改造项目）前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。

一、招标项目名称

(略) 22号（祥云岭秀—古陌旧 (略) 改造项目）。

二、项目地点

(略) (略) 北、 (略) 东

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型

多层、小高层、商业。

（二）地块四至范围

东至：古陌岭； 西至： (略) 457/459号楼；

南至： (略) 453/455号楼；北至：古陌岭。

（三）本期总体指标

本项目出让用地面积7314平方米，总建筑面积#.69平方米；其中地下总建筑面积#.19平方米（含地下车库、地下设备用房等），地上总建筑面积#.5平方米（住宅#.8平方米，非住宅743.7平方米）。建筑覆盖率为31%；综合容积率2.874；绿化率20%，绿化面积1462.8平方米；道路场地面积3583.86平方米。

建筑结构为框架剪力墙。

（四）本期项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计建筑物4幢，8单元，149户，建筑面积#.8平方米。其中多层住宅1幢，2单元，18户，建筑面积3361.6平方米；小高层住宅3幢，6单元，131户，建筑面积#.2平方米。

（2）商业面积：370.7平方米。

（3）公建配套用房：657.5平方米【地上373平方米（老年人日间照料中心100.5平方米，物业用房172.4平方米，公厕60.5平方米，消防控制室39.6平方米），地下设备用房284.5平方米（换热站152.4平方米，生活水泵房42.1平方米，配电室90平方米）】。

（4）机动车停车库位：157个（地上5个，地下152个）。

（5）本项目根据规划设计现状，设人行出入口1个，车行出入口2个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间：

本项目已于2024年8月开工建设，整个建设项目计划于2027年12月全部建成并交付使用。

（六）物业服务用房的配置情况

1.建筑面积：172.4平方米。

2.座落位置：祥云 (略) 22-6#负二层164.2平方米，22-3#门卫8.2平方米（公安编号）。

四、招标范围

前期物业管理介入及前期物业服务。

五、投标人资格要求

具有独立法人资格的物业服务企业（ (略) (略) (略) 授权委托）。

六、投标报名登记事项

报名时间：自公告之日起至2024年12月4日17时30分止。

报名地点： (略) 住房保障公共服务中心物业科（ (略) 48号412室）。

线上报名：报名资料发送至电子邮箱：*@*63.com

联系人：许竹函。联系电话：0631-#。

七、招标文件获取事项

发送至报名邮箱。

联系人：许竹函。

联系电话：0631-#。

八、其它事项

监督单位： (略) 住房和 (略) 物业管理科； (略) (略) (略) 物管科。

联系电话：0631-#；0631-#。

开标时间：2024年 12月20日14时（如有变动，另行通知）。

附件：投标报名表报名表.docx