鲁商泉城中心城市广场1号楼309、310、311、312室3年使用权交易公告

标的所属情况

单位名称

山东三箭 (略)

出租标的

基本情况

标的类型

房产

标 的 量

1123.84㎡

标的地址

(略) 历下区经十路19288号鲁商 (略) 广场1号楼309、310、311、312商铺

标的现状

在用 2023年10月31日到期

标的瑕疵

无瑕疵

其他披露事项

无

决策及价格核准

内部决策情况

(略) 董事会决议

评估\参照价格确定依据

济房（2023）[估]字第*号

价格核准

备案部门

(略)

标的简介

房产名称：鲁商 (略) 广场1号楼309、310、311、312

标的地址： (略) 历下区经十路19288号

建筑面积：1123.84平方米

规划用途：商业、商务办公用地/商铺

承租交易条件

出租期限

3年

租金标准

55.38万元/年起

租金标准说明

本次出租房产建筑面积1123.84平方米，收费标准为1.35元/天/平方米，租金每年递增3%。

付款期限要求

租金收取按照先付款后使用的原则，*方应在7个工作日（法定节假日顺延）内，预付第一租赁年度首期租金。之后*方应当在每期租金期届满前10个工作日（法定节假日顺延）内向*方支付下期租金。

优先承租情况

有优先承租权

出租用途要求

承租人不得利用承租房屋从事违法活动。使用承租房屋时不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活，无出租方书面同意，不得擅自转租、转让、转借。

租赁合同模板：

鲁商广场309-312商铺租赁合同模板.rar

承租方

资格条件

1、意向承租方须为依法设立并有效存续的企业法人；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、财务状况和经营状况良好，具有合同履行能力和相应资金保障能力，经营稳定，可长期租赁者优先考虑；

4、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

其他标的要求

1、租赁期内一律按照双方签订的合同执行。

2、经出租方同意后方可进行装修，不得改变房屋主体结构和房屋用途。

3、未经*方书面批准,*方不得在该房屋内使用或存储液化石油气、其他罐装气体及其他易燃、易爆、危险物品。垃圾清运等卫生问题，*方应服从*方委托的山东 (略) 的管理。

4、租赁期间,做好防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作。

保证金额

10万元整

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止时间前到达下述济南 (略) 指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名：济南 (略)

开户行： (略) 济南分行营业部

账 号：*506

保证金

处置方式

如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。

招租方式

经济南公共资源交易中心（国有产权）公开招租

挂牌公示期

2023年10月19日---2023年10月25日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

B、延长信息发布：

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

交易

方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定最终承租人

备 注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间前到达济南 (略) 指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南 (略) 提交承租报名材料。

3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。

4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

报 名

联系人

靳先生、黄先生

联系电话

*