常州市新北区祁连山路百汇公寓6幢第4层南侧招租公告-销邦招标平台

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项目名称	常州市新北区祁连山路百汇公寓6幢第4层南侧招租公告	项目编号	FCZZ*
挂牌起始日期	2023-08-04 09:00:00	挂牌截止日期	2023-08-17 17:00:00
挂牌期满，如未征集到意向受让方	项目终止。

标的
概况

标的
房产坐落		(略) 新北区祁连山路百汇公寓6幢
基本属性	房产类型	商铺	所在层数	第4层/共4层
	租赁面积（m2）	1380.59	租赁期限	5年
房屋现状	出租情况	无承租户、无租赁关系	是否设置原承租人优先权	是
	配套、环境、交通、亮点	百汇公寓处于区域核心地段，周边配套齐全，总建筑面积约10万余平方，共8栋公寓楼、1栋综合楼，1252套公寓，是滨开区“筑巢引凤”聚人才的有力保障，由滨江集团出资建设和运营管理，致力于帮助滨开区区域内企业职工从“住有所居”迈向“住有宜居”。
	其它情况	1.本次招租标的租金底价为首年租金底价。 2.承租方不得在招租房产内经营餐饮、烟花爆竹、危险化学品等高污染、高油烟、噪音扰民项目。 3.本次招租标的租赁交付前产生的水、电、物业欠费均由原承租方承担；租赁期间的水、电、物业费由承租方承担。 4.其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。 5.新承租方须支付给原承租户装修、点歌系统、消防系统、空调系统等（详见固定资产-装饰装修评估明细表）补偿*元。 6.本次招租的承租方需与实际产权人（常州 (略) ）签订房屋租赁合同，并缴纳租金、押金等费用。
承租押金（元）	3个月房租
挂牌价格	*.00元/1年
数量	5.00年

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款	租金支付方式：一年一付，先付后用租金递增方式：1-2年租金不变，第3年起每两年增幅5%
	承租资格条件	1.凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织可参与本项目。 2.对与出租方及其关联单位合作中已发生应收款项逾期且未结清的客户，不得参与本项目竞价，出租方可废除其承租资格。
	标的交割	1.承租方必须于竞价结束后3个工作日内至出租方处签署《房屋租赁合同》及提交以下资料： ① 自然人身份证原件； ② 企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章； ③ 出租方要求的其他材料。 2.承租方未履行上述规定的，江苏易 (略) 或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。 3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向江苏易 (略) 主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与江苏易 (略) 无关，承租方仅有权要求江苏易 (略) 退还保证金（不计息）。 4.本次招租产交所系受出租方委托，出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。

交易指南	竞价提示	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（http://**）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台自助交易管理规则》、《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	时间：公告期间，联系后带看联系人：陈菊香联系方式：* 地点: (略) 新北区祁连山路百汇公寓6幢
	竞价报名	报名截止时间	2023-08-17 17:00:00
		报名手续	意向竞买人应报名截止日前完成e交易平台注册、报名。且保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成付款。保证金有效以到账时间为准（如果交易方式为钱包支付，充值后需进行支付，e交易系统到帐时间可能晚于银行到帐时间，为确保及时到账请提前准备并优先选择同行网银或网点操作）
		保证金及处置方式	1.金额（元） 50000.00 2.时间 2023-08-17 17:00:00前 3.退还成交方缴纳首期房租、承租押金并签署《房屋租赁合同》后10个工作日内无息退还,其他竞租方的保证金将于成交后的10个工作日内无息退还
	竞价安排	竞价方式	加价	竞价阶梯（元）	5000.00
		自由竞价时间	2023-08-04 09:00:00至2023-08-17 17:00:00	延时竞价周期（秒）	30
	服务费	中标单位需按照常 (略) 场收费标准缴纳平台服务费
	附件下载	《常 (略) 场收费标准（试行）》.pdf 房屋租赁合同样稿.pdf 评估报告-百货公寓6号楼第4层南侧.pdf

特别
告知

1.本次招租标的按交付时实际情况出租。
2.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方及江苏易 (略) 不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。
4.如承租方违约，保证金不予退还。
5.如承租方违约或不符合承租资格要求，则可由第二顺位报价人递补，以此类推。
5.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。
6.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。
7.承租方应接受招租标的现状，成交后不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同书》，并要求出租方承担赔偿责任。
8.竞租方自备终端进行网络竞价，本所不提供竞价场所。

业务咨询	出租方	名称：常州滨江 (略) 地址：新北区东海路202号联系人：陈菊香联系方式：*
业务咨询	e交易	地址： (略) 钟楼区茶花路300号创投大厦12楼联系人：平台客服联系方式：400-828-9082

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