南宁市发展和改革委员会关于2020年南宁市城镇老旧小区改造工程（三期）初步设计的批复

(略) 市保障住房建 (略) ：

报来《 (略) 市保障住房建 (略) 关于请予审批 * (略) 镇老旧小区改造工程（ * 期）初步设计的请示》（南房保请〔 * 〕 * 号）有关材料收悉。根据《政府投资条例》（国令第 * 号）以 (略) (略) 组织专 (略) 等有关单位对《 * (略) 镇老旧小区改造工程（ * 期）初步设计》进行评估后形成的《评估报告》，经审核，现对该项目改造方案批复如下：

* 、为改善居民基本居住条件， (略) 市形象，增强人民群众的幸福感、获得感、安全感，贯彻落实党中央、 (略) 关 (略) 镇老旧小区改造 (略) 署，同意建设 * (略) 镇老旧小区改造工程（ * 期）项目建设。

* 、项目代码： *** - * - *** 。

* 、项目拟建地点： (略) 市辖区。

* 、拟建规模及主要建设内容：拟对 (略) 凤冠生活区、 (略) 物资住宅小区、 (略) (略) 支行宿舍、津头乡政府宿舍、 (略) 壮族自治区特种设 (略) 、 (略) 军区南 (略) 、星湖楼等7个 (略) 改造，涉及总户数 * 户，楼栋数 * 栋，总建筑面积约 * 7. * 平方米。

改造主要内容包括：主要对楼栋主体改造、小区内公共基础设施改造。( * ）楼栋主体改造面积 * 7. * 平方米，包括小区内的楼栋设施、建筑修缮、房屋建筑提升等；（ * ）小区内公共基础设施改造面积 * 9. * 平方米，包括服务设施、小区道路、市政设施、公共环境、公共空间、公共设施提升等。

主要工程方案：原则同意建筑工程、给排水工程、电气工程等各专业初步设计，建议在下阶段进 * 步补充优化完善。

* 、项目总投资：项目总投资概算为 * . * 万元，其中，工程费用 * . * 万元（含楼栋主体改造工程费用约 * . * 万元，小区内公共基础设施改造工程费用 * . * 万元），工程建设其他费 * . * 万元，基本预备费 * . * 万元。

* 、资金来源：楼栋主体改造资金来源 (略) 镇保障性 (略) 工程专项资金、小区内公共基础配套设施改造资金来源为中央预算内投资； (略) 分由市本级财政及业主多渠道筹措。

* 、下 * 设计阶段需要补充完善的工作：因涉及对老旧建筑改造，建议补充对 (略) 安全评估；应充分调研并公示相关建设内容，取得小区居民同意；补充节能设计内容及相关材料热工性能要求；改造后，小区内消防疏散、消防安全距离等内容应满足消防规范要求；补充垃圾分类箱、宣传栏、快递柜、晾晒等成品设施规格、参数等选型依据；涉及道路、屋面等拆除工程，补充相关拆除内容的原构造做法作为依据；复核小区涉及 * 户 * 表改造项目的室外给水干管均重新设计及建设的必要性；电动车停车棚的自动喷水灭火系统补充落实自动报警系统设备配置；进 * 步对改造 (略) 踏勘调查，根据具体工程相应实际情况，提出合理的改造方案及措施。

* 、请在下阶段按照初步设计评估报告审核意见进 * 步深化优化设计，并按规定程序办理报建、开工手续。不符合有关法律、行政法规规定建设条件的，不得开工建设。

十、请严格根据批复的建设地点、建设规模、建设内容、建设标准和投资概算等控制性指标实施建设，原则上不得变更和突破。如在项目招投标完成前突破批复规模的，必须报我委重新批复初步设计和概算；在项目建设过程中发生工程变更的，应严格按照《关于印发加强 (略) 市政府投资建设工程设计变更管理的通知》（ (略) 市〔 * 号）办理变更手续。项目完工后，因国家政策调整、价格上涨、地质条件发生重大变化等原因确需增加投资概算且手续完备的，必须报我委办理投资概算调整手续。

附件： * (略) 镇老旧小区改造工程（ * 期）初步设计概算汇总表?.docx

(略) 市 (略)

* 日????

（自治区发展改革委 (略) 插手工程建设廉政监督信访举报电话： *** ；自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组 (略) 插手工程建设廉政监督信访举报电话： *** 。收信地址：自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组，邮编： *** ）