黑河市中信桥拍卖有限责任公司：2024年10月1日五大连池风景名胜区湖泊水域渔业养殖权及相关产业项目拍卖公告

接受委托，我公司将于2024年10月1日9时30分在中国拍卖 (略) (http://**)以网络竞拍方式将下列标的进行公开竞拍：

一、竞拍标的：

特别提示：

标的须知：

（1）、竞买人应现场踏勘，费用自理，本公司不对水域养殖面积及相关产业项目状况做担保，买受人需提前了解拍卖文本及合同内容，拍卖成交即视为买受人认可拍卖文本及合同内容的约定。买受人需在签订《湖泊水域渔业养殖权及相关产业项目合同》后，就医养项目土地和投资内容制定计划，并按照委托人要求在拟出让土地具备条件时通过法定程序获得土地使用权。从取得土地使用权之日起第1个自然年内投资额不少于1.5亿元（含土地出让金），医养项目5年内建成并投入运营使用，总投资额不少于5亿元（其中土建、装饰装修投资不少于3亿元）。

（2）、竞买人报名条件:

①、我国境内注册的企业法人，营业执照经营范围须具有：

水产养殖;渔业捕捞; 水产苗种生产；水产苗种进出口;食品销售;食品生产;食品进出口;水产品零售；水产品批发; 食用农产品初加工;食用农产品批发;食用农产品零售;畜牧渔业饲料销售;饲料原料销售;技术开发;休闲观光活动。

②、买受人取得渔业养殖权以后，需在2025年7月1日前投入不少于0.4亿元建设渔业养殖、鱼种繁育、渔业深加工等项目，第一个自然年内以上项目投资不少于0.5亿元，5年内以上项目投资额度不少于1.5亿元。

③、买受人取得渔业养殖权后须在五大连池风景区建设医养项目，从取得土地使用权之日起第1个自然年内投资额不少于1.5亿元（含土地出让金），医养项目5年内建成并投入运营使用，总投资额不少于5亿元（其中土建、装饰装修投资不少于3亿元）。医养项目投资主体须具有医疗服务资质，并 (略) 医疗机构许可证，报名时投资主体医疗服务资质证 (略) 医疗机构许可证一并提供，并作为返还保证金的依据。

④、保证金不冲抵成交款项，保证金需承租方满足以下2个条件中的其中1条后予以无息返还：一是买受人在五大连池风景区当地就渔业养殖、鱼种繁育、渔业深加工投资总额达到1,*元时，保证金予以无息返还1,*元，投资额度达到3,*元时，保证金予以全额无息返还，买受人需向出租人提供实际投资相关佐证。二是医养项目投资主体取得土地使用权后保证金全额无息返还。

⑤、 (略) 箱养殖项目。

⑥、拍卖标的为①和②项整体打包拍卖，报名即视为同意。买受人在履行协议两项约定时如有一项不能达到要求即视为买受人违约，委托人可终止协议，并不予赔偿买受方任何损失。如买受人不能满足以上条款时，委托人有权终止租赁合同，无偿收回经营权，并不予赔偿买受方任何损失。

（3）、付款方式：买受人凭《拍卖成交确认书》与委托人签订《湖泊水域渔业养殖权及相关产业项目合同》办理交割手续，约定各项承租事宜；

按合同约定将首年租 (略) 账户，并办理标的成交手续。前10年每年的租金为*元/年（年租金占15年总租金5.7142%），后5年每年的租金为*元/年（年租金占15年总租金8.5714%）。首年租金*自成交后5日内交齐，以后每年的10月31日前按合同约定向出租人一次性支付当年的租金；若成交价格高于起拍价格，则按总成交价格所占比例分摊支付每年租金。委托人及拍卖人不出具拍品成交款发票。

拍卖标的展示图片仅供参考，以现场展样为准。

二、预展地点及时间：黑 (略) 2024年9月25日至9月27日

三、报名时间:即日起至2024年9月30日15时

四、竞买报名登记：

1.有意竞拍者请 (略) 址搜索“ (略) 中 (略) ”查看标的详情、阅读拍卖须知等公示信息；

2.2024 年9月30日 (略) 完成注册、报名；

3.保证金缴纳要求：2024年9月30日15时前按要求（保证金3,*元）汇入指定账户（开户行：中国邮政 (略) (略) 自贸试验片区支行，户名： (略) 中 (略) ，账号:*894）并携带有效证件及报名资料 (略) 现场确认办理登记手续，获得竞拍资格。联系电话：0456-* 微信公众号：hhzxqpm

(略) 中 (略)

2024年9月24日