关于金华市书香世家小区物业管理服务的公开招标公告非政府采购

浙江诚远工程咨询有限公司关于金华市书香世家小区物业管理服务的公开招标公告（非政府采购）

参照《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，浙江 (略) (略) 书香 (略) 业主委员会委托， (略) 书香 (略) 物业管理服务进行公开采购，欢迎符合条件的投标人参加招投标活动。具体内容如下：

项目编号：CYZX-2024-016

采购组织类型：自行采购委托代理（非政府采购）

采购方式：公开招标

项目名称： (略) 书香 (略) 物业管理服务

2.1项目概况：本项 (略) (略) (略) 以北、婺州街以东地块。项目总用地面积(略).1㎡，绿化面积(略).13㎡，总建筑面积(略).24㎡，其中住宅部分建筑面积为(略).61㎡，共1296套住宅（ (略) 898套，B区398套）；物业用房5间，建筑面积1297.37㎡【 (略) 使用部分的面积约300㎡】；社区用房1间，建筑面积554.54㎡；商铺共47间，建筑面积7316.95㎡；居家养老用房427.86㎡；公厕133.86㎡；架空层819.13㎡，室外活动场地1260.45㎡；地下建筑面积(略).56㎡， (略) (略).44㎡、B区(略).12㎡，地下机动车位1433个（ (略) :994+38个子母车位;B区:439+34个子母车位)，非机动车车位:2697个。地面机动车位6个。

2.2项目招标内容：

本项目招标内容为书香 (略) 物业管理服务，主要包含以下内容：

①客户服务：前台接待、礼宾接待、信件报刊收发、分拣、递送；

②公共秩序维护服务：包含秩序维护物料及器材消耗、灭火器更换、消防配套管理、安保服务、装饰装修管理服务、公共设施和附属建筑物设施设备巡查、协助公安部门维护公共秩序、安全防范等事项的协助管理、日常秩序巡查、防疫工作、停车场管理、对讲机频道等服务；

③公共环境维护服务：包含各项清洁、保洁物品消耗、公共环境清洁服务、灭四害、生活垃圾清运，时花更换、绿化养护、绿化租摆、道路畅通、路面平整无缺损、化粪池清理（等同）等服务；

④共用设施设备年检、维护服务：包含电梯年检、电梯保养、消防系统年检、消防系统维护（含消防水泵、通风设施、报警设施设备、应急照明、 (略) 等）给排水系统维护、配电设施维护、弱电系统维护、防雷系统设备维护、照明系统维护、人防年检、公共部位土建及设施维护（含公共门窗、 (略) 面、公共墙体、公共屋面、游乐设施、景观小品等）等一切公共设施相关服务；

⑤其他：如配合交付、水电移交、物业档案、资料管理、节日氛围营造、文化活动、礼宾接待一系列相关活动等；

2.3采购范围： (略) 书香 (略) 物业管理范围内的所有物业相关服务。

2.4项目地点： (略) (略) (略) 以北、婺州街以东地块。

2.5服务期限：2年（服务期满后经业主考核认为服务优异的，可续签2年）。

2.6质量要求：符合现行相关法律法规及行业标准要求。

3.1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

3.2投标人未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以投标截止日 (略) 站（http://**.cn）、中国 (略) （http://**.cn）、浙江 (略) （zfcg.http://**.cn/）公布为准；投标人未被 (略) 罚或者限制名单，以投标截止日 (略) 站（http://**.cn）、中国 (略) （http://**.cn）、浙江 (略) （zfcg.http://**.cn/）公布为准；

3.3投标人的其他资格要求：

3.3.1本次采购要求投标人具备物业管理服务相应的能力；

3.3.2拟派项目物业经理具有项目经理上岗证书，有 3 年及以上物业管理经验且 2 年以 上住宅项目管理经验；无不良执业记录。要求须提供在本单位一年内的社保缴纳证明（竞聘时提供社保缴纳原件备查）

3.3.3目前在浙江省在管单体建筑面积 10 万方以上住宅项目 1 个（含）以上(合同复印 件加盖公章，原件备查)

3.4本次采购不接受联合体投标。

1、方式：现场获取或电子邮件或邮寄方式提交报名资料，（电子邮件获取采购文件邮箱地址：*@*q.com；电子邮件或邮寄方式获取采购文件的须致电采购代理机构进行确认，确认联系电话：(略)，贾女士）。售价：500元/份，售后不退。

2、时间：2024年10月22日至2024年10月29日（每天上午8:30至11:30，下午 14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。招标文件发售截止时间之后有潜在供应商提出要求购买招标文件的，采购代理机构将允许其购买，但该供应商如对招标文件有异议的，应于招标文件发售截止之日起算质疑时效期间。

3、地点：浙江 (略) （ (略) (略) (略) 141号2楼）

4、获取采购文件时应提供以下资料：

（1）投标人有效期内的企业营业执照副本（或事业单位法人证书）复印件（加盖单位公章）；

（2）投标人的法定代表人授权委托书、授权代表人有效身份证件复印件（加盖单位公章）；

（3）符合投标人资格条件的拟派项目物业经理上岗证书，有3年及以上物业管理经验及2年以上住宅项目管理经验证明材料、在本单位一年内的社保缴纳证明

（4）符合投标人资格条件的业绩合同复印件（加盖单位公章）。

注：

（1）未按上述方式获取采购文件的，不得对采购文件提起质疑投诉且采购代理机构有权拒绝其投标。同时请投标人在参加投标前随时关注项目的更正公告情况。

（2）采购代理机构将拒绝接受未报名人的投标文件。

1、提交投标文件截止时间：2024年11月12日14:30（北京时间）

投标地点： (略) (略) 人民政府城北街 (略) （ (略) 后城里街399号）1楼会议室

2、开标时间：2024年11月12日14:30（北京时间）

开标地点： (略) (略) 人民政府城北街 (略) （ (略) 后城里街399号）1楼会议室

投标人可以派授权代表出席开标会议。

浙江 (略) http://**)

投标人认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者公开采购采购公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。

1.采购人信息

名 称： (略) 书香 (略) 业主委员会

项目联系人（询问）：吴先生

项目联系方式（询问）：(略)

2.采购代理机构信息

名称：浙江 (略)

地址： (略) (略) (略) 141号2楼

项目联系人（询问）：贾女士

项目联系方式（询问）：(略)