东环街蔡二村禾星岗地块招租公告

略

X市X区东环街蔡边二村股略定于2017年#月#日下午3：00对蔡二村禾星岗地块（十五亩）、影X与甘棠村交界地块、大岗铺后面与甘棠村交界地块在东环街农村集略进行公开招租，略如下：

一、本次招租是根据《X市农村集体资产交易管理办法》、《X市X区农村集体资产交易管理实施细则》的略公开竞投，不属于公开招投标。

二、招租资产基本情况：

（一）资产名称：耕地。

（二）略在地址、面积（具体面积和状况以实际测量为准，承包款不作调整）、交易底价（交易底价均为不含税价格)、投标保证金、租期5年（合同起止时间以合同签订时间为准）：见下表

（三）递增情况：月租金每年在上一年基础上递增5%；

    （四）承包金支付方式：按每月5日支付一次；

（五）竞投方式：采用举牌竞略公开竞投，举牌前通过摇珠确定举牌顺序，第一顺序报价者可叫底价，凡第一顺序报价者不举略没收保证金。竞投人每次叫价递增300元或300元的整数倍，价高者得。

（六）竞投保证金:见附表，竞投人要在2017年#月#日下午4点前，将竞投保证金以转帐方式汇入蔡二村股略指定的帐户：①户名：X市番略；②略：X略；③帐号： ## ；④款项来源：竞投保证金。缴付成功后必须到蔡二村委会（蔡边二村股略）开具竞投保证金缴交凭证才可以参加本次竞投，否则不具有参加竞投的资格。竞投结束后，不中标者的保证金于竞投会议结束后 40天内无息返还。蔡二村禾星岗地块（十五亩）、影X与甘棠村交界地块、大岗铺后面与甘棠村交界地块中标者缴纳的竞投保证金以竞得价格的3倍自动转为合同履约保证金。竞投保证金扣除合同履约保证金后的余额将作为预付租金，待略后抵减，如果中标略过程中违约，合同履约金、预付租金一律不退回，略理。

（七）资产用途:1、发包承包期间，只能作法律许可的用途合法使用；2、禾星岗地块（十五亩）、影X与甘棠村交界地块、大岗铺后面与甘棠村交界地块属耕地，只允许耕作，不作其他用途，如承租方擅自改变土地用途，由承略责任及一切费用，与村无关。

    （八）其他情况：没有土地使用权证和房地产权证等相关证照；水电报装费用略承担。

二、竞投约定：

    （一）凡参与报名且交纳竞投保证金的竞投人，视为已完全知略有状况；略内容；已同意出租方提供的租赁合同示范文本内容并自愿参与竞价招租；已承诺交纳竞投保证金略参与公开竞价，否则出租方有权没收竞投人的竞投保证金。

 （二）如在截止时间内没有单位或提交竞投保证金的，视为流标，略，将交易日期顺延至有人报名再择日公开竞投交易。

（三）如在截止时间内只有一个单位提交竞投保证金的，视该单位以底价承包该项目，否则视为放弃中选资格，没收竞投保证金。

（四）在竞价操作过程中，举牌前通过揺珠确定举牌顺序，并按确定的顺序依次叫价，价高者得。如第一顺序竞投者不举牌叫价的，当场没收竞投保证金，如其后的若干个竞投单位均不叫价，则采用摇珠方式确定中标单位，不参加揺珠的单位全额没收竞投保证金，揺珠中选单位放弃中标资格的，全额没收竞投保证金，并继续以揺珠的方式在余下的竞投单位中确定中标单位，略竞投单位放弃经揺珠确定的中标单位资格，略没收竞投保证金。略。

（五）竞得人必须于竞投结果公示期（5天）满后的 7 个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将不予退回竞投保证金，标的物由出租方收回，竞得资格可由二标补上，以此类略拟定招租方案重新招租。

（六）竞投人竞得后，略签订《资产公开交易结果情况表》和《资产交易成交确认书》，如不签订的，视为自动放弃该资产的竞得资格，所交纳的竞投保证金不予退还。

（七）凡由于报名竞投人违反竞投约定导致交易失败的，略公略拟定招租方案重新招租。

三、竞投意向人准入条件:

（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任的自然人。

（二）参加报价的竞投人如果是法人机构，到场竞投的必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

（三）本次招租按规定拒绝在X区农村集体资产交易过程中有3次不良纪录的单位和个人参与竞投招租，已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。

四、本次公开竞价不安排统一时间实地勘察该资产（意向略勘察，标的物具体略咨询）。

五、报名：

（一）报名时间：2017年#月#日至 2017 年11月20日上午 9:00-11:30 ，下午 2:45-4:00（如遇节假日，不接受报名）。

（二）报名和领取资料地点：略

（三）其它事项：

1、企业法人报名竞投的，须持有有效营业执照或机构代码证（复印件盖章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；个体经营者竞投的，须持有有效营业执照（复印件盖章）和本人身份证原件及复印件一份；自然人竞投的，须持有本人身份证原件及复印件一份；

2、法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件；自然人竞投需办理委托，自然人本人必须到村委会办理委托手续。

3、竞投人报名前须了解清楚出租资产的状况，并签订《竞投人承诺书》；

六、交易

已确认竞投资格的竞投人请于2017 年11月21日下午2：45时前到东环略现场参与竞投会，竞投人略竞投的，均被取消竞投资格，不予退回其竞投保证金。

七、其他事项。

（一）如在截止时间内没有单位或个人提交竞投保证金的，视为流标，略，将交易日期顺延至有人报名再择日公开竞投交易。

（二）竞投人报名、汇款、收据、现场竞投（委托除外）和合同乙方签订人的名称（名字）必须一致，因名称（名字）不一致的，不能签订合同，其竞得资格取消，不予退回竞投保证金。

（三）竞投人应略秩序，听从工作人员指引。所有竞投人不得大声喧哗、略、不得交头接耳，略交易纪律的，略工作人员有略，取消竞投资格，不予退回竞投保证金。

（四）出租方有权拒略秩序或妨碍本次竞投略的略。

（五）如在交易过程中遇到特殊情况，发包方有权提出暂停或中止交易，略批准后由定标小组商议延略拟定招租方案重新招租。

（六）竞投人报名前应了略现状。略不承担因标的物的权属、证照、质量、水电、略有责任。

（七）中标者缴纳的竞投保证金以竞得价格的3倍自动转为合同履约保证金。竞投保证金扣除合同履约保证金后的余额将作为预付租金，待略后抵减，如果中标略过程中违约，合同履约金、预付租金一律不退回，略理。

（八）如在交易过程中遇到特殊情况，发包方有权提出暂停或中止交易，略批准后由定标小组商议延略拟定招租方案重新招租。

八、联系方式：

(一)东环街农村集略

联系电话： ##

联系地址：_东环街东星路95号_

（二）蔡边二村股略

    联 系 人：苏小姐

联系电话： ##

联系地址：略

                                      X市X区东环街蔡边二村股略                   

                                                    2017年#月#日